准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的內合法所有權,可依法對所容購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
Ⅱ 還貨兩年開發商以各種理由不給業主辦理房產證怎麼辦
首先抄問一下，你的房貸手續辦下來了嗎？現在有沒有按月還貸？如果沒有辦下來貸款，那麼開發商是不能幫你辦理房產證的。
你需要先去當地的房產局查一下你購買的房子的土地性質，看一下是不是國有土地。只要在國有土地上建造的商品房才能辦理房產證和土地證。還要查一下房子自身的性質，看看是商品房還是拆遷安置房。如果是安置房那麼只有等入住5年後才能辦理兩證。如果房子的來源是合法的商品房，你又在按月還貸，那麼可以去法院告這個開發商，申請法院判決讓開發商協助你辦理兩證。
Ⅲ 我買的房子每月按時還貸,可是開發商本給我房產證對嗎
按照房產的交易流程，如果你買的房子每月按時還貸，並且手續齊全的話，開發商應該按相關標准，或者配合相關手續，給你辦理房產證。
Ⅳ 還貸期間能辦房產證
可以的，還款不影響辦理房產證的，但是如果房產抵押貸款，那麼不能修改房產證名字。
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
Ⅳ 房產開發商手續不全無法辦房產證，個人停還房貸（銀行記錄顯示開發商墊付），這樣下去會怎樣
小心後面，搞成你的房成了銀行拍賣開發商收購，現在先看你和開發商的合同，再看和銀專行的貸款合同，兩個屬合同在這個方面給出的約定。最好現在去法院解決。這樣也可以個人暫停還房貸。不會出現到時你什麼都沒有的不利局面。因為最後會出現是你違約了的情況。
Ⅵ 我逾期還貸，開發商違約沒有辦理房產證,可以只還本金不還利息嗎
不可以的，你貸款購房與開發商違約沒有辦理房產證二者是沒有任何關系的，不可以當做同一件事處理。
Ⅶ 房子辦理了按揭後，給銀行還款已經三年，後來由於開發商有違建，房子一直沒有辦理出房產證，
不能停貸。抄開發商已收了全部襲房款但不辦房產證。你和銀行之間的借貸關系，用房產抵押，銀行也是受害方，因為抵押物出了問題。去起訴開發商，去城管投訴違建，去媒體投訴。手段很多的。但找銀行麻煩，不直接，效果不好。也不合法理l
Ⅷ 用公積金買完房子了現在正常還貸了，必須要在幾個月或一年內辦理房產證嗎拖2年再辦理房產證可以嗎
期房還是二手房？
應該是期房吧，二手房如果能還貸說明手續都齊全版了，房產證肯定是權你的了
期房的話，房產證比裝修重要，記得，晚裝2年不會出事，晚拿房產證可能會出大事，有良心的開發商你不一定能遇上，能早就不晚 切記
Ⅸ 提前還房貸，已還完，但開發商還沒辦房產證交給銀行，我該怎麼辦
若屬於房權證已經辦好而被開發商拿走的話可以投訴開發商；
你好好問問開發商，你這種情況房權證檔案等應當在房管部門那裡呀~
Ⅹ 你好，房屋以貸款，且還款一年了，但是開發商遲遲辦不下來房產證，請問會不會有問題
有沒有問來題不知道，你急用錢的話源和買方簽個協議，到公證處公證，不行就在做個法律裁決，然後付款交易就行了，等產證下來在過戶！買房時候應該有個房屋買賣合同的，裡面有寫出證日期，延期的話開發商會有違約金的！你看看有沒有，還有產證就算下來也是在銀行，不會給你！