1. 交房以後，過兩年辦房產證可以嗎
可以的。
國家沒有規定期房交房後要兩年以後才可以領房產證，從版期房交房到購房人拿到房產權證之間，需多長時間，取決於開發商什麼時候先辦出初始登記。
開發商開發手續齊備，辦出了初始登記後才交房，則購房人入住後立馬即可辦理房地產轉移登記，取得個人房產證；
開發商存在先天不足，例如資金緊缺無力付清維修基金，或者竣工後土地款要補、配套費還未清，或某項配套建設未完成，或者某項資料缺失，等等的原因，導致初始登記辦不成，則購房人辦理房產證遙遙無期。
《房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》規定，分期開發的項目，可以分期綜合驗收。開發項目經綜合驗收合格後，方可交付使用;綜合驗收不合格的，不得交付使用。房屋登記部門在進行房屋登記時，凡未經竣工綜合驗收備案、未取得建設工程檔案合格證的項目，房屋登記部門不予受理。
2. 房管局備案是已房屋買賣合同，還是房產證比如我買得期房2年後才能入住，簽訂合同以後房管局可以查詢到
當然是以購房合來同來備案源，因為你購房後必須要到當地房產局備案，然後繳納契稅，這樣房子才屬於你名下，如果沒有備案的房子根本就不單屬於你，而且還可以一房多賣。一般期房都不可能立即辦理房產證的，都正式交房後大約兩年時間左右才可以辦理，而備案後的房子你可以根據你的備案號在當地房管局官網查詢到你的購房信息。
3. 說是小區已經入住了，但沒有預售證，兩年後才能辦下來
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證版的，權而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
4. 期房交付後一般多久才能辦理房產證
您好 辦理房產證一般抄是要交房之後才能辦理的 所以假設是期房 交房時間越晚辦理房產證就越晚 一般不建議客戶買一年之內不能交房的期房 因為有一定的風險 已經交房之後的話 辦理房產證就快了 但是各個地方會有一定差異 大陸各地一般是交房之後的1到3個月就可以拿房產證了 海南比較特殊 一般開發商是承諾交房之後的兩年內下房產證 個人建議 祝您好運 盼望採納
5. 期房一般多久可以辦房產證，是要等小區全部完工後嗎
期房,一般簽訂合同後一到兩年就可以辦妥房產證。
6. 購買期房，為什麼開發商說交房兩年後才能有房產證
現在應該叫不動產登記證了吧 這個對開發商來說也是預計時間，因為樓要通過竣回工驗收 項目很多答很費時間，然後辦理整個樓的大證才能分割每戶的小證，還涉及土地分割的問題 雜七雜八的很多事情 總體來看兩年的時間還算正常。
7. 買的期房兩年交房什麼時候給房產證
交房後，開發商要竣工驗收，合格後先辦大產權，後辦分戶產權。一般情況專下，交房1年後能拿到屬。不過，小區戶數多的話，都是分批辦證的，一批1、2百戶，就看你分到第幾批了。
最後，你仔細看下購房合同，上面都有約定時間的。
8. 為什麼國家規定期房交房後要兩年以後才可以領房產證
國家沒有規定期房交房後要兩年以後才可以領房產證，從期房交房到購房回人拿到房產證之間，需答多長時間，取決於開發商什麼時候先辦出初始登記。
開發商開發手續齊備，辦出了初始登記後才交房，則購房人入住後立馬即可辦理房地產轉移登記，取得個人房產證；
開發商存在先天不足，例如資金緊缺無力付清維修基金，或者竣工後土地款要補、配套費還未清，或某項配套建設未完成，或者某項資料缺失，等等的原因，導致初始登記辦不成，則購房人辦理房產證遙遙無期。
《房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》規定，分期開發的項目，可以分期綜合驗收。開發項目經綜合驗收合格後，方可交付使用;綜合驗收不合格的，不得交付使用。房屋登記部門在進行房屋登記時，凡未經竣工綜合驗收備案、未取得建設工程檔案合格證的項目，房屋登記部門不予受理。
9. 開發商預售許可證，五證都有，什麼時候能辦房產證，還差什麼_入住兩年了，什麼時候能有房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房版通常三個月拿到房權產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。