租客還沒到期房子就賣了

A. 租約還沒有到期房子想賣掉租客又聯系不上了怎麼辦

這種情況，只能等房客回來了。
本來房租沒到就屬於你的違約，
千萬不可私自進入。
那樣會有麻煩。

B. 租房合同還沒有到期，房東要賣掉房子，我應該怎麼辦

房東的做法是不符合我國有關法律規定的。根據我國的法律，買賣不擊破租賃，也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什麼關系的。房東賣房，可以！但是租賃合同繼續有效！（其實只是租賃合同的一方變換了而已），而且 你作為承租人，享有同等條件下的優先購買權！也就是說，房主必須告知你他要賣房的事宜，同等的條件下你可以優先購買他的房屋。

第三，房東賣房就和租房者關系不大了，房東享有所有權，如何處置房屋房東是有權，想出租就出租，想賣就賣，租房者只有房屋使用權，是不能阻撓房東賣房的。但是，如果租賃合同沒到期，房東不想租了，讓租房者搬走，要賣房，就屬於違約了，應該要有補償款項；

第四，如果租房者也想買房，而且和另一個想買房的人出價一樣，那麼租房者有優先購買權；

第五，有人講過了，買賣不破租賃，房屋買賣後，租房者有權要求新房東繼續履行未到期的原租賃合同，如果新房東要求中止合同，也可視為違約，應給予租房者補償款項。

C. 我房子賣掉了，但租客還不願意搬走，怎麼辦

你告訴他，再不搬走就換鎖，把東西給他扔到物業公司或者居委會去。搬東西時可以打110過來幫忙見證一下。一般都是誰違約賠付一個月房租，都免了兩個月房租了還不搬，簡直是得寸進尺。你必須要強硬。

D. 房東出租房子後，合同期1年，沒到時間，沒及時告知就把房子賣了，要求租客退房，租客如何維權

城鎮房屋租賃合同規定了買賣不破租賃的選擇。你可以主張由新的房東承擔出租人的義務。也可以和對方商量，對方承擔賠償責任。
採納謝謝

E. 房租合同沒到期，房子賣了，租客不走

這個房屋產權變化不影響租賃合同，如果房屋出售了，原房東或者現房東要解除租賃合同的，那麼得按照合同賠償違約金。所以得看你們雙方租賃合同如何約定的，是續租還是解除合同。

F. 房子已經賣掉，但原租客不願意搬走，該怎麼辦

可以向原房主主張違約金的。至於違約金多少，雙方的約定不是太具體，如果雙方協商達不成一致，孫女士可以向法院提起訴訟，法院會根據孫女士的實際損失來確定。

1、《城市私有房屋管理條例》第二十條規定:「如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。」

2、遇到房租到期了租客不肯搬離的現象，房東應這樣做：告知其在一個合理期限內（如3天）搬離並交清房款，否則向法院起訴。如在告知期限內未搬離，到法院立案庭起訴，並請求訴前財產保全，由法院查封存在房內的貨物。起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。

3、房屋不同於其他的租賃物，在房屋租賃期滿後，出租人不論是收回自用還是准備出租給其他承租人，都得有一定的時間作安排。因而，承租人應當提前決定是否繼續使用，並向出租人溝通提出，以便出租人及時對房屋的使用進行安排。提前向出租人提出的另一個作用是，如果出租人由於各種原因不能再將該房出租給原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被動局面。

(6)租客還沒到期房子就賣了擴展閱讀

有些出租人在租賃期滿後，並不向承租人提出收回房屋，而繼續向承租人收取房租。這實際上是承諾了租賃期的延長，而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關系得不到法律的保護，易於產生糾紛。因此，如雙方都願意續約，應重新辦理租賃備案登記手續，領取房屋租賃備案證明。

在房屋租賃關系存續期間，出租人由於某種原因，確需提前收回出租房屋時，應當事先徵得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的，應當給承租人以經濟賠償。

承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿後又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。