天津住宅

① 天津市住宅限購政策

天津市范圍內實施比較嚴格的限購政策，購買住宅需要有天津市戶口，或者繳納社保或納稅滿兩年，也可以考慮買房

② 天津買房需要什麼條件

為市內六區和武清區范圍內購買首套住房的非本市戶籍居民家庭。

在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區范圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。對在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的非本市戶籍居民家庭，申請商業貸款首付比例不低於40%。

金融部門加強對商業銀行執行國家差別化住房信貸政策的監督檢查，督促商業銀行嚴格對購房人首付款進行核查，嚴禁各類機構違法開展「首付貸」、「過橋貸」等金融杠桿配資業務，維護住房信貸市場秩序，防範金融風險。

(2)天津住宅擴展閱讀：

天津購房的相關要求規定：

1、繼續加大普通商品住房及保障性住房供應。發展改革、國土房管、規劃、建設等部門要建立保障性住房和中小套型普通商品住房建設項目審批綠色通道，保障性住房和中小套型普通商品住房供地佔住房建設用地年度供應總量的70%以上。

2、繼續擴大保障性住房受益范圍。2013年我市開工建設保障性住房9萬套，基本建成保障性住房7.5萬套。配套設施與保障性住房項目同步規劃、同期建設、同時交付使用。完善並嚴格執行准入退出制度，確保公平分配。

3、強化土地市場監管。通過月度巡查、定期通報、建立閑置土地「黑名單」、遙感督察等方式，督促房地開發產企業按時動工建設；加大違約開竣工地塊的處置力度，嚴格處置方式和程序，切實提高住房用地的有效利用。

③ 天津非普通住宅標准

普通住宅：144平米以下的，市場指導價以下的，容積率在1.0以上的，為普通住宅
非普通住宅：上述有一項不符，都為非普通住宅

④ 沒有天津戶口能在天津購買住宅嗎

天津從2017年4月1日開始出台限購政策，天津住宅項目購房資質如下：

1、天津本地戶版口或天津集體戶口個人權可以購買一套，家庭可以購買兩套。

2、沒有天津市戶口或天津市集體戶口，在天津工作近3年內連續2年繳納社保或個人所得稅的情況下，個人或家庭都只能購買一套。

天津的商住項目是不限購房資質和購房套數的。

⑤ 天津的公寓和住宅有什麼區別呢

公寓來和住宅主要有以下幾個方面的自區別：

1 產權年限：住宅70年，公寓40年或50年

2 首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓統一50%

3 還款年限：住宅25年；公寓10年

4 生活成本：住宅民水民電；公寓一般為商水商電，也有民水民電

5 落戶：住宅可落戶：公寓大部分不能落戶。

⑥ 天津的住宅項目二套是怎麼認定的

天津目前的住宅項目是限購的，並且認房也認貸，對於住宅二套的認定分以下兩種情內況：

1、認天津的房，即容您在天津本人或者愛人（已婚）名下有房，再次購買天津住宅，為二套，最低首付六成；

2、認全國的貸，即您在全國范圍曾有過住宅類的房貸記錄（不管是否還清），再在天津買房，為二套，最低首付六成。

⑦ 天津市現在的住宅是限購的嗎

天津自2017年4月1日開始施行限購限貸政策，對購房資質界定如下：

1.天津本市（含天津集回體戶口）以家庭答為單位可以擁有兩套住宅，以個人為單位可以擁有一套住宅。

2.非本市人口在津購房需要提供自購房之日起倒推三年內連續兩年的社保或完稅證明，其中社保補繳、斷繳不超過三個月。無論家庭或個人可在津擁有一套住宅。

以上條件，滿足其一即可在津購房。

另外，目前天津市濱海新區在擁有購房資質的情況下，是不限制購房套數的。

⑧ 在天津購置住宅需要符合什麼條件

目前天津房產屬於限購，要求具備購房資格才可以購買。個人購房資格分為兩個條件內，滿足任意一個就容可以購房。

第一個條件是擁有天津本地戶口，無論是家庭戶口還是集體戶口都可以購買；集體戶口包括天津高校在讀學生的學校集體戶口，通過相關落戶政策落實的集體戶口，無論是落在坐在區域的人才市場或者可以承接集體戶口的單位。

第二個條件是自購房之日起倒推，36個月內，連續繳納24個月的社會保險或者個人所得稅，且期間補繳不超過3個月。

如果不滿足第一個條件可以通過積分落戶、海河英才計劃等途徑進行落戶；如果不滿足第二個條件則需要通過正常的社會保險或個人所得稅的繳納達到購房資格條件。

⑨ 在天津買住宅需要什麼條件

天津市現行的限購政策購房資質為：

①天津市戶口/集體戶口可以買，②在天津有三年內連續兩年的社保或者納稅可以購買.

⑩ 天津市買住宅限購嗎

天津市現在實行限購政策

（1）非本市戶籍居民家庭在本市范圍內專購買住房的，需提供在本市3年內連續繳屬納2年以上社會保險或個人所得稅證明。

（2）在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的成年單身人士，暫停在本市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。