武漢商業住宅40

① 武漢商業房40平米的契稅是多少

不管國內哪兒的非住房，契稅稅率都是4%。
發票稅率5%的契稅=交易總價÷（1+5%）×4%
發票稅率11%的契稅=交易總價÷（1+11%）×4%
發票稅率10%的契稅=交易總價÷（1+10%）×4%

② 商業用地40年產權的房子能買嗎

如果是購買的是商鋪或小公寓，辦公樓的話，40年產權的房子是可以購買的專。
1、產權屬年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。

③ 武漢復式樓都是40年產權嗎都是商業水電嗎

房屋抄建築產權的歸屬年限，包括襲：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。 『七十年的房產』，意思是土地使用權為70年，到期自動續期，不會沒了的。

④ 40年產權的商業住房是大產權嗎

一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的版,可以按揭權,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

⑤ 武漢有一套40年產權的商業樓,再購買純住宅樓算二套房嗎

應該算一套！住宅是住房！一般按住宅房算的！

⑥ 40年產權的商住房，四十年後怎麼辦

40年產權的商抄住房，四十年後可以續費。襲

1、根據我國1994年出台的《城市房地產管理法》第二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。」
2、根據相關規定，商用房產權年限為40年，低於普通住宅的70年產權。我國2007年出台的物權法第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期；非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，並無自動續期的規定。
3、根據現有法律來看，很可能會由業主繳納土地使用金；也不排除以後也像住宅一樣自動續期，而且有可能不用繳費。

⑦ 40年商業用地的住宅能買嗎

可以購買，除了比居住用地少了二三十年的使用期，非居住用地上建造的住內宅項目還會面臨容下面幾個不同的地方。

⑧ 40年商業用地的住宅能買嗎

可以購買，除了比居住用地少了二三十年的使用期，非居住用地上建造的住內宅項目還會面容臨下面幾個不同的地方。

⑨ 房產證上規劃用途是住宅，但是產權卻只有40多年，這個產權到底是商業還是住宅

土地使用權來的用途是住宅，源最多70年，有些地區批的是40年、50年，還是住宅性質的，到期自動續期；土地使用權用途是商業，比如酒店式公寓，最多40年。產權證上主要看土地使用權用途，若是城鎮住宅用地，就是住宅類型。

⑩ 商業產權40年，如果40年後呢那該怎麼處理

處理方法：

(1)住宅「建設用地使用權」期間屆滿的，自動續期。自動續期—解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題。

(2)非住宅「建設用地使用權」期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

(10)武漢商業住宅40擴展閱讀：

產權年限：

1、土地使用權

是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

2、房屋所有權

屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。