產業園里的住宅房產

『壹』 產業園區算經濟效益時算房地產嗎

房地產是房產和來地產的合稱,是指土自地和土地上的建築物或附著物.先是地產開發,才有房產建築暴利行業建築行業基礎行業基礎建設行業房地產本身就是一個行業屬於第三產業。房地產本身就是一個行業，但它拉動了太多的行業。如水泥，鋼鐵，建築。創造了大量就業機會。 房地產行業

『貳』 產業園有什麼優勢和一般的寫字樓區別大嗎

產業園是指由復政府或企業為實現產制業發展目標而創立的特殊區位環境。它的類型十分豐富，包括高新技術開發區、經濟技術開發區、科技園、工業區、金融後台、文化創意產業園區、物流產業園區等以及近來各地陸續提出的產業新城、科技新城等。
產業園區建設與傳統房地產開發具有部分替代性。而當前國家對傳統房地產項目不斷的進行調控，這也客觀上為產業園區建設創造了更大的經營空間，減少了產業地產的投資風險，提高了園區運營的穩定性和可控性，吸引了更多傳統住宅房地產開發商的目光。金融危機之後，大約有12%的傳統房地產開發商轉投產業園建設項目，從2005年第一次房地產調控開始，則有約30%的傳統房地產商轉向產業園建設開發，二線城市比例稍低。

『叄』 我用我的產業園的房產（不是老宅）向銀行貸款，現在逾期貸款還不上了，請問我老家的房子會被銀行收走嗎

不會的，那個做的抵押貸款，那個就會被收走，你這個是有抵押物

『肆』 電子信息產業園周邊的房子能買嗎

樓主您好
工廠來、高壓電塔、自信號塔附近

高壓電塔和電視塔的旁邊。電視塔的發射功率很強，有些發射功率小一些還可以。聯通、電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂症，嚴重的還會引起各種癌症。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。
有的工廠附近也有輻射，此外還會有各種污染和噪音，估計住在這附近就「永無安寧之日」了，外還加輻射纏身。
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『伍』 科奧通山產業園裡面的房產合法嗎

當地咨來詢了解。房地產的合法權益包源括：
（一）房地產權利及其行使的限制
擁有的房地產權利是所有權還是使用權、地役權、抵押權、租賃權，以及這些權利是否完整、清晰等，價值會有很大的差異。土地所有權人或土地使用權人有可能要遭受某些損失，在這種情況下，地役權的存在會降低供役地的價值。
（二）房地產使用管制
世界上幾乎所有的國家和地區對房地產利用特別是土地利用，都有或多或少的限制。對房地產估價來說，有意義的使用管制主要是農用地轉為建設用地，以及城市規劃對土地用途、容積率、建築高度、建築密度、綠地率等的規定。
（三）相鄰關系的限制
相鄰關系是指房地產的相鄰權利人依照法律法規規定或者按照當地習慣，相互之間應當提供必要的便利或者接受必要的限制而產生的權利和義務關系。特別是從義務方面來看，相鄰關系是對房地產所有權、使用權的一種限制，因此相鄰關系的存在對房地產價格有一定的影響。
（四）額外的利益或好處。如，屋頂（也稱為樓頂、屋蓋）或外牆面可出售或出租給廣告公司做廣告獲取經濟收入。

『陸』 最近看好了一套房子 但它是產業用地 屬於產業園宿舍 我就買來自己住 合適嗎 有多大風險

不同用地方式的土地使用權年限是不同的，住宅用地70年，商業用地50年，工業用地40年，你可以關注一下，不然沒住幾年就得補交土地出讓款。

『柒』 想租或者買中國電子那個西安產業園內的房子，有沒有人了解過

具體的話你可以去附近的房產中介那裡都有人專門從事這個行業的。 但是記住你版要砍價。還有要選好樓權層，選好房子。看手續是否有問題。是否朝陽？是否有電梯？賣方是否有欠款未還完。是否有人擔保？畢竟買房的事大事出了問題應該找誰？都要考慮清楚。

『捌』 園藝山科技城那邊有沒有什麼房子在賣啊家裡想投資一個產業園附近的房子。

投資的話還是要考慮清楚，房子還是要選大集團的，藍潤的春風九里旁邊就是科技城軟體產業園，挨得很近。

『玖』 工業用地上建的住宅能不能買

最好不要買。

原因有如下4點。

1、此房屋的土地性質為工業用地，國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業辦公用房、工業配套用房之外的任何形式的 「公寓住房」 出售。

2、雖然工業用地上可以建造不超過工業項目總用地面積的7％的行政辦公及生活服務設施用地，可以辦出辦公用房的產權證，但和普通住宅產權證書完全兩樣，一旦消費者購買了此類房屋日後將面臨諸多問題。

3、工業用地國家規定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年。此類房屋不享受住宅用地使用70年期滿自動續期的權利。

4、要看5證，最重要的是打聽一下房管局看其是否備案，而且如果對外賣看其是否有售樓許可證，一般如果有售樓許可證其他4證應當都齊全了。

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買工業用地上建的住宅的風險

1、工業用地上的住房，必須要轉變土地性質才能上市交易。否則可能存在非法操作，因為土地性質一般很難發生變更。

2、工業用地上的房子拿來當住宅使用，這種做法沒有按實際用途進行操作，可能會有風險。

3、在正常交易之前，這塊土地必須先由工業用地轉變為經營性用地。並且，土地變更必須先在規劃用途上進行確定，然後需要重新進行招拍掛。

4、變更土地性質後的房產，如果已經獲得房產證，還是能夠正常過戶的。

5、只是土地性質需在國土局轉，變更之後土地性質仍保持工業用地性質。

『拾』 廣清產業園內買房好不好

很多人都在問買房吶，好不好？廣清產業園那買房這個都是看個人的，剛需自己的需求如何所需要的環境位置如何才做選擇決定。