A. 開發商違反小區規劃的問題
1、「開發商違來反小區規劃的源問題」：既然是違反「小區規劃」，就先找到小區的原規則設計方案和圖紙。
2、「在報紙上發現規劃局的告示」：帶上有告示的報紙和小區的原規則方案，到規劃局去申請聽證或是提出異議，如果商鋪規劃還有被批准、還只是在公示階段，就有可能阻止變更。
3、如果規劃局已經批准道路變商鋪的規劃：你們提出異議規劃局不理睬時，可以到規劃局所屬的縣一級政府、或是其上一級規劃局提起行政復議，或者到法院直接提起行政訴訟，告規劃局違法批准小區道路變成商鋪。
4、同時，還可以由業主代表到政府的信訪辦反映問題。
5、此事，最好是有小區盡可能多的業主簽名共同反映。
B. 小區不按照規劃方案影響到彩光怎麼賠償業主
被告肯定是新建小區的開發商了，原告可以是個人，也可以是受到採光影響的眾業主內，但眾業主還容是應考慮分開立案，爭取讓法院合並審理，產生人多力量大的優勢。起訴中，最關鍵的地方在於規劃局的規劃上，很可能開發商以規劃局依法規劃為由進行抗辯。所以，能否考慮先由眾業主起訴規劃局行政訴訟，然後在考慮賠償的問題。並且，維權中盡量通過調解的方式，達到得到一定的補償的效果就收手，否則最終可能出現敗訴的可能。
C. 新買的房子開發商建設與規劃圖紙不符，涉及房主利益請問能起訴嗎
可以，向規劃部門申請違法建設，與審批不符
D. 規劃局同意開發商更改規劃，我們業主該怎樣維權！求支招
臨近項目基地，有利益沖突的，
涉及到有所謂相鄰權的業主意見需要征詢。
E. 新建住宅小開發商不申請規劃局驗收怎麼辦
不驗收就辦理不了產權登記，也就是說你買房要慎重，這房子「沒本」
F. 小區開發商不按規劃圖紙建設，規劃部門還給它驗收通過了，我們該如何維護自己權益投訴了多個部門也沒有
投訴沒有用！除非你是市長
G. 開發商後期更改規劃，規劃局同意了…但是嚴重影響了我們業主利益，我們該怎樣維權
這個主要問題出現在規劃局，作為政府部門不去正能量原則性阻止開發商，反而同意開發商侵害居民利益，這樣的規劃局負責人員不作為，向紀委部舉報
H. 規劃驗收合格是四方驗收合格的前提條件嗎
建築工程在工程最後竣工驗收的情況下要五方驗收。五方驗收備案表上需要蓋章簽字的有建專設方、施工方、監屬理方、設計方、勘察方。 2.現場驗收並簽寫意見及名字、蓋公章。 3.同時還需規劃相關部門現場驗收，最後送質監站簽字蓋章備案。
I. 開發商售賣沒有規劃部門驗收的房子應付什麼法律責任
開發商售賣復房屋，必須取得「五制證」才能對外銷售，既：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證、商品房預售許可證。只要有這五個證就可以合法對外預售商品房。對於規劃部門驗收只指開發商將房屋修建完畢後達到交付條件申請規劃部門進行驗收的一個過程。
J. 請問，開發商在違背國家硬性規定的情況下還是把住宅樓蓋了起來，應該起訴開發商還是規劃局
按你是說法，該房子是無法通過驗收，是無法獲得房產證的，如果購買，是你和開發商直接的糾紛。查看當地房管局，官網，應該有通告，哪裡房產不能銷售。
你可以起訴開發商。