花園住宅戶型點評

Ⅰ 什麼是花園房 花園洋房有什麼特點及優勢

花園洋房是到底是什麼樣的呢？很多購房者或者租房者一定都聽說過這個名詞，但是可能並不是特別的了解。今天小編就為大傢具體介紹一下花園洋房的具體特徵，希望能幫助大家深入全面的了解什麼是花園洋房！

上海是花園洋房的起源地，在19世紀中期的時候開始興起，是上流社的專屬住宅。更為具體地說，為了帶給市場帶來需求當時的國內房地產開發商就順應了上海的
發展，針對許多上流社會而修建的，它採用了西方的建築和工程技術來修建的高利潤住宅房。從現在房地產定義觀點來看，目前我們生活中的一棟棟別墅就相當於當
時的花園洋房。可以理解為6層以下的低密板樓就本上就屬於花園洋房。

什麼是花園洋房

從某種程度上看，花園洋房的修剪一般在郊區和主城區之間的位置。雖然同樣高舉花園洋房大旗，花園洋房和別墅他們兩個的差距還是非常的大，洋式的別墅、連
排、雙拼自不必說，獨門獨院，上面可以看見天，下面可以接觸地面，所以他被稱為花園洋房是名副其實的。;珠江國際城的疊拼升級版以「新洋屋運動」為口號，
以花園洋房為主題，類似產品還有風格與林;以金地格林小鎮、奧林匹克花園等項目自成一派，產品形式以四層板樓為主，強調景觀均好，首層和頂層各有花園和露
台相贈，同樣稱其為花園洋房;部分六層板樓項目，因其具備的外國風格，景觀均好，高綠化率同樣也自稱為花園洋房。看來市場中的所謂的「花園洋房」真是百花
齊放，百家爭鳴。

花園洋房的特點優勢

1、開放式生活方式，是花園洋房的最主要特點。

2、它的風格很多一般像外國的風格，洋味很濃，北美和歐洲的風格非常多建築風格為外國風格，南美風格的也有一些。

3、最低層有自己的私人花園，它的建築面積很大，綠化環境非常的好，有個大的花園草坪。

4、在建築尺度上，考慮人性化的設計。

5、它的住戶型定位：一般是高收入的家庭，甚至包括國內高收入家庭、港澳台地區及其他國家華人、外國人。

6、花園洋房體現為「兩低一高：兩低」之底層數、低密度，「一高」指高舒適度。

7、戶型設計上更具人性化。

8、現代都市的文明在一定的程度上也依賴於它，環境舒適而寧靜;住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標准較高。

9、普遍分布於市郊一帶，距離市區尚有距離。

10、它具有部分別墅的優點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，其在地理區位上也位於別墅區和主城區之間。

（以上回答發布於2017-04-06，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

Ⅱ 戶型點評

這個戶型廳西向，主卧也是西向，西曬會比較嚴重，如果介意的話建議選擇其他房源

Ⅲ 跪求戶型點評 要高端點的說法

兄弟呀，你這個配置是幾年前買的老機器了，本配置沒有獨立顯卡，使用的是主板集成的ATiRadeonHD3200顯示核心，玩游戲當然跑不動了，但是如果要達到滿足玩大型游戲很流暢的要求的話，這款機器再怎麼升級也是不行的，購買新的主流游戲配置，選擇256位的GTX460或者GTX560TI顯卡搭配I3或者是I5處理器就可以滿足。目前你如果沒有購買新機器的打算的話，那麼建議花最小的代價升級一下內存和顯卡，視情況還得升級電源。由於CPU和主板的性能限制了升級顯卡的檔次建議升級到HD6670、HD6750就可以了，如果預算充足的話最高到HD6770就可以了，否則在高性能的顯卡在這個平台上也發揮不出它的性能。這三款顯卡的價格大約在500－700之間。比如藍寶HD6670擔保玻停隆。牽模模遙蛋捉鳶妗。矗梗乖⒗胤紓齲模叮罰擔啊∷偌昨帷。擔保玻汀。模場。矗梗乖⒗侗Γ遙幔洌澹錚睢。齲摹。叮叮罰啊。保牽隆。牽模模遙怠「捉鳶妗。擔梗乖⒌俠己憬齲模叮罰擔啊『憬稹。擔保玻汀。擔叮乖⒌俠己憬齲模叮罰罰啊『憬鴝。保恰。叮梗乖猭在入手的時候一定要注意選擇GDDR5顯存類型的yc至於內存uycg這款主板最大支持4GDDR2內存，因此再購買一條金士頓的DDR2800的內存就可以了，價格大約在180左右。最後是電源，AMDAthlon（速龍）7750的功耗是95瓦，6750為89瓦、6770為108瓦，加上其他配件，電源至少需要額定300瓦以上的才行，如果原機的電源功耗低於300瓦，那麼就必須要更換新電源了，比如超頻三Q5低碳版2．0這款額定350瓦最大450瓦的電源，淘寶價為210左右6284

Ⅳ 什麼樣的房子戶型是最好的

肯定是那種方方正正的房子，這樣的戶型是最好的，並且這樣的房子利用面積也是非常大的。

Ⅳ 西安奧林匹克花園的房子怎麼樣我准備入住4期E2 LOFT戶型。大家評價一下，最好是已經住在奧園前幾期的業

Loft 在西安市場本身就不是很成熟。對比了一下目前開盤的 和記黃埔i都會
紫薇回 尚層 等等 奧林匹克花園的答還是不錯的 。 奧林匹克Loft現在 有30多
40多50多的。 相比之下目前算是最可選的，（不計地段，奧林匹克的行政和一些購房政策，包括以後的戶口等問題目前都是跟咸陽走的）2層是全隔開的，而且只有2棟樓 間距也不錯，剛好南北是通透的，送的精裝是還算比較劃算的，物業相對還不錯，社區內運動場館都很齊全，就是目前來說周邊的配套設施還不足，地鐵修好也至少6年以後了，8200均價也不算便宜，房子都沒有完美的，還是看個人的喜好和傾向哪方面。尚層致命缺點就是樓間距太近了。逸翠園在哪個地段還是很貴，而且是毛坯。 如果現在交通你方便的話，有車族上班方便，奧林匹克還是可選的。可恨的是現在捂盤惜售，銷售顧問推薦給你的房子都是最小戶型 和 最高層或者最邊的房子。有好的位置也是可以考慮的。
入住率太低，晚上出門見不到幾個鬼影的。

Ⅵ 怎麼看房子的戶型，什麼戶型比較好

一、好戶型標准之一：方正。

方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積!如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。(不信風水的請看前全半段話)。

優質戶型案例1：圖1為140平米三室兩廳兩衛的戶型。

圖3

戶型點評：陽台、主卧、次卧、廚房全朝南，採光通風景觀視野都很好。客餐廳分離，功能分區;整體上來看，房屋面積利用率也蠻高。

四、好戶型標准之四：避免走道。

走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。

五、好戶型標准之五：功能分區宜鮮明。

隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學分區便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個區塊：公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會見客人的需求;私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間，例如卧室、書房、保姆房等;第三部分為生活輔助區，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛生間、貯藏室、健身房、陽台等。

六、好戶型標准之六：各個房屋面積配比合理。

戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決於設計者對房型的把握， 更關繫到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次卧只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。

1.戶門。房門的開向要合理。

居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽台等功能性空間，因此室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對卧室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無余。有鑒於此，房間的布局 採用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯系起來是比較合理的。

2.客廳。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。

（以上回答發布於2016-12-06，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

Ⅶ 戶型點評，求詳細說明優缺點！不勝感激。

戶型不錯。整體布局大氣整潔，房屋面積使用率高。
沒有多少浪費的空間
但是有一些小地方建議改一下
大門對著主卧室的門不是很好，主卧一般是一家之主的私密空間，卧室門對著大門影響了家住的隱私性。
建議將主卧室的門改成向北，新加的那個牆壁還可以做造型，增加房屋美感
其他地方基本不需要變動
房屋變動越小越好，盡量不要動大工程，免得影響房屋穩定性，減小裂紋的出現
看起來像是兩個卧室朝南，還是不錯的，採光沒問題。稍微有點不太理想的事南北通透的客廳竟然是朝北的，這樣陽光就不好進到客廳了。
不過這不算大問題
整個戶型還是很好的

Ⅷ 戶型點評，請問這個戶型怎麼樣，建築面積96平，除了公攤加上贈送面積，室內面積可能80多平，但是不知

缺點多於優點：
三室兩廳一廚一衛，布局比較緊湊，三個陽台而且有內內有外，便於業主靈活安排容使用。北陽台是內陽台，可以改建成小書房或者活動室

缺點：
南面沒有門窗，陽光全靠東面；而且中間小卧室雖然東面有窗戶，但是凹進去，旁邊好像是空調機位，陽光照射時間短；另一個次卧只有
北面一個小窗，常年沒有陽光
通風不太好，只東、北方向有對外的門窗，空氣對流有影響
衛生間窗戶通廚房外的生活陽台，而且在門後，排氣不是很好
廚房、衛生間的採光依靠生活陽台，較暗

僅供參考

Ⅸ 住宅戶型分類，怎樣的戶型是好戶型

首先我們要清楚，戶型圖是什麼？戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個專獨立空間屬的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。簡單的說，就是把房屋的格局用平面的方式畫下來，使人能更直觀的了解房屋的狀態。
當前的戶型分類：
1、經濟型，又稱緊湊型，普通標准；
2、小康型，又稱中品型，中擋標准；
3、舒適型，又稱高品型，高擋標准；
4、豪華型，又稱消費型，超級標准。
戶型全面分析：
（一）使用功能
1、主要功能:
私密區（靜區）-主卧、卧室、書房、起居廳、專用陽台和花園、特殊用房等
公共區（動區）-客廳、餐廳、娛樂健身用房、共用景觀陽台和花園等
2、輔助功能：
專用區（人流量疏區）-主衛、主卧專用儲藏室、車庫、工人房等
共用區（人流量密區）-公衛、廚房、共用儲藏區、洗衣區等