住宅面積

㈠ 中戶型住宅面積常見的套型有哪兩種

目前一般最常見的中戶型，包括2室1廳或者3室1廳的戶型。

㈡ 請問建築面積和住宅面積如何換算

1、他們之間沒有確定的換算系數,也沒有最高限額的。只是住宅設計規范上回有個建議范圍。
2、其實在專答業上叫:公攤系數=(建築面積-使用面積)/使用面積;
公攤系數根據自己所夠房產的平面計算所得。
3、開發商現在在混淆一個概念,你在買房的時候問公攤,其實他們告訴的是公攤率(專業上是沒有公攤率的概念的,是開發上忽悠客戶而創造的,但是現在有在社會上廣泛使用的一個概念)。
公攤率==(建築面積-使用面積)/建築面積。
4、從上面兩個公式可以看出,因為建築面積肯定大於使用面積,所以同樣的一套房子,公攤率肯定比公攤系數要小,這樣表面上好像自己的公攤就比較小似的。

㈢ 「住宅的使用面積」是什麼意思

一、住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。是套內面積減去套內牆體的面積。使用面積的比例在總面積中一般為60%~70%左右。房屋使用面積包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃、不弔櫃、戶內樓梯、陽台等空間。

二、房屋使用面積的計算

1、坡屋頂使用面積的計算： 利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件(便溺、採光、通風)外，還應同時具備兩個條件，才可計入使用面積：使用房間的凈高度最低不應低於1.5(含);使用房間凈面積的一半(含)以上不低於2.1平方米(含)。

2、陽台使用面積的計算 封閉陽台按其凈面積計算使用面積；沒有封閉的陽台按凈面積的1/2計算使用面積。

3、門洞口及牆壁使用面積的計算 大於1.5米(含)的內門洞口應按其投影計算使用面積。活動的內閣包括在使用面積之內；壁斷面積從地面算起,其凈高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。

4、戶內樓梯使用面積的計算 戶內樓梯按投影計算面積，包括在起居室內的戶內樓梯不再重復計算面積。

使用面積不包括的部分：

（1）突出內牆面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道。

（2）陽台與一般門洞口、屋頂平台、吊櫃。

（3）住宅戶內樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用面積。

5、套內使用面積計算 指室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積。

套內使用面積系數：房屋按套(單元)計算面積時，使用面積系數為套內使用面積與套內建築面積加按規定應分攤的公用建築面積的比率(%)。

（1）煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

（2）非公用樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積。

（3）室內使用面積按結構牆體內表面尺寸計算，牆體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算.

㈣ 住宅總面積和住宅總建築面積的區別

居住面積是指住宅的套內使用面積，主要包括供日常生活起居用的卧室內、起居室等的凈面積的總和。容當分戶門內的廳和過道的面積超過6平方米時，可按其面積的二分之一計算在居住面積內。建築面積是建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。兩者的關系是：建築面積=居住面積+公攤面積

㈤ 住宅面積如何計算

一般室內牆面計算它包括四中面積和頂部面積。因為這間卧室他有開窗戶和門。所以在總面積是需要減去窗戶和門的面積。所以室內牆的面積是4周牆的面積加頂部牆的面積減面積減面積。所以室內的牆面是這樣計算的。

㈥ 古代人住的房子，一般來說住宅面積和現在的比哪個大

住宅，一直是用來評判人們幸福感的標准之一。有了住宅後，人們便對住宅面積有了進一步的要求。因為住宅面積直接影響到大家的生活質量，但由於住宅基地的限制和高昂的房價，在現代，大多數人的城市住宅面積在一百平方米上下，農村住宅則相對寬闊，而在古代，無論是在市坊或是田園，住宅面積都要比現代大上不少，這主要與人口數量和住宅用地用關。

總而言之，在古代，由於可利用的土地面積寬闊，且人口數量較少，住宅較大。在現代，無數人為了一套獨屬自己的鋼筋構建的水泥房，需要窮其半生甚至一生的奮斗，尤其在人多地稀的香港，至今還有不少人住在只供容納一人的籠房。但無論如何，住宅面積雖小，但卻是能容納親人之處，亦是自己的家。

㈦ 住房面積怎麼計算

當然不是長乘寬這么簡單啊,因為現在房屋銷售的面積都是建築面積,是計入了公攤的。這個計算比較復雜,而且專業性較強。

㈧ 住宅的面積誰說了算

與開發商簽的一般都是建築面積，是含公攤的，而你自己量的那個叫套內面積，專你量的屬那個不準，而且也不會有人認這個數，房屋面積是由測繪公司來量的，你買房時簽的是預測面積，房子建好後開發商要請測繪公司量並出測繪報告，沒有報告就沒法通過建委的驗收。這個報告的面積是准確的，到收房或辦理房產證時，按照測繪報告的面積進行多退少補，預測面積的誤差不能大於或者小於3%實測面積，否則開發商將受到建委的處罰，在3%之內，面積多了，你就得再交點錢，面積少了開發商會退錢，一般都是在領房本的時候才會補，房本的那個產權面積是最準的。

也有一種情況是開發商實測與預測面積誤差超過3%，為了防止被罰款而買通測繪公司出假報告，你如果覺得實在有誤差只能自己掏錢請測繪公司來量，然後與開發商打官司或投訴到建委。

另外提醒你，上述情況極少出現，一般都是準的，你自己量的肯定不準，你沒算樓板的厚度，而且給我感覺你所說的開發商的面積應該是建築面積。