工業化住宅特點

A. 建築工業化的優點

建築工業化的優點大體如下：
優點一：舒適

工業化建築具有熱惰性特點，無論在熱帶還是寒冷地區，均能保持恆定室內溫度;同時，混凝土材料特性有較好隔音效果。

優點二：速度

工業化生產意味著，一棟摩天大樓地基尚未開挖時，大樓的頂部就已經在工廠生產好了。現代化的建築方式要求開工部分的原材料能及時供應。預制混凝土建築工地現場，施工不僅更快，得益於施工平台的迅速搭建而更加安全。

優點三：安全

每個人都知道，混凝土無法燃燒，工業化建築本身具有防火性。在室內物品著火的情況下，工業化建築可以防止大火蔓延，無法引燃臨近建築。工業化建築結構穩固，著火後下，可以支撐更長時間。工業化建築堅固耐用，能有效抗震抗爆，承受地震和水災等自然災害影響。

優點四：多樣性

預制混凝土構件在工廠生產線上製造，可根據需求，調整構件表面顏色、外表裝飾和整體形態。預制混凝土構件生產需開模，設計師們可以設計不同模型，復制並打造傳統經典建築細節比如羅馬柱等，還能推出仿石頭外立面。預制混凝土行業整合相關產業能力強，可以為消費者提供多樣化的產品顏色，達到最佳視覺效果。

優點五：健康

室內空氣質量是人們的健康殺手之一。工業化建築能做到全生命流程穩固、可靠，無需採用任何化學物質預防建築耗損和防止蟲害。這意味著工業化建築室內環境安全無污染，無有害物質排放。

優點六：成本低

工業化建築通過工業化生產，保證產品質量，規模化效應降低了生產成本。修理和維護一棟工業化建築的成本實現可控。意味著建築行業無需為進一步降低成本，而犧牲建築質量。本地化采購滿足了工廠的日常需要，同時降低了材料的運輸成本。

優點七：質量

預制混凝土構件在工廠生產，融合了先進技術，產品質量優良。相比現場澆築的混凝土建築，工業化建築誤差極大減小，帶來高科技工業化的建築解決方案。同時，預制混凝土構件在工地現場使用之前，工程師們就能在工廠生產時檢測質量，剔除不合格的構件。

優點八：耐用

預制混凝土構件能使用多年。結構穩固的混凝土建築可以長期使用，工業化建築通過對建築細節精緻設計，一體化的建築解決方案，能有效延長建築的使用壽命。

優點九：環保

預制混凝土構件原材料源自自然界的石頭、砂礫、沙子、水泥等，幾乎在所有地方能找到類似材料而且數量巨大。相比其他建築方式，預制混凝土建築全生命流程對環境影響已經減至最小。預制混凝土建築的構件能整體循環使用。

優點十：可持續性

可持續性意味著，我們社會的三大支柱——人、發展和地球之間，實現「3贏」局面。如果其中的一方受到破壞，就無法稱之為可持續性發展。

B. 住宅產業化有什麼優點

住宅產業化就是將建築設計標准化，部品部件工廠化，現場施工裝配化，土建裝版修一體化，利用現權代科學技術，先進的管理方法和工業化的生產方式，建僵住生產全過程連結為一個完整的產業系統。有點就在於是未來的一種發展趨勢，節能環保，建設速度快。而瓶頸就在這種技術在我國還沒有得到普及，遠大住工是中國第一家以「住宅工業」行業類別核准成立的新型工業企業，在住宅產業化技術方面應該是中國最成熟的，但是現在萬科、等等中國大型房產開發建築商業都在向住宅產業化這方面涉足

C. 建築工業化的建築方式

工業化建造方復式是指採用標准化的構製件，並用通用的大型工具（如定型鋼板）進行生產和施工的方式。根據住宅構件生產地點的不同，工業化建造方式可分為工廠化建造和現場建造兩種。 建築工業化是我國建築業的發展方向。隨著建築業體制改革的不斷深化和建築規模的持續擴大，建築業發展較快，物質技術基礎顯著增強，但從整體看，勞動生產率提高幅度不大，質量問題較多，整體技術進步緩慢。為確保各類建築最終產品特別是住宅建築的質量和功能，優化產業結構，加快建設速度，改善勞動條件，大幅度提高勞動生產率，使建築業盡快走上質量效益型道路，成為國民經濟的支柱產業。我們主要吸取我國幾十年來發展建築工業化的歷史經驗，以及國外的有益經驗和作法；考慮我國建築業技術發展現狀、地區間的差距，以及勞動力資源豐富的特點；適應發展建築市場和繼續深化建築業體制改革的要求；重點是房屋建築，特別是量大面廣、對提高人民居住水平直接相關的住宅建築。

D. 住宅群體的規劃布局形式及特點

住宅群體的基本形式：行列式、周邊式、點群式、混合式。

1、行列式

條式單元住宅或聯排式住宅按一定朝向和合理間距成排布置。

2、周邊式

這種形式組成的院落較完整，一般較適用於寒冷多風沙地區，可阻擋風沙及減少院內積雪。

3、點群式

布置靈活，便於利用地形，但在寒冷地區因外牆太多而對節能不利。

4、混合式

以行列式為主，結合周邊式布置。

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對於住宅套型的大小，一般都是用面積指標來規定。根據1987年7月頒布的《城鎮住宅設計規范》，住宅的面積標准分為：小套（每套使用面積不少於18平方米）；中套（每套使用面積不少於30平方米）；大套（每套使用面積不少於45平方米）。

規定了不同住宅套型設計標准。但隨著住房商品化的房地產市場的不斷發育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型標准正趨市場化。

需要提到的是，在新的住宅設計規范未實行之前，住宅戶型面積指標是以「室」來劃分的，「室」一般是居住建築中的居室和起居室。

通常來說，住宅中不少於12平方米的房間稱為一個「一室」，6—12平方米房間稱為半「室」，小於6平方米，一般不算「間」數或「室」數，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。

E. 裝配式建築有什麼優點和缺點

裝配來式建築的優點：
1、高效率自:與傳統方式相比，工廠生產不受惡劣天氣等自然環境的影響，工期更為可控，且生產效率遠高於手工作業
2、精度高：裝配式建築誤差達毫米級
3、質量高：構件工廠化生產，質量大幅提高
4、可大幅降低人工依賴
5、干法現場裝配，節水節電節材環保
6、有較完整的標准設計體系
7、結構抗震性能好
8、建築使用面積可增加
裝配式建築的缺點：
1、成本提高：傳統建築工程造價相對於裝配式建築工程造價而言便宜很多；
2、運費增加：構件因是由工廠直接運往工地使用，如果工廠與工地現場距離太遠，則運送構件的運輸成本就會提高；
3、尺寸限制：由於構件的大小不一致，容易使生產設備受到限制，所以尺寸較大的構件再生產時抄會有一定難度；
4、應用領域小：裝配式建築雖受到國家的大力推廣，但目前裝配式建築在建築總高度以及層高上受到很大限制；
5、抗震性較差：由於裝配式建築的整體性與剛度較弱些，所以裝配式建築的抗震沖擊能力較差。

F. 裝配式建築的特點是什麼

1、功能多樣化

通過現場大量的裝配作業，使得現場現澆作業大大減少，可以顯著提高勞動生產率。從功能上來看，首先，裝配式建築外牆設計有保溫的功能，能夠讓住戶在冬天的時候感覺到溫暖，在夏天的時候感覺到清涼。

2、施工裝配化

裝配式建築大量的構件都是由工廠生產加工完成，民用建築、裝修一體化設計、施工等程序，裝修可隨主體施工在工廠完成，既保證了裝修質量，又能加快工程整體進度。

由於裝配式建築的重量比傳統的建築更為輕便，只要畫好基本的構造圖便可以直接在工地上進行施工，由於其施工速度非常快，因此工作效率也提高很多。

3、設計多樣化

裝配式建築更符合綠色建築的要求而且設計的標准化和管理的信息化程度更高，配合工廠的數字化管理，整個裝配式建築的性價比會越來越高。

而且目前的建築在設計上多以房間內的固定格局為主，房屋的整體運用不是很靈活，但裝配式建築卻可以避免這樣的缺點，其主要住宅可以進行大小分割，根據住戶的要求來配置。

4、裝配式建築施工技術

裝配式建築是建築工業化的主要形式、產物和載體，有工業化、裝配化、標准化、一體化裝修的特點，是由建築部品、建築構件、結構構件以及機電設備等部分以可靠的連接方式裝配二成的工業化建築。裝配式混凝土結構是目前我國裝配式建築最主要的結構形式。

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裝配式建築為冬季施工提供了方便。裝配式建築需要的構件一般在工廠車間生產，不受季節限制。

構件現場組合安裝，減少工作量，減少現場濕作業量，特別有利於冬季施工，解決了北方地區冬季施工難的問題，而且施工周期短，節省人力物力，降低建築成本，提高工作效率。

G. 裝配式建築的特點

建築是凝固的音符，它也隨著人類社會的不斷發展而發展，也因為各民族各地域的不同而呈現出不同的形態，中國古代因為森林茂盛，木材眾多，所以大多的建築都是木架構，相對而言，西方的建築多以石材為主，古羅馬也發明了混凝土及拱券結構，在人類五彩斑斕的建築史上劃上濃厚的一筆，進入工業化時代以來，技術的進步與趨同，使得建築的地域性差異也在縮小快速的城鎮化建設也出現了裝配式建築，這種建築是用預制的構件直接在工地裝配而成的，它的建造速度很快，也節約勞動力。裝配式建築在很早的時候就引起了工程師們的興趣，在上世紀六十年代實現，並在全世界推廣開來。

剛開始出現的裝配式建築的外形千篇一律，顯得十分呆板，經過設計師們的不斷改進，裝配式建築也增加了其靈活性，實現了樣式的豐富化，也使得建築的施工顯得十分簡單與實用。比如美國有種裝配式住宅，只需要將生產出來的裝配式住宅用車運至指定地點，然後接上生活所需的電、寬頻、電話線、燃氣等線路，便可拎包入住了，極大的提高了效率。當然，正如一個硬幣都有正反兩面一樣，任何事物的出現都是有其利也有其弊端，下面，就談一下裝配式建築施工的優點和缺點。

首先看裝配式建築施工的優點，第一，裝配式建築的構件可以再工廠實現產業化的生產，構件就相當於標準的產品，而運到現場就可以直接進行安裝，可以說是既方便，又快捷，在爭分多秒搶工期的建築領域，尤其無可比擬的優越性;第二是構件在工廠進行標准化生產，質量比在現場生產更有保證，更可以得到有效的控制;第三是用於周轉的材料投入量相對減少了很多，降低了租賃的費用;第四是現場作業量的減少對於環保而言是很有好處的;第五，標准化的生產可以節省材料，減少浪費，第六，構件的高標準的機械化程度，減少了現場人員的配備，在用工成本和安全生產方面都有幫助。

局限性在於，第一，在我國，目前的設計驗收等相關規范明顯滯後於施工技術的發展，裝配式建築的應用領域還相當有限，在建築總高度和層高上限制很大;第二，建築物的預埋件等使用量相對傳統技術有很大的使用量的增加，第三，構件的機械化生產因為設備的限制，尺寸要求具有局限性;第四，構件生產的工廠距離施工現場如果太遠，將會增加運輸的成本。

總而言之，裝配式建築施工技術給我們的城市建設增加了一種新的可能，也能在一定程度上給我們的建設帶來便利，我們在城市建設的過程中，應該最大限度的利用這項技術給我們的便利，有效的規避它的弊端，方能將我們的城市建設的更加美好!

H. 美國建築工業化發展的怎樣

首先是在質量和美觀上下功夫，以使之符合房地產的普通標准。美國工業化住宅已經逐漸擺脫傳統的火柴盒式的外觀，與普通建設的住宅（site-built）的外觀特點已非常相似。

其次是結構和品種調整。工業化住宅中的低端產品——活動房屋從1998年的最高峰——占總開工數的23%——373,000套，下降至2001年的10%——185，000套。而中高端產品——預制化生產住宅的產量則由1990年早期的60，000套增加到2002年的80，000套，而其占工業化生產的比例也由1990年早期的16%增加為2002年的30%－40%。

第三，努力增加消費者參與和體驗。一個例子是組裝式住宅的興起。組裝式住宅一般為單層建築，面積、式樣、外觀和內部布局各不相同，房的一個分枝業務而存在，為選擇遷移/移動生的人們提供一個住所。

二戰結束後，由於住宅緊缺，部分人便將車房轉變為一種永久性的住宅形式，並努力提高這種住宅的質量，但從全國范圍來看，這種住宅的質量水平參差不平。1950通過工業化住宅建築安全相關法規，產生HUD標准，工業化住宅有法律可遵循，向標准化方向邁進。

消費者可以選擇已設計定型產品，也可以根據自己的愛好對設計進行修改，對定型設計也可以根據自己的意願增加或減少項目，體現出了以消費者為中心的住宅消費理念。

經過不斷的努力，目前，工廠化生產的住宅用戶對住宅的滿意程度開始接近普通建設的住宅（site-built）用戶，2001年滿意度超過了65%。

I. 裝配式鋼結構住宅的優點

1、空間布置靈活。

2、綠色環保、可持續發展。

3、自重輕、承載力高。

4、質量優良、抗震性能優越。

5、實現住宅建設的工業化和產業化，施工工期短。

6、 經濟適用。