❶ 買房首付已交，開發商承諾貸款一定能下來，但最後沒下來怎麼辦
若你拿得出書面證據，這事就好辦了。否則就是你的問題。 口頭的承諾可版以否認也可權以編造，在民事糾紛調解中均不採信。
此事開發商占據主動，它可取的動作是：同意你解除合同，但要你付違約金；或者不同意你解除合同，繼續雙方僵著，還另行計算你後續房款未到產生的逾期付款違約金，有一天算一天。此時你打官司都不一定贏。
❷ 開發商承諾可以商業貸款以及公積金貸款，但是五證不全
公積金管理中心是需要收到開發商提供的有關樓盤的相關材料才能受理樓盤的公積金貸款計劃。
五證不齊全的話，公積金管理中心是不會受理該樓盤的公積金貸款計劃的。也就是說開發商不提供五證，管理中心沒辦法辦理貸款。
商業貸款也是一樣的。
所以在開發商沒有提供五證的前提下，光憑借單方的承諾是不靠譜的。
支招如下：1、給開發商時間辦理五證。
2、跟開發商達成協議，若不能辦理公積金貸款，定金必須退還。可以錄音啊什麼的
保留相關證據以備後患。
❸ 當時買房時開發商口頭承諾包辦理貸款的如果貸款批不下來怎麼解決
起訴法院，賠償損失
❹ 開發商承諾給貸款買房，銀行不放款。該怎麼辦
開發商的手續是否齊全?該提供給銀行的手續是否都已經給到?不批貸的理由是什麼?
先問問再沖動
❺ 交了首付款後，如果因為開發商事先承諾銀行貸款貸不下的話，這事情該如何處理
兩種情況，1是和開發商合意解約，互不追究責任，開發商退還您所支付的錢款。2是貸款不足或未貸到款的部分由您現金補足。
❻ 開發商承諾沒工作也可以辦理房屋貸款，現在辦不下來，怎麼辦
重點是你要有開發商承諾的書面證據或確切的證明。僅憑口頭約定，是要開發商承認才行。
你想解除合同退還定金首付時，開發商一般是不承認以前的口頭約定的。
❼ 開發商要我簽一份公積金貸款承諾書，該不該簽
要簽的，開發商怕你在公積金中心帶不了款。你在簽訂之前去公積金中心，問問你的情況能否貸款。。。在去簽吧。 不簽訂的話開發商不給和簽訂合同的。
❽ 買的是期房，買的時候開發商口頭承諾可以貸款，現在要交房了但是告知不能貸款而且開發商說根本就沒說過這
你們和開發商簽訂預售合同的時候，應該有支付方式的約定的吧，如果當時關於支付方式的條款就是「分期付款」而不是「銀行按揭貸款」。只能怪你們簽約的時候沒看清，遲了啞巴虧。
❾ 開發商承諾的辦理按揭貸款，但是開發商手續不齊全辦不了，拖了三年，因此我辦不了房產證，開發商應該付我
你這個應該是一次性的，正規的都是萬分之一，二，按天算
❿ 沒有五證的房子，為什麼開發商承諾說可以辦按揭
不建議購買，我是做房地產銷售的，想這樣的問題基本上屬於是
小產權房
，開發商承諾能給你辦按揭，也許是能找關系辦下來，但是小產權房到以後牽涉的問題比較多，還是建議樓主買2證2書齊全的房子。