綠色住宅資助計劃可靠

『壹』 杭州綠色科技住宅覺得怎麼樣

三湘小戶型不錯 值得入手

『貳』 閱讀《21世紀的家——綠色住宅》，完成下面問題。21世紀的住宅花樣繁多，適合各種不同人的需求。

『叄』 什麼樣的住宅是綠色住宅，綠色住宅有什麼特點

綠色住宅是基於人與自然持續共生原則和資源高效利用原則而設計建造的一種能使住宅內外物質能源系統良性循環，無廢、無污、能源實現一定程度自給的新型住宅模式。這種住宅最顯著的特徵就是親自然性，即在住宅建築的規劃設計、施工建造、使用運行、維護管理、拆除改建等一切活動中都自始至終地做到管理自然，愛護自然，盡可能地把對自然環境的負面影響控制在最小范圍內，實現住區與環境的和諧共存。

所謂「綠色建築」的「綠色」，並不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種概念或象徵，指建築對環境無害，能充分利用環境自然資源，並且在不破壞環境基本生態平衡條件下建造的一種建築，又可稱為可持續發展建築、生態建築、回歸大自然建築、節能環保建築等。綠色建築的室內布局十分合理，盡量減少使用合成材料，充分利用陽光，節省能源，為居住者創造一種接近自然的感覺。

特徵綠色住宅除須具備傳統住宅遮風避雨、通風採光等基本功能外，還要具備協調環境，保護生態的特殊功能。因此，綠色住宅的建造應遵循生態學原理，體現可持續發展的原則，在規劃設計、營建方式、選材用料方面按區別於傳統住宅的特定要求進行。根據建設部住宅產業化促進中心正在研究制定的有關綠色生態住宅小區的技術導則，衡量綠色住宅的質量大致有以下幾條標准：
l、在生理生態方面有廣泛的開敞性；
2、採用的是無害、無污、可以自然降解的環保型建築材料；
3、按生態經濟開放式閉合循環的原理作無廢無污的生態工程設計；
4、有合理的立體綠化，能有利於保護，穩定周邊地域的生態；
5、利用了清潔能源，降解住宅運轉的能耗，提高自養水平；
6、富有生態文化及藝術內涵。
具體標准
中國國家建設部和質量監督檢疫檢驗總局發布的《綠色建築評價標准》GB/T50378-2006首次在國標中對「綠色建築」進行了定義，還強調必須符合節地、節能、節水、節材以及室內環境採光、隔聲、通風以及空氣質量都須符合相關標准。
《標准》對住宅建築和公共建築的室內環境質量分別提出了要求，特別是在住宅建築標准中突出強調了有關室內環境的四項要求：採光、隔聲、通風、室內空氣質量都是與人們日常生活密切相關的。各大指標中的從低到高又分為三個級別：控制項、一般項和優選項三類。按照一般項目，綠色建築必須符合如下要求：
每套住宅至少有1個居住空間滿足日照標準的要求（國家標准《城市居住規劃設計規范》中對於城市日照標准做如下要求：大寒日不小於2小時，冬至日不小於1小時。），當有4個及4個以上居住空間時，至少有2個居住空間滿足日照標準的要求。卧室、起居室（廳）、書房、廚房設置外窗，房間的採光系數不低於現行國家標準的規定。卧室、起居室（廳）、廚房設置外窗，窗地面積比不小於1/7。當一套住宅設有1個以上衛生間時，至少有一個衛生間設有外窗。
雜訊白天不大於45分貝
對建築圍護結構採取有效的隔聲、減噪措施。卧室、起居室的允許雜訊級在關窗狀態下白天不大於45分貝，夜間不大於35分貝。樓板和分戶牆的空氣聲計權隔聲量不小於45分貝，樓板的計權標准化撞擊聲聲壓級不大於70分貝。戶門的空氣聲計權隔聲量不小於30分貝；外窗的空氣聲計權隔聲量不小於25分貝，沿街時不小於30分貝。
住宅能夠自然通風
居住空間能自然通風，通風開口面積在夏熱冬暖和夏熱冬冷地區不小於該房間地板面積的8%，在其他地區不小於5%。居住空間開窗能有良好的視野，且避免居住空間之間的視線干擾。當1套住宅設有2個及2個以上衛生間時，至少有1個衛生間設有外窗。設置通風換氣裝置或室內空氣質量監測裝置。
在通風的同時保證節能
設有採暖或空調系統（設備）的住宅，運行時用戶可根據需要對室溫進行調控。採用可調節外遮陽裝置，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內。有條件的住宅建築卧室、起居室（廳）使用蓄能、調濕或改善室內空氣質量的功能材料。
室內環境污染控制
室內游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現行國家標准《民用建築室內環境污染控制規范》的規定。
綠地人均2㎡
比如節地與室外環境的要求，按照控制項目，綠化種植適應當地氣候和土壤條件的鄉土植物，選用少維護、耐候性強、病蟲害少，對人體無害的植物。住區的綠地率不低於30%，人均公共綠地面積1-2㎡/人。採用無公害病蟲害防治技術，規范殺蟲劑、除草劑、化肥、農葯等化學葯品的使用，有效避免對土壤和地下水環境的損害。栽種和移植的樹木成活率>90%，植物生長狀態良好。
節水率不低於8%
水質達到國家或行業規定的標准，且水壓穩定、可靠。有完善的排水系統，採用建築自身優質雜排水、雜排水作為再生水源的，實施分質排水。採用節水器具和設備，節水率不低於8%。按照一般項目，採用非傳統水源時，非傳統水源利用率不小於10%。（非傳統水源指不同於傳統市政供水的水源，包括再生水、雨水和海水）。
垃圾分類回收率90%
有智能化系統定位正確，達到安全防範子系統、管理與設備監控子系統與信息網路子系統的基本配置。施工單位制定建築廢棄物管理計劃，建築廢棄物回收利用率達到30%以上。垃圾分類回收率（實行垃圾分類收集的住戶占總住戶數的比例）達90%。
相關政策
2012年，根據住房城鄉建設部發布的《「十二五」建築節能專項規劃》，金融機構可對購買綠色住宅的消費者在購房貸款利率上給予適當優惠。《規劃》要求，加大綠色建築規模化推廣應用的支持力度，加大中央預算類投資和中央財政節能減排專項資金支持建築節能和綠色建築的力度，完善中央財政激勵政策體系，設立建築節能和綠色建築發展專項資金，重點支持綠色建築工程及集中示範城（區）建設、既有建築節能改造、政府辦公建築和大型公共建築節能監管體系建設、可再生能源建築應用、供熱系統節能改造、牆體材料革新、技術創新、基礎能力建設等。地方財政配套資金標准不得少於中央財政補貼標准。
樣例
杭州打造首個綠色保障性住房，它位於丁橋鎮，名叫「郡楓綠園」，其中有經濟適用房1702戶，廉租房280戶。這些住宅具有多種節能設備，如節能反饋電梯、雨水收集系統、太陽能景觀燈等等。
在高層小區，電梯是非常耗電的。但他們使用的節能反饋電梯，就能利用電梯上下產生的勢能和動能，通過轉化後變成電能，提供給電梯內的通風和照明設備。
房子戶均50平方米，每戶的陽台上，都有一個2平方米的壁掛式太陽能熱水器；另外還有太陽能景觀燈，利用光伏發電，白天能將太陽能轉化為電能，儲存在蓄電池中，供晚上照明；中空玻璃和外牆保溫技術的運用，可以禦寒和隔熱，能常年讓室內外溫度差保持在相對較小的水平。
另外一項很有用處的是雨水收集系統，它能收集屋頂和地表的雨水，凈化過濾後可用於小區水景及綠化的澆灌，能節省不少自來水。

詳見網路--綠色住宅

『肆』 綠色建築項目有哪些

綠色建築是指在抄建築的設計和施工襲中因地制宜地應用綠色環保理念，包括可再生能源與節能技術和材料，並充分尊重和繼承當地傳統建築特色，建造節能、舒適且富有地方特色的新建築。該項目致力於在美國大自然保護協會項目區進行綠色建築的示範，並力求在更大范圍內推廣綠色建築的理念和技術，同時，讓建築與自然共生，使其融入歷史與地域的人文環境。坐落於迪慶藏族自治州香格里拉高山植物園內的藏式節能示範建築和格咱鄉的藏漢雙語學校是美國大自然保護協會為保護迪慶藏族自治州的自然生態系統和環境，提高當地人民生活水平而設計、資助的綠色節能建築示範項目。

『伍』 綠色家庭計劃成功經驗

日本是全世界推進節能最先進的國家，從1973年至2003年，日本的單位GDP平均能源消費指數下降了37%，成果斐然，其主要做法有：一、完善管理體制日本節能管理體系分三層，首層是以經產省及地方經產局為主幹的節能領導機關，主要負責產業領域的節能管理。國家機構中與節能工作直接相關的部門還有環境省、國土交通省、文部科學省等。第二層是節能專業機構，如日本節能中心負責節能推進和組織實施，新能源產業技術開發機構（NEDO）負責組織、管理和推廣應用研發項目。第三層是節能指定工廠（重點用能單位）和節能產品生產商和經銷商，負責落實各項節能政策措施。各部門分工明確、協調有序，真正形成了齊抓共管的局面。日本節能法稱為《有關能源使用合理化的法律》，該法律是在第二次石油危機的背景下於1979年6月22日制定頒布的，前後經過了1993年、1998年、2002年和2005年四次修訂。現行法律於2006年3月28日由經產省發布，共有八章99條，包括涉及工場、運輸、建築物、機器器具的節能措施，以及總則、基本方針、雜則和罰則等條款。日本政府通過不斷出台和完善節能法律法規，並配之與各項政策措施，形成了健全的節能法規體系，使各項節能工作始終體現了法制化、規范化的特點。二、分類指定工廠根據能源消費量，日本將用能單位指定為兩種類型工廠，第1類工廠是年消費原油3000kl以上的單位，第2類工廠是年消費原油1500kl以上的單位（注1）。節能法明確規定了各類指定工廠的責任、義務，提出了不同的管理要求，如每年定期提交能源使用狀況申報書、定期報告書和中長期計劃書（中長期計劃書僅限第1類指定工廠），依法聘用能源管理者和能源管理員。從2001年起，節能中心每年對第1類工廠實施現場調查，如果評分不達標，經產省地方局將實施「見證檢查」，並提出改進建議，如果企業不遵從指示，將被實行通報、命令和罰款。根據節能法，第1類能源管理指定工廠須設1個至4個能源管理者；第2類能源管理指定工廠須設能源管理員。工廠選任或變更能源管理者必須向經產省提出申報。能源管理者由經過能源管理師考試或能源管理進修結業而獲得能源管理師資格的人員擔任；能源管理員可以是獲得能源管理師資格的人員，也可以是經過能源管理員培訓的結業者（注2）。三、推廣節能產品在製造環節，實行「領跑者」（Top Runner）制度。「領跑者」制度是以能耗效率最佳產品的值為基本設定目標標准值，將必須達到同一目標標准值的產品分為同一類，並根據產品技術進步不斷修訂標准值。根據節能法，製造商必須遵守標准，否則將受到警告、公告、命令、罰款（100萬日元以下）等處罰。到2006年4月，日本已將24種家電、汽車等產品列為「領跑者」對象。在銷售環節，實行「節能型產品銷售商評價制度」。對營業面積800平方米以上，家電產品銷售額占總銷售額50%以上的商店每年進行評選，並公布「節能型產品普及推進優秀店」名單，授權懸掛全國統一的圖形標志。每年還在大型的「銷售商」中評選經濟產業大臣獎和環境大臣獎等。在消費環節，實行能效標識制度。從節能標識標簽上消費者可以了解到能效等級、每年的能源消費量、節能標准達標率、能源運行費用、生產廠商、產品名稱和型號等內容。隨著產品的更新和進步，每年進行一次調查，當達到最佳標準的器具比標准制定時增加30%時，重新評價能效最佳標准，每年4月1日進行多級評價標准變更。到2006年4月，有13種產品納入了能效標識管理。四、制定財稅政策為了鼓勵企業和社會節能，經產省實施了多項財稅政策。一是稅制改革。使用指定節能設備，可選擇設備標准進價30%的特別折舊（即在正常折舊的基礎上，還可提取30％的特別折舊）或者7%的稅額減免（僅適用於中小企業）。二是補助金制度，對於企業引進節能設備、實施節能技術改造給予總投資額的1/3到1/2的補助（一般項目補助上限不超過5億日元，大規模項目補助上限不超過15億日元），對於企業和家庭引進高效熱水器給予固定金額的補助，對於住宅、建築物引進高效能源系統給予其總投資1/3的補助。三是特別會計制度。即在國家預算中安排專門的節能資金（2007年「節能對策」預算資金規模為1100億日元），由經產省實施支援企業節能和促進節能的技術研發等活動，該預算納入「能源供需結科目」，主要來源於國家徵收的石油煤炭稅。五、實施建築節能從1973年到2005年，日本產業領域的節能成效明顯，用能總量基本不變，但業務領域（商業建築）的用能情況卻翻了一番（注3），引起了日本政府的注意。節能法中「涉及建築物的措施」規定：建築物面積30000m2以上的為第1種能源管理指定事業者，15000m2-30000m2的為第2種能源管理指定事業者，與指定工廠的管理方式相同，第1種和第2種能源管理指定事業者均需要選任能源管理者（員），需要提交中長期計劃書（只限第1種能源管理指定事業者）和定期報告書。1980年，日本發布了「建築物的節能標准」告示，目前的節能標准包括防止外牆和窗造成熱損耗、有效利用與空調設備有關的能源、有效利用與機械通風設備有關的能源、有效利用與照明設備有關的能源、有效利用與熱水設備有關的能源以及有效利用與升降機有關的能源等六個項目。根據節能判斷標准，2004年日本新建建築達標率為74％（其中新建住宅達標率為32％）。除了節能判斷標准，日本建築界推出了一套環境性能評價標准，稱為建築物綜合環境性能評價系統（CASBEE），以建築物的室內環境、服務性能和地基內環境為分子，建築物所耗的能源、資源、材料以及地基外環境為分母，其值越大，建築綜合環境性能越好。該系統採用生命周期評價法（Life Cycle Assessment, LCA），即從建築的設計、材料的製造、建設、使用、改建到報廢的整個過程的環境負荷進行評價，分為CASBEE－計劃，CASBEE－新建，CASBEE－既存和CASBEE－改建。根據CASBEE標准，日本許多地方政府頒布了建築物綜合環境評價制度，並推行CASBEE評價認證和評審員登記制度。六、推廣節能服務日本大力扶持能源服務產業，利用專業的能源服務公司（Energy Service Company, ESCO）為業主提供包括節能診斷、解決方案、維護設備及運營管理等全套服務，能源服務公司通過與業主簽訂合同、收取服務費和分享節能效益獲得收益。ESCO事業有兩種合同方式：一是節能量保證型合同，由業主負責籌集節能初期資金，節能設備的所有權歸業主，適用於業主有較強的融資投資能力；二是節能效益分享合同，由ESCO公司負責籌集節能投資，節能設備所有權歸ESCO公司，業主不需要進行初期投資，不承擔投資風險。ESCO事業70年代興起於北美，日本於90年代引進，2003年市場規模達到557億日元，目前主要以辦公樓、學校、醫院等設施綜合改造項目為主。據日本節能中心的研究，日本潛在市場規模約有24700億日元。七、動員全民節能日本政府非常重視節能宣傳教育工作。除建立節能日（每月第一天）、節能月（每年2月）在全國范圍內開展節能技術普及和推廣，舉辦形式多樣的宣傳和教育活動外，還規定每年8月1日和12月1日為節能檢查日，檢查評估節能活動以及生活習慣。民間的節能活動已經由點到面，從單一的家庭節能擴大到區域節能。在政府的支持下，一些地方成立了「節能活動推進協議會」，這個組織由地方政府官員、節能專家、居民代表和企業人士組成，任務是研究制定一個地區的節能目標和實施計劃，使區域節能效率超過個別單位和家庭的效率。「協議會」經常開辦節能講座，開展節能活動，如建立「無車日」，共同熄滅建築物上的燈飾，推廣使用風能，太陽能等自然清潔電力等。「協議會」還派出「節能指導員」，進入家庭進行節能指導。這些具有專業知識的「指導員」可以很快發現家庭生活中的能源浪費，進而提出節能建議。這種活動不僅為家庭節約了能源，而且為居民節省了不少電費，因而深受歡迎。此外，日本政府部門帶頭節能。2006年6月，日本政府宣布開展「節能裝」活動，內閣成員帶頭穿「節能裝」，各位大臣都穿著簡便行裝，不打領帶，並要求政府公務員脫去呆板的西裝和領帶，穿短袖襯衣上班，同時，將辦公大樓的空調溫度設定在28℃。日本政府為鼓勵和激發企業不斷創新，每年2月份召開表彰大會，獎勵能源生產單位、能源使用單位、節能產品生產、節能產品銷售商優秀代表，每年的節能獎項設：經濟產業大臣獎3個、資源能源廳長官獎5個、經產局地方局長獎15個、節能中心會長獎33個。

平日，白金漢宮等王室宮殿的用電量很大，地熱供電系統建成後既可以為王室提供安全、免費的能源，又可以減少有害氣體的排放。 英國女王有著良好的節能習慣。幾年前，她曾下令改裝王室汽車，使汽車可以使用液化天然氣。她很早就在白金漢宮內使用節能燈泡。多年來，她只要看見有房間沒有人卻亮著燈，一定會馬上親自動手把燈關上。 其實，女王只是千萬「勤儉節約」的英國人中的一個。在政府節能政策引導和社會節能氛圍熏陶下，節能已逐漸成為英國人的自覺行動，融入了英國人的日常生活。夏令時、節能車輛和「綠色住宅」 英國充分利用春夏日照時間長的優勢，從每年的3月底開始實行夏令時，把時間向前提1小時，直至10月的最後一個周末。英國城市大型徹夜燈光照明景觀很少，許多店鋪櫥窗的燈光在關門打烊後也會全部關閉。在政府的住宅樓和公寓樓內，樓道里的公用燈大多採用自動斷電裝置。 作為世界上機動車最密集的國家之一，英國積極鼓勵節能型車輛的使用。近年來，低油耗和低成本的柴油動力車輛越來越受到消費者的歡迎。兩年前，英國還舉辦了一次專門由節能汽車參加的拉力賽，為今後的汽車設計提供了全新的理念。 為了推動可持續發展，英國政府還於2003年9月1日宣布在全國實施百萬「綠色住宅」建設計劃。該計劃鼓勵居民採用環保技術建造或裝修房屋，採用太陽能電池板、洗澡水循環處理裝置和無污染塗料等。如果有可能，花園里最好再架一座風車，利用風能發電。如此一來，每家的電就可以自給自足了。 英國政府還向公眾承諾，如果「家庭發電站」生產的電除自用外還有剩餘，政府將以優惠價收購，政府還將在資金上支持家庭購買相關設備。此外，英國政府還對建造「綠色住宅」的英國公民減免印花稅，而建造傳統住宅是不享有這種優惠的。 「綠色住宅」的耗能只是傳統建築的1/10。據測算，今後10年內，英國將建設100萬棟「綠色住宅」，這將為國家節省1/4的用電量，並大大減少二氧化碳的排放量。風能、波浪能和潮汐能 在節約能源的同時，為了實現可持續發展，英國近年來一直利用自身優勢，努力開發多種可再生能源，並為此制定了「可再生能源計劃」。近4年來，英國政府通過資助和研發支持等形式，向可再生能源行業提供了3.5億英鎊（1英鎊約合1.8美元）資金。今年4月，英國政府首次公布了《年度能源白皮書》，提出要在2020年前，使國內可再生能源需求比例達到20%。 英國海岸線總長11450公里，因此，英國把研究海洋風能、波浪能、潮汐能等視為開發新型能源的突破口，希望海洋成為未來英國的能量之源。8月2日，英國政府設立了5000萬英鎊的專項資金，重點開發海洋能源。8月10日，耗資500萬英鎊的世界首座海洋能量試驗場「歐洲海洋能量中心」在蘇格蘭奧克尼群島正式啟動，它將有助於英國進行新型海洋能源技術和設備的試驗和推廣。 在重視研發的同時，英國已經開始把相對成熟的技術用於實踐。風能是可再生能源中成本較為低廉的一種。英國風能發電的歷史悠久，技術在世界居於領先地位。目前，英國公司既可以生產小規模的風能充電器，也可以建造大規模的風能發電場。前不久，英國第一座大型風能發電場在靠近北海的英格蘭東海岸建成。根據「可再生能源計劃」，英國在近期還將建造10個類似的風能發電場。 其他可再生能源的研究工作在英國也進展順利。在把垃圾通過掩埋轉換成天然氣的技術方面，英國處於世界領先水平。另外，英國在利用氫能、太陽能方面也取得了很大進展。政府引導，民間推動 英國人的節能意識與政府面向21世紀的能源戰略是分不開的。為了鼓勵節省能源，英國在提高能效方面有一系列的立法保障和政策引導。例如，近幾年來，為鼓勵商業和公共部門實施最佳能源措施，政府開征了氣候變化稅；要求私人天然氣和電力供應商作出能源效率承諾；建立非贏利性「節能企業」，通過夥伴關系促使私營和小型企業向可持續和有效使用能源方向發展。 英國一些節能民間組織對增強人們節能意識也發揮著重要作用。例如，新英格蘭光污染咨詢組織自1993年成立以來，一直向公眾普及和推廣室外夜間照明有效節能知識，積極宣傳和提倡使用低流光燈具。該機構還經常不定期資助和組織由光電工程師、物理學家、能源用戶代表、政府官員、記者和普通公眾等參加的研討會，討論改善室外照明的辦法。

『陸』 綠色住宅的發展趨勢

我國當前市場上缺少中間層面真正適合國情的，成本控制在可接受范圍內的，適度提高精版細度權和科技含量的開發設計標准及產品。縱觀中國住宅市場，中低端產品占市場絕大部分份額。而這些產品在以往的低層次，同質化嚴重的激烈競爭中，成本成為關鍵因素，進而導致低品質的產生。
另外，綠色住宅是以有利於人體健康和環境保護為目的，以節約能源和資源為宗旨的不嚴重影響生態平衡的環保住宅，是全世界發展的大趨勢。未來五年綠色住宅應市場需求必將逐漸成為市場的新亮點，尤其是節能型 住宅的建設，以提高住宅性能、降低能耗以及資源循環利用為重點與國家可持續發展和打造循環經濟的戰略要求相一致。綠色住宅可涵蓋從頂級豪宅到最普通的經濟適用房。

『柒』 我國綠色住宅建築與規劃設計相關的定量規定有哪些

結構部分 設計、審查依據： 建築結構荷載規范 GB50009-2001（簡稱「荷載規范「） 混凝土結構設計規范 GB50010-2002（簡稱「砼規」） 建築抗震設計規范 GB50011-2001（簡稱「抗規」） 砌體結構設計規范 GB50003-2001（簡稱「砌規」） 鋼結構設計規范 GB50017-2003（簡稱「鋼規」） 建築地基基礎設計規范 GB50007-2002（簡稱「地規」或「地基規范」） 建築邊坡工程技術規范 GB50330-2002（簡稱「邊坡規范」） 高層建築混凝土結構技術規程 JBJ3-2002（簡稱「高規」） 門式剛架輕型房屋鋼結構技術規程 CECS 102：2002（簡稱「門規」） 施工圖設計文件審查要點 （簡稱「審查要點」） 全國民用建築工程設計技術措施 結構 2003（簡稱「措施」） 一 鋼筋混凝土結構 一）概念設計問題 1）平面設計 「抗規」3.4.1條規定「建築設計應符合抗震概念設計的要求，不應採用嚴重不規則的設計方案」，這對高層建築尤為重要，「高規」4.1.2、4.13條對此作出了原則規定，4.3.5、4.3.6條更作出了定量的規定。 目前設計中常出現的「細腰建築」就是典型的平面不規則建築，該型建築用在低層和多層問題不大，但用在高層問題就多了，不能將多層建築的設計手法用在高層建築設計上。 「細腰建築」雖然建築使用功能較好，但對結構抗震卻非常不利，且在「細腰」處設置疏散樓梯間，當發生災害時，此「細腰」或與「細腰」連接的廊道一旦破壞，後果極為嚴重。該型建築違反「抗規」3.4.1條和高規4.1.2、4.1.3、4.3.6條規定，大多也不滿足「高規」4.3.5條規定。由於樓板（傳遞水平力的主要構件）不滿足4.3.6條規定，它不能把房屋所承受的水平荷載有效傳到各抗側力構件上去，用現有電算程序算出的結果不能真實反映實際情況。 因此重申：高層建築設計應嚴格遵守「抗規」、「高規」有關平面布置要求的規定，特別是核心筒（樓電梯筒）周圍應布置足夠寬度的樓板，筒周邊牆體特別是疏散樓梯間牆體不應對外臨空。 高層建築中「細腰建築」等平面特別不規則結構屬「超限」高層結構，如一定要採用時應通過「超限高層結構」工程抗震設防專項審查後方能採用。 2）框支剪力牆結構高位轉換配筋問題 根據抗震設計「強柱弱梁」的原則，高位轉換的框支結構其柱子配筋從嵌固點到轉換層樓面均應同時滿足計算要求和「高規」10.2.11條的構造規定。當地下室頂層作為上部結構的嵌固端時，尚應符合「高規」4.8.5條的規定。「框支梁」是指轉換層上的框架梁，其配筋應按計算和「高規」10.2.8條規定執行（當「框支梁」抬的牆較短或抬柱子，不屬「偏心受拉」構件時，可不執行該條第2款規定）。轉換層的非框架梁如抬有牆或柱時，其配筋按計算和按「高規」10.2.8條的「非抗震設計」要求構造規定執行，轉換層以下各層框架梁則按計算要求和「高規」6.3.2條規定配筋。 3）剪力牆出平面彎矩問題

『捌』 綠色住宅的具體標准

中國國家建設部和質量監督檢疫檢驗總局發布的《綠色建築評價標准》GB/T50378-2006首次在國標中對「綠色建築」進行了定義，還強調必須符合節地、節能、節水、節材以及室內環境採光、隔聲、通風以及空氣質量都須符合相關標准。
《標准》對住宅建築和公共建築的室內環境質量分別提出了要求，特別是在住宅建築標准中突出強調了有關室內環境的四項要求：採光、隔聲、通風、室內空氣質量都是與人們日常生活密切相關的。各大指標中的從低到高又分為三個級別：控制項、一般項和優選項三類。按照一般項目，綠色建築必須符合如下要求：
每套住宅至少有1個居住空間滿足日照標準的要求（國家標准《城市居住規劃設計規范》中對於城市日照標准做如下要求：大寒日不小於2小時，冬至日不小於1小時。），當有4個及4個以上居住空間時，至少有2個居住空間滿足日照標準的要求。卧室、起居室（廳）、書房、廚房設置外窗，房間的採光系數不低於現行國家標準的規定。卧室、起居室（廳）、廚房設置外窗，窗地面積比不小於1/7。當一套住宅設有1個以上衛生間時，至少有一個衛生間設有外窗。
雜訊白天不大於45分貝
對建築圍護結構採取有效的隔聲、減噪措施。卧室、起居室的允許雜訊級在關窗狀態下白天不大於45分貝，夜間不大於35分貝。樓板和分戶牆的空氣聲計權隔聲量不小於45分貝，樓板的計權標准化撞擊聲聲壓級不大於70分貝。戶門的空氣聲計權隔聲量不小於30分貝；外窗的空氣聲計權隔聲量不小於25分貝，沿街時不小於30分貝。
住宅能夠自然通風
居住空間能自然通風，通風開口面積在夏熱冬暖和夏熱冬冷地區不小於該房間地板面積的8%，在其他地區不小於5%。居住空間開窗能有良好的視野，且避免居住空間之間的視線干擾。當1套住宅設有2個及2個以上衛生間時，至少有1個衛生間設有外窗。設置通風換氣裝置或室內空氣質量監測裝置。
在通風的同時保證節能
設有採暖或空調系統（設備）的住宅，運行時用戶可根據需要對室溫進行調控。採用可調節外遮陽裝置，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內。有條件的住宅建築卧室、起居室（廳）使用蓄能、調濕或改善室內空氣質量的功能材料。
室內環境污染控制
室內游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現行國家標准《民用建築室內環境污染控制規范》的規定。
綠地人均2㎡
比如節地與室外環境的要求，按照控制項目，綠化種植適應當地氣候和土壤條件的鄉土植物，選用少維護、耐候性強、病蟲害少，對人體無害的植物。住區的綠地率不低於30%，人均公共綠地面積1-2㎡/人。採用無公害病蟲害防治技術，規范殺蟲劑、除草劑、化肥、農葯等化學葯品的使用，有效避免對土壤和地下水環境的損害。栽種和移植的樹木成活率>90%，植物生長狀態良好。
節水率不低於8%
水質達到國家或行業規定的標准，且水壓穩定、可靠。有完善的排水系統，採用建築自身優質雜排水、雜排水作為再生水源的，實施分質排水。採用節水器具和設備，節水率不低於8%。按照一般項目，採用非傳統水源時，非傳統水源利用率不小於10%。（非傳統水源指不同於傳統市政供水的水源，包括再生水、雨水和海水）。
垃圾分類回收率90%
有智能化系統定位正確，達到安全防範子系統、管理與設備監控子系統與信息網路子系統的基本配置。施工單位制定建築廢棄物管理計劃，建築廢棄物回收利用率達到30%以上。垃圾分類回收率（實行垃圾分類收集的住戶占總住戶數的比例）達90%。

『玖』 綠色住宅的相關政策

2012年，根據住房城鄉建設部發布的《「十二五」建築節能專項規劃》，金回融機構可對購買答綠色住宅的消費者在購房貸款利率上給予適當優惠。《規劃》要求，加大綠色建築規模化推廣應用的支持力度，加大中央預算類投資和中央財政節能減排專項資金支持建築節能和綠色建築的力度，完善中央財政激勵政策體系，設立建築節能和綠色建築發展專項資金，重點支持綠色建築工程及集中示範城（區）建設、既有建築節能改造、政府辦公建築和大型公共建築節能監管體系建設、可再生能源建築應用、供熱系統節能改造、牆體材料革新、技術創新、基礎能力建設等。地方財政配套資金標准不得少於中央財政補貼標准。

『拾』 國家對綠色科技住宅有哪些政策

我國未來綠色生態住宅的發展趨勢

一、客觀因素

自然環境

土地資源。盡管我國幅員遼闊，但人口眾多卻與之形成矛盾，因此，住宅開發宜提倡建設多層及高層建築；同時，由於我國土地長期的計劃式供給導致目前土地供應短缺且結構不合理，因此，舊城改造建設將成為住宅開發的又一發展趨勢。

自然環境。我國南北跨度較大，全國各地的氣候、地形及地理環境差異也比較大，住宅開發應該遵循因地適宜的原則；而在住宅環境景觀的規劃設計中，未來的發展趨勢應該注重原生態式的開發，是景觀具有親人性，例如活動綠地的建設，減少太多的人工生造。

科學技術

新材料、新技術的研發及運用。目前，世界各國都面臨能源緊張的局面，我國也不例外，各級政府提倡建設節約型社會，節能材料及技術的研發運用勢必成為住宅建材及技術的主流。新材料、新技術，尤其是節能環保材料和技術的不斷創新及運用正好能緩解能源匱乏這一燃眉之急。但是節能材料及技術在前期的推廣階段需要雄厚的資金注入，且初始階段不易產生規模效益，因而好多企業望而卻步，不過早日進入該市場將有利於企業的可持續發展。

智能化住宅問世。智能化住宅利用系統集成方式，將現代計算機技術、現代控制技術、現代圖像顯示技術等多種高科技與各種各樣的建築通過網路聯系起來，變成活生生相互聯系的社會群體，使住宅建築物的結構、設備、服務及管理依據住戶的需要進行最優化的組合。目前，已經有企業開始開發智能化住宅，但是智能化的水平還很低，同時消費者對智能住宅的接受度也不高。通過改變消費者的認識，建造方便舒適的智能化住宅將是未來住宅科技的發展方向。

住宅生產現代化趨勢明顯。住宅生產現代化是一個涉及到住宅規劃設計、部件生產、施工安裝、建材物流、裝飾裝修等多方面協作的系統工程，不僅具有高新技術，而且需要所涉及行業的相互協調。21世紀是知識經濟的時代，是以高科技為支柱，對知識資源的佔有、配置、生產、使用為重要因素的經濟時代。對於住宅的生產來說，必然會出現新型結構、新型牆體、新型防水保溫隔音材料、高科技安全防範設施、智能化設施、新型通訊及快速數據傳輸設施、新型生活能源等，使住宅的生產呈現出以下特徵：住宅品質全面改善；住宅生產效率大幅度提高；實現住宅生產的工業化和標准化；完善的住宅質量監督體系和保證制度等。

二、主觀因素

政策法規

普通住宅是開發的主流。在我國，國家相關政策法規的變化影響著房地產業的發展。近年來，國家不斷出台各種政策鼓勵建設普通住宅，「十一五」規劃更把解決中低收入人群的住房問題作為工作中心，因此未來一段時間內普通住宅的市場將會看漲，如何佔領和深挖這個市場將是擺在房地產企業面前的主要問題。

住宅產業社會化。住宅產業社會化，是指住宅生產、流通、消費的社會再生產過程的社會化。隨著我國住房制度改革的不斷深入，住宅商品化、貨幣化、市場化程度不斷提高，必然導致住宅生產規模的擴大和住宅業社會分工的發展，使住宅市場由狹小的地方市場發展成為統一的國內市場，並滲透和拓展到國際市場；同時，經過十幾年的發展房地產已經成為我國的支柱產業。於是住宅的生產、分配、流通、消費將在更大的范圍內聯結起來而形成一個有機的整體。21世紀的中國住宅產業，將會步入社會化發展。