住宅樓裝電梯有什麼過程

❶ 舊樓安裝電梯的流程怎麼走

舊樓安裝電梯的話，這個樓流程首先要徵得整個樓層居民的同意，同意過以後，然後申請申報費用，然後來采購采購好了以後，然後最後安裝

❷ 舊樓加裝電梯需要什麼手續

一、委託建築結構安全鑒定。由建設單位委託對住宅樓原有結構進行安全性檢測鑒定，由建設工程質量檢測機構、房屋安全鑒定單位出具檢測鑒定報告或由承擔電梯增設設計的工程設計單位出具抗震鑒定報告。經檢測鑒定報告或抗震鑒定報告認定，不存在結構安全隱患的，方可申請增設電梯。

二、辦理建設工程規劃審查。既有建築增設電梯，如原房屋建築竣工驗收時預留了電梯井，則不需要辦理建設工程規劃審批。未預留電梯井的，先由有資質的建築設計單位報電梯增設設計方案至規劃主管部門審查並出具審查意見，符合規劃、標準的，進入施工圖設計文件程序，並按照規定進行施工圖設計審查。根據法律法規，如消防等需要審批的應按有關規定辦理。

三、辦理建築工程施工審查手續。在建設單位確定具有一定技術實力和管理能力的電梯安裝施工單位後，應向所在地住房城鄉建設行政主管部門辦理工程質量安全監督手續，申請辦理建築施工備案。

四、辦理電梯施工開工告知和完工檢驗、電梯使用登記。

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申請條件：

按照成辦函〔2018〕134號規定：

一、本市城鎮范圍內國有土地上已建成投入使用、具有合法權屬證明以及未設電梯的多層既有住宅，且增設電梯在建設用地紅線范圍內。

二、既有住宅自主增設電梯應當經本單元、本幢或本小區房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，其他業主無異議。擬佔用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分的業主同意。

三、已列入房屋徵收范圍和計劃的住宅，不適用本意見。

❸ 普通住宅加裝電梯需要什麼條件

電梯屬於特來種設備，對於居自民住宅樓、寫字樓等處使用的公用電梯，國家質監局一直根據標准進行強制性安全檢測後才能夠投入使用，並且實行定期年檢。但家用電梯此前尚無具體規定。如今國家新出台的GB/T 21739-2008《家用電梯製造與安裝規范》首個國家標准將有明確的檢驗、安裝規范。
據悉，新標准不僅規定了家用電梯的基本安全要求，而且規定了安裝家用電梯的建築物（建築結構）的最低要求。同時新標准也對消費者與電梯製造商之間的關系問題做出規范，制定出5個關系問題，一、預定用途（業主在安裝電梯前首先要向電梯製造商說明該電梯的用途）；二、環境條件；三、土建工程問題；安裝地點的其他方面的問題；四、對使用者的適用性。
此前，家用電梯相關問題一直困擾著消費者，由於沒有標准，電梯給消費者帶來了很多的煩惱。一消費者反映，他家的電梯經常出現問題，電梯總是時好時壞，讓供應商的維修員來修了很多此都沒好，他電梯的安全性產生了質疑，希望廠家能把這些問題電梯推掉，換個合格的新電梯，但苦惱的是又沒標准來依據。現在，新標準的出台對消費者將有很好的保障，消費者在安裝電梯及使用中將有標准可依了。新標准也將保障了消費者的安全問題，減少風險性。

❹ 既有住宅加裝電梯主要程序有哪些

主要程序為申請—審批—公示。

既有住宅加裝電梯可以單元為單位申請（本規定所稱的加裝電梯工程均以單元為單位）。以棟或者整個小區申報的，申請加裝電梯的各單元均應符合本規定相關要求。市規劃國土行政管理部門及其派出機構負責既有住宅加裝電梯的規劃審批工作。

規劃國土行政管理部門應按照規定組織批前公示，加裝電梯的業主應當積極配合。公示地址為加裝電梯所在的小區和單元，公示期為15個自然日，公示內容包括：同意加裝電梯的業主姓名、房號、施工圖設計文件等。

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既有住宅加裝電梯要求規定：

1、加裝電梯工程竣工後，應當依法辦理工程規劃驗收、消防驗收和竣工驗收等手續。申請規劃驗收時，應當提供加裝電梯工程的施工許可、竣工測繪成果等。

2、加裝的電梯須經特種設備檢驗檢測機構監督檢驗合格取得安全合格標志，並辦理使用登記後方可投入使用。

3、對因加裝電梯而增加的建築面積，經約定為不可分攤公共面積後，屬於該棟（梯）全體業主共同共有，不再變更各分戶業主產權面積。因公共利益需要徵收的，增加的建築面積按折舊價予以補償。

❺ 既有住宅加裝電梯需要什麼流程

近年來，舊住宅樓加裝電梯的呼聲越來越高，申請加裝電梯成了不少未裝電梯住宅樓高層居民的迫切希望。那麼，要符合哪些條件才能進行申請呢？市城鄉規劃局相關科室負責人介紹，加裝電梯需符合《物權法》和《物業管理條例》的規定，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，並滿足城鄉規劃、建築設計、結構和消防的規范、標准等方面的要求，同時徵得因加裝電梯而通風採光受影響的相關業主的同意，簽訂好相關協議，准備齊全辦理報建所需其他材料，即可辦理報建加裝手續。 城市既有住宅增設電梯，應當按規定申請辦理 相關規 劃審批、電梯施工開工告知和施工許可等手續。為進一步方便市民、簡化辦事程序，市住房和城鄉建設局相關負責人表示，將採取多種措施加大既有住宅加裝電梯政策方面的宣傳力度，提供技術支持，盡量簡化報建程序，方便市民申請加裝電梯。同時，將協助業主2天內辦理施工圖審查，施工許可申請材料也由原來18項減少為11項，資料齊全的可在一天內核發，且減免相關行政事業性規費，大力推動我市既有住宅加裝電梯工作的發展，以滿足市民的需求。 人大代表：可成立公益性機構，協調業主辦手續 由於舊住宅樓加裝電梯存在不少困難，近年來，不少市民到人大信訪辦反映此問題。對此，農工黨梅州市委員會專職副主委、市人大代表李瑋梅認為，鑒於舊住宅樓加裝電梯的 復雜 性和專業性，且涉及不同樓層、年齡、觀念的住戶，利益難以協調，完全靠住戶自發組織進行的話，實施阻力較大。因此，她建議，政府應盡快出台相關的政策指引性文件，制定更完善更具可操作性的細則，成立相關機構最好是公益性機構，建立完善協調機制，協調高中低層業主的利益，處理各樓層之間的矛盾，協調辦理加裝事務及相關手續。同時，可借鑒其他城市的成功經驗，在梅城部分小區試點，可考慮由物業公司和電梯廠商牽頭、業主出資大部分、政府補助小部分，幫助解決業主協商和資金籌集等問題，以點帶面推動既有住宅樓加裝電梯。 作為梅城成功加裝電梯住宅樓的住戶宋先生，對加裝電梯難深有感觸。「誰來指導，誰來組織，誰來承辦，如果可以有效解決這三個問題的話，加裝電梯並非難題。」他建議，政府可開設綠色通道，降低收費，指導業主申請安裝；業主
委員會可成立「加裝電梯服務小組」，組織人員專門辦理相關事宜；電梯廠家可為業主提供加裝電梯一條龍服務，為業主解決加裝電梯所產生的找設計院、土建工程隊等煩惱。

❻ 老住宅樓如何加裝電梯

舊樓加裝電梯的流程
1、申請
由電梯產權人或受其委託的電梯管理單位召開業主大會， 對所使用電梯是否改造更新、三分之一資金繳付、電梯改造更新後的物業管理形式 （自治管理或聘請物業服務企業管理）和建立房屋大修等達成一致意見後， 向當地街道辦事處提出三無老舊住宅電梯改造更新申請， 並填寫《三無老舊住宅電梯改造更新申請表》。
2、受理確認
受理和確認。經當地街道辦事處確認並簽署意見後報送所在區縣國土房管部門對其是否屬於無房屋大俢進行確認。
3、安全評估
安全評估。由所在區縣質監部門對轄區內受理申請和確認的需要改造更新的三無老舊住宅電梯統一聯系重慶市特種設備質量安全檢測研究院進行安全評估。
4、制定方案
制定方案。經安全評估需要進行改造更新的三無老舊住宅電梯，由電梯產權人申請有資質的電梯製造、安裝、改造、修理單位制定"三無老舊住宅電梯改造更新方案"。
5、方案評審
方案評審。由當地街道辦事處牽頭，組織電梯產權人和所在區縣建設、財政、國土房管、質監部門對 "三無老舊住宅電梯改造更新方案"是否滿足消除安全隱患和投資的合理性進行評審。評審後的確定最終方案應在所涉樓宇的明顯位置公示，公示時間不少於3日。
6、招投標
由當地街道辦事處組織電梯產權人，通過招投標或議標的方式，確定三無老舊住宅電梯改造更新的施工單位。並由電梯產權人與確定的電梯改造更新施工單位簽訂改造更新合同。七、組織施工。由三無老舊住宅電梯改造更新施工單位負責依法辦理施工手續，並嚴格按照國家有關法律、法規和安全技術規范的要求組織實施電梯改造更新工程。
7、監督檢查
由電梯產權人或電梯產權人委託電梯改造更新施工單位向重慶市特種設備質量安全檢測研究院申請監督檢驗。九、綜合驗收。由當地街道辦事處牽頭，組織電梯產權人和所在區縣質監部門和國土房管部門進行綜合驗收。
8、注冊登記
由電梯產權人委託電梯改造更新施工單位將改造更新的電梯資料報送所在區質監部門辦理重新注冊登記。由所在區質監部門建立三無老舊住宅電梯改造更新的檔案和台賬。
9、資金支付
在完成上述改造任務及驗收、登記程序並收齊電梯產權人出資的三分之一改造更新資金後，由當地街道辦事處向所在區縣財政部門申請市、區縣兩級財政補貼資金。同時，將改造更新情況和資金使用情況在所涉樓宇的明顯位置予以公開公示。市級財政補貼資金由市質監局按相關區縣改造更新工作進度統一向市發改委、市財政局申請，由市財政局劃撥給相關區縣財政局。
以前媒體報道有建過的，前提是所有業主要同意，然後審批。

❼ 既有住宅安裝電梯主要程序有哪些

樓主您好
既有住宅加裝電梯應依法開展，在業主醞釀、協商並達成共識的基礎上，主要工作程序包括：（一）書面申請。符合加裝條件的實施主體向住宅所在地區（市）政府指定的牽頭部門提出書面申請，區（市）政府牽頭部門進行現場踏勘，提出初步審核意見。

經初步審核同意後，由區（市）政府牽頭部門組織實施主體、業主委員會代表、區（市）有關部門和單位等召開可行性論證會，綜合參會各方意見，確定是否同意加裝電梯。明確同意的，實施主體方可依法開展工作。

（二）前期准備。實施主體委託有資質的設計單位進行加裝電梯設計，設計單位應對加裝電梯的設計方案負責。加裝電梯的設計方案應進行公示，公示期不少於10個工作日，在公示期內收到異議的，實施主體應與異議人協商達成一致意見。實施主體應當制訂電梯加裝、配置、運行維護等方案，並書面徵求相關業主意見。（三）辦理手續。住宅未預留電梯井的，實施主體應到所在地規劃主管部門辦理規劃管理手續；可能影響或改變供水、排水、供氣、供熱、供電、通信、消防、人防、雷電災害防護等裝置設施的，應按規定到有關管理部門辦理相關手續；按照建築工程施工許可管理法規辦理相關施工許可手續。電梯安裝施工前，施工單位應到所在區（市）特種設備安全監督管理部門辦理電梯施工開工手續。

（四）施工驗收。實施主體應依照法律、法規規定開展施工圖設計、審查等工作，並由電梯製造商或其授權的具有安裝資質的單位加裝電梯。

加裝電梯項目竣工後，實施主體應組織勘察、設計、施工、監理單位參加竣工驗收，並按有關規定向區（市）規劃主管部門申請竣工規劃驗收；擬申請財政補助資金的項目，應邀請建設、財政部門參與竣工驗收，並到建設行政主管部門辦理土建部分工程竣工驗收備案手續。項目形成的檔案應按規定向城建檔案管理部門移交。加裝的電梯必須經特種設備檢驗檢測機構監督檢驗合格，電梯使用單位應在投入使用前或者投入使用後30日內，向當地特種設備安全監督管理部門辦理使用登記。

既有住宅加裝的電梯不辦理不動產登記手續，也不在不動產權證書或不動產登記簿上注記。相關房屋所有權或使用權發生變化的，出讓人應告知受讓人加裝電梯的事實並移交有關資料
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❽ 住宅樓里安裝電梯，電梯都有何要求

給你個建議:

電梯速度選擇1.0M/S的已經夠用,只有7層樓.
12層的用1.0M/S或者1.5M/S,1.75M/S的

載重(如果是小區的話),建議800KG的.

關於內日立電梯.價格方容面還算可以,已經算是比較便宜的電梯了(和奧的斯差不多). 遠遠比3菱和帝森的便宜.

關於配置.很多功能都是可以根據用戶要求加裝的.比如光幕防止夾人,選層取消,防止惡作劇功能等.

❾ 舊樓加裝電梯流程介紹

現在小區的樓房建造的過程中肯定要考慮電梯的安裝，這樣的話等住戶住進去之後就不用天天爬樓十分不便。其實，要安裝電梯的話就需要向當地建築規劃局來申報，而向建築規劃局申請的話肯定要歸納電梯申報的程序。有些沒有電梯的舊樓也可以申請裝上電梯，因為加裝電梯可以方便人們的生活。當然，有些舊樓的樓層不高裝了跟沒裝沒什麼差別也就不必要裝的，接下來為大家介紹舊樓加裝電梯流程。

舊樓加裝電梯流程：

1、召開全體業主會議，以幢為單位，成立增設電梯管理小組，推薦業主代表，分工負責設立電梯的資金籌措、報建、安裝、維修、管理的相關事務。

2、備齊相關資料向市城鄉規劃部門申請，按規定公示並審批同意後，領取《建設工程規劃許可證》。

3、到消防部門辦理建設工程消防設計審核、消防驗收或備案。

4、涉及供電、供水、電信、有線電視等部門的應取得相關許可或同意。

5、委託具有相應資質等級的設計單位進行設計、審圖機構審查合格、施工單位進行施工。

6、到建設行政主管部門辦理質量安全監督登記、施工許可證。

7、業主自行或委託有相應資質的監理單位進行現場監理。

8、既有住宅增設電梯的施工安裝，應當符合國務院《特種設備安全監察條例》和《廣東省特種設備安全監察規定》的要求，由具有相應資格的機構進行檢測，並依法辦理竣工驗收等手續。

9、房地產所有權人共同出資增設電梯後，應當按照《房屋登記辦法》（建設部令第168號）等有關規定向房地產登記機構申請記載在房地產登記簿上。註：（二）至（六）項可由行政服務中心實行聯辦、代辦，以減少辦事環節，縮短辦事時間。

以上是對舊樓加裝電梯流程的具體內容，在家裝電梯批前公示之前，申報人需要在規定的時間里准備齊相關的資料（也包括批前公示公證書）及圖紙，再報當地規劃局要進行申領許可證，畢竟建電梯的建設工程規劃許可證的申報流程也是比較復雜。申報人在申請到許可證才可以在有效期內動工建設，另外，在工程竣工之後要報規劃局辦理相關的驗收手續。