舊住宅外立面改造

1. 舊樓改造時外牆怎麼施工

一、對於涉及到外立面牆的處理等地方，最好派專業人員對舊牆進行實地勘查。對於版磁磚牆面等權有無空鼓現象，明顯裂紋，是否平整，有沒有脫落和起砂現象。如果存在上述問題 ，就要對基層進行修補處理。在修補處理時，最好用舊牆專用膩子。無論舊牆新牆，只要能修好基面達到良好的基面。使原開裂或粉化空鼓的牆面經打磨後光滑細膩，光潔平整，方便外牆明遠保溫裝飾一體板的施工。
二、外牆干掛保溫裝飾一體板,可用於舊牆翻新其效果同鋁塑板一模一樣,成本卻只是它的二分之一,無須敲掉原有磁磚或馬賽格,目前在舊街改造方面應用越來越廣泛。
三、保溫裝飾一體板,具有比傳統工藝幕牆工期短、配合方便、隱患小等諸多優點，使明遠板的裝飾效果得到了極高的提升，保溫裝飾一體板的開發成功使節能經濟高效的應用超越了一般塗料的范疇，特別是舊城改造方面使用非常普遍。

2. 舊城改造，建築外立面重新設計費用問題

這樣的工程不容易量化，要結合具體情況來考慮。
1、要把工程量摸透：外立面是單內指面向容街道的一側，還是指所有樓。是一個小區還是多個小區，每個小區是統一的立面效果還是有其他的特殊要求。
2、要明確設計的深度：是概念設計（效果圖設計）階段還是能夠滿足施工的構造詳圖階段
3、要明確你所面對的甲方（或設計方）負責人，一定要明確到說話可以算數的1個或2個人，
對工程量的認可要說話算數、對出圖的效果可以拍板或提出准確的修改意見要說話算數，否則，會多做很多無用功。
4、規劃（或估算）設計方的參與人員、協作單位及時間成本等有關因素。
5、無論你是甲方或設計方，都可以根據這個估算去推算成本。

3. 舊外牆改造好復雜，大家都是怎樣翻新改造的呀

舊外牆改造好復雜，大家 舊外牆改造好復雜，大家都是怎樣翻新改造的呀？都是怎專樣翻新改造的呀？
舊樓改造屬是個很麻煩的工程，一說到舊樓改造無論是設計師還是施工的建築工長，都覺得是個很頭疼的事情，也正如大家所想所說，舊樓改造即是一個費時又是一個費料的工程，先不說其工作的難度，就是其准備工作的繁瑣程度就夠工長受的了。不羅嗦直接進入主題。。。
一 材料： 材料的選擇很重要，可以看看 VIVA木絲水泥板 FOREX美岩水泥板 可做表面材料，環保，為你舊樓改造省時省料。
二 方法：（1）如果牆上的瓷磚沒有完全報廢的程度，很堅固，表面做一下清潔處理，直接用釘霸膠粘就可以。
（2）如果不是很堅固，毀壞的程度比較大，可以依照這種方法做
1.兩種板材可當作木頭般切割、雕刻、鑽孔，操作容易，節省工時。但因含有水泥成份，故切割刀具要特別選用鑽石鎢鋼鋸片，切口才會平整不燒焦, 不起毛邊, 效果最好。
2.可采HSS鑽嘴之電鑽得到最佳效果。
3.施工前，須以一般木工100至120砂紙先將表面輕磨一遍去除表面臟污。

4. 國家對老房子外立面改造工程老百姓花錢嗎

2015年農村危房改抄造工程政府補助以戶為單位，由戶主提出申請，申請人必須同時具備下列條件：（1）擁有當地農業戶籍並在當地居住，且是房屋產權所有人；（2）屬於農村危房摸底調查時統計在冊的危房戶；（3）屬於農村五保戶、低保戶、困難戶、

5. 老小區建築外牆改造用什麼材料比較好，需要輕質牆體

一是看預算抄，二是看要求襲。現在一般的舊房外牆改造都有節能要求。所以選用保溫材料比較好。還有一點就是，因為要先處理外立面，所以改造起來比較麻煩。如果想省時省事，推薦用韓 誼 金屬雕花板比較好。不需要對外立面進行處理，直接打龍骨幹掛，省時省工，又高端大氣。而且高質量的金屬雕花板一般的使用年限都在45年以上，省了以後再改造的成本。但需要注意的是，現在金屬雕花板的品質參差不齊，大多數廠家為了節約成本，都用鍍鋅鋼板，很容易生銹。還是選用鍍鋁鋅的比較好，雖然貴一點，但不會生銹，一勞永逸了。

6. 舊房外牆改造的注意事項有哪些

1、舊牆的基本處理
舊牆的基本處理主要指清除牆面的原有裝修和裝飾。一般包括牆面原有的乳膠漆和膩子層的鏟除、木裝修、其它表面裝飾物的拆除等。將膩子層完全鏟除，重新刷上膩子再進行其他工序。
2、牆面翻新的基本步驟
清理牆面：舊牆面在翻新前一定要做牆面基底處理，粉化嚴重的要全部鏟除，鏟除後抹上一層白水泥。對於過於光滑、刷過油漆的還要做打磨處理，把粘結不牢的表皮去掉，便於新塗料和牆體粘結。
塗刷底漆：牆面底漆的作用是抗鹼防潮、封固基材、保護面漆，提高面漆的質感和遮蓋力。對於老房翻新，牆面一定要做底漆，如果沒有刷底漆就直接上面漆的話，時間一長牆面容易起泡、發霉，太陽照曬時間長了也容易變色。
大面積修補：已經上好面漆的牆面要修補會比較麻煩，容易產生色差，材料的使用時間不同，質量也難以保證，很難達到理想效果。所以牆面的修補最好是整塊牆面，或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣可以盡量避免產生色差，修補後的質量也更好。
防色差：牆面色差是修補牆面時需要盡量避免的。為此，應該注意按照油漆桶的說明配比、塗刷，最好估算好用量。一次准備足夠的量，這樣能保證牆面顏色一致，也能避免用量不足重新調配出來的顏色有差異。
3、牆面翻新注意事項
五年以上的耐水膩子由於材料老化，在二次裝修時必須鏟除至牆底。老房子的通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發生化學反應，導致牆面泛黃，所以要加強通風，多打開門窗，或者放幾台電風扇以加強通風效果。
另外，在進行空間改造的同時，要了解房屋的牆體特點，裝修中絕對不能破壞承重牆，有些非承重牆也不能隨意拆改，否則會對房屋安全造成嚴重影響。
承重牆一般依靠工程圖上的標記識別，還可以根據牆體的厚度來分辨，一般240MM以上的牆是承重牆。有些牆無法區分厚度，但也是承重牆，例如外牆、和鄰居共用的牆，都是較容易就分辨得出的。牆面翻新一定要重視牆面的清潔，牆面清理干凈了，重新粉刷的效果和持久性更強的。

7. 舊房外牆改造工程，你了解嗎

隨著農村人口外出打工人數逐年增加，很多的農村家庭經濟情況逐年好轉。這就使得農村的舊房改造工程越來越多。特別是一些南方小村鎮的舊房，經過一番精心的打理及改造之後，原本破舊的農村土房搖身一變成為江南水鄉一道亮麗的風景線。但是，舊房外牆改造工程，你真的了解嗎？今天就帶您一起了解下外牆改造工程的具體流程。一、外牆的初步清理。二、修復外牆平整度填補外牆裂縫。三、完成外牆塗刷。

一、外牆的初步清理

舊房外牆改造工程的第一步就是外牆牆面沾水待牆面徹底濕潤後，鏟除牆面外皮，鏟除程度要到露出水泥砂漿或者是露出原有牆面的膩子層為止。在這一過程中一定要注意需要將整個外牆表面充分浸潤濕透後操作，否則不僅施工時非常費力還容易損壞內部牆體。

二、修復外牆平整度填補外牆裂縫

在完成外牆的初步清理之後，就可以進行舊房外牆改造的界面劑塗刷了，一定要將整個外牆全部均勻的塗刷到。塗刷完成之後，進入外牆改造工程的第二步，外牆平整度的修復及外牆裂縫的填補。平整度的修復主要使用石膏將凹凸不平的外牆填補平整。裂縫的填補建議使用白乳膠和牛皮紙帶貼補即可。

三、完成外牆塗刷

外牆塗刷之前建議貼布處理，選擇牆布、網格布等防裂效果較好的材質，用白乳膠完成牆體貼布。貼布完成後就可以開始刮膩子，待膩子干透之後就可以完成舊房外牆改造工程的最後一步，外牆塗料的塗刷了。

舊房外牆改造工程是一個較為專業的施工過程。在改造過程中也有一些安全隱患，在此提醒您一定要注意施工安全。希望這篇文章可以讓您在進行舊房外牆改造施工時，祝您一臂之力。

8. 舊建築做外立面改造怎麼報建

舊建築做外立面改造怎麼報建？
舊建築做外立面改造怎麼報建
建築設計 建築學 建築

9. 老房子外立面改造需要注意的一些事項

老房子會呆很長時間，沒有新鮮感，而且會產生破舊的現象，所以經過一段時間的居住後，有必要翻新房子。讓我們來看看老房子外立面改造的要點，這樣每個人都可以在老房子改造時積累一些經驗。

一、老房子外立面改造——設計圖是必不可少的

在房屋翻新之前，應制定設計方案，使房屋翻新和改造過程更加迅速，翻新過程中出錯將減少。此外，對於對裝修知識不太了解的業主，與設計師討論將進一步減少舊房屋的翻新出現錯誤的次數。

二、老房子外立面改造——尋找正式的裝修團隊

如果一個老房子已經存在了很長時間，那麼所使用的建築材料可能與現代建築技術有所不同。建議業主需要找一家正規的大型裝修公司，而不是自己尋找裝修團隊，這更有保障。由於使用時間長，舊房裝修的隱藏工程應該盡可能重新製作。

三、老房子外立面改造——門窗翻新

老房子的門窗使用了很長時間，容易老化。如果門窗堅固且風格令人滿意，可以重新粉刷。如果門窗的材料是木材，它會剝落或變形，所以你需要更換它。如果鋼門窗的表面漆膜剝落或破裂，則難以恢復原始形狀，並且將影響使用效果，建議拆除重做。

四、老房子外立面改造——牆壁地板拆除

在翻新舊房子時，拆除牆壁也是一個主要問題。如果牆壁是防水的，通常很難鏟。建議保留它。如果不耐水，可以再次鏟刷和刷洗。

以上是對老房子外立面改造的研究。對於舊房子來說，改造和翻新是一種非常昂貴和費力的事情，有許多方面需要注意。根據我們對房屋裝修和舊房改造和翻新情況的了解，如果我們想進行房屋裝修，我們還必須在裝修期間集中精力學習更多裝修知識。