⑴ 對於租賃公司而言直租有哪些好處及優勢
穩定，安全，有保障，不用擔心租金
⑵ 開發商將我所買的房子出租出去，想退房，開發商不答應怎麼辦
開發來商未告知已出租事實自，就出售房屋存在違約，投訴解決不了可直接起訴要求判決合同無效，返還已交購房款。
《最高人民法院關於貫徹執行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見(試行)》第六十八條之規定：一方當事人故意告知對方虛假情況或者隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示的，可以認定為欺詐行為。
⑶ 公司以融資租賃直租方式購車怎麼入賬
這個是租賃公司融資租賃再租給你們，那你們是融資租賃還是經營租賃，如版果你們是經營租賃，就直接支付租權金的時候入相關成本費用就可以了，如果你們公司是融資租賃，就要計入固定資產了，租賃公司要把車子發票開給你們。
⑷ 政府不通過開發商直接自建廉租房嗎
人民政府住房保障主管部門確定房源以後會公布。
《公共租賃住房管理辦法》
第十一條版公共租賃權住房房源確定後，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案並向社會公布。
配租方案應當包括房源的位置、數量、戶型、面積，租金標准，供應對象范圍，意向登記時限等內容。
企事業單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，可以規定為本單位職工。
⑸ 開發商兩年半沒有來收房租現在說要一次性付付兩年半的房租我該怎麼做
開發商兩年半沒有來收房租，現在要一次性收齊兩年半的房租，那你肯定是要把該付的房租給付清。你已經在那裡租了那麼久，該付多久的自然是要多付多久的房租啊，這是很正常的。
⑹ 為什麼開發商不可以直接租賃土地，而要由政府徵用後再給開發商
1、城市建設必須使用國有土地，按現行的土地政策，土地一級市場由政府控制，所有進入版土地市場的土權地都要由政府納入儲備後通過招拍掛的途徑。
2、開發商進行房地產開發，必須使用出讓國有土地使用權，你可以通過政府招拍掛取得土地使用權，也可以向其他出讓國有土地使用權人購買。
3、土地管理法明確規定，城市居民不能購買農村宅基地，而農村開展大規模的商品房開發是無法得到批準的。
⑺ 小區樓盤商鋪是開發商直接出租還是出售
這是要根據開發商的銷售需求，有些是可以出售的，不過商鋪的產權一般時間比較短，40年或者50年。
⑻ 開發商把房子低價租給別人又高價租給我違法嗎
不超過6個月的話，可以直接與承租人解除合同，收回房子
⑼ 開發商建公租房國家如何撥款
你好，公租房成本由誰承擔
《法制日報》記者了解到，北京公租房建設模式分為兩種：集中建設和商品房中配建。目前是商品房配建佔大比例，至於大規模建設，主要依靠北京的國企墊資進行建設。
北京一家國企的負責人告訴記者，經濟適用房可以在房屋銷售後實現資金迴流，但公租房不能直接出售，房屋建成以後，資金如何回收？這成了"被指派"建設公租房的國企最擔心的問題。
有業內人士認為，如果要保證墊資的企業和開發商不虧本，就需要有一定的財政補貼和不能偏離成本太遠的租賃價格。
不難看出，公租房的價格涉及到了公眾、政府、國企或開發商等多方利益。作為保障性住房的公租房，實質上卻成了各方利益的博弈場。
對此，有業內人士認為，公租房作為一種社會保障性住房，財政撥款應該是主要經濟來源。
"如果全部以財政撥款的方式建設公租房，只能是把公租房限定在一個小規模，這種方法只是杯水車薪。"中國人民大學法學院教授楊建順認為，可行的方法是，利用單位自由的土地來建設公租房，由單位出一部分資金，政府也給予一定的財政支持。同時，財政支出需考慮公租房的針對性。公租房主要解決兩類"夾心層"的住房問題，對於在廉租房和經濟適用房之間的"夾心層"，租金可以相對較低，補貼多一些；而對在經濟適用房和商品性住房之間的"夾心層"，租金可以相對提高。
記者了解到，一直以來，將土地出讓金用於建設保障性住房的呼聲不絕。
此前，住建部政策研究中心主任陳淮也表示，今後將用70%以上的土地出讓金建設保障性住房。
但是，一位不願具名的專家告訴記者，將土地出讓金的大部分用於建保障性住房，一直停留在呼聲階段。"我們看到的是，建設資金都是向銀行、公積金中心貸款，這樣必然造成很大的成本"。
這一說法得到了北京市住建委的證實，北京市住建委在回應公租房成本時稱，公租房的成本在拆遷費和銀行貸款上，導致成本過高。
北京大學法學院教授王磊認為，公租房的建設首先應當定性為政府行為，如果政府在土地出讓、拆遷、財政等各個方面給予政策優惠和大力支持的話，公租房的成本就會大大降低。
"從成本的角度看，可以考慮以房養房。"在關於公租房成本的爭議中，楊建順認為，不能只把目光放在價格的高低上，應該考慮到公租房的可持續性和廣泛覆蓋性，大力拓展房源。
如何拓展公租房的房源？
中國社會科學院社會政策研究中心研究員唐鈞在接受《法制日報》記者采訪時說，用不著新建房子，現在有不少筒子樓和老房子都空著，政府可以憑借其信譽以低於市場價的價格承租這些房子，然後再以平價租出去。
此外，也有業內人士提出，可以將小產權房作為公租房的房源。
"現在全國存在大量的小產權房，是對法治的一個極大挑戰。對於小產權房來講，可以考慮在進行安全指標驗證和考察其合理性的基礎上，將其作為公租房重要的房源。"楊建順說，應該充分調動社會各方面的房源，對各種不同類型的房源制定不同的政策、價格。價格的制定應體現出公租房的保障性，政府同時進行補貼。
望採納！
⑽ 租賃一手房合規嗎就是直接開發商的房子
當然合法合理了，其實公租房和廉租房就是你說的這樣，一手房直接出租的。