餘姚西北嘉悅住宅底鋪

㈠ 上面是住房，下面是商鋪，住房產權是70年嗎

40年產權的商鋪主要針對純商業地塊，我們地塊的用地性質是兼容住宅和商用的，但回商鋪產權都答是70年，因此可以放心。這種在住宅底下的商鋪，可以按照普通商品住宅的產權算。

房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期後自動續約。土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。

土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續使用土地。

(1)餘姚西北嘉悅住宅底鋪擴展閱讀

《根據中國城鎮國有土地使用權出讓條例》第十二條規定：商鋪土地使用權出讓高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他商鋪用地五十年。

㈡ 有誰知道餘姚的嘉悅廣場什麼時候開業那邊的一間店面租金得多少啊

難說的，一直說開，到現在沒影呢，好像沃爾瑪也簽了，要入住 ，到現沒見影

㈢ 住宅樓的住宅底鋪，房產證上規劃用途是住宅，房屋性質是空白，但是房屋被用作開店在使用，有合法的營業執

問：住宅樓的住宅底鋪，房產證上規劃用途是住宅，房屋回性質是空白，但是房屋被用答作開店在使用，有合法的營業執照，請問房屋拆遷補償可以按商業性質房屋進行補償嗎？

答：君同法律在線咨詢為您解答

我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》關於拆遷補償的規定：對被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被徵收房屋價值的補償不得低於類似房地產的市場價格。對符合條件的被徵收人除給予補償外，還要優先給予住房保障。新條例重視對被徵收人的補償，爭取使被徵收人滿意的基礎上實施徵收。

㈣ 住宅小區底層商鋪哪個位置最好

這種情況很難說啊！牽扯的部門太多了，比如物業，環境，住戶等，如果，你只白回天營業的答話，利潤肯定不足，夜間營業，肯定會影響二樓住戶，那麼，他肯定會去投訴！如果，開個咖啡廳的話，還可以！我們小區就有你這種情況，現在，物業已經不賣電給他了，環境部門也經常來。所以，請你慎重考慮！

㈤ 住宅底下是商鋪風水好不好

氣雜亂，不建議選擇此類。

㈥ 餘姚嘉悅廣場文具店在哪裡

問別人幫忙

㈦ 底層是商鋪上面是住宅的高層有姐妹住過么

不方便倒不會的，
小高層都有電梯，
有商鋪買東西方便。
只是會比較吵一點，
或是經營其他會臟一點而已。
給你做參考，希望對你有幫助。
祝你順利如意！

㈧ 小區底層的商鋪，房產證上面寫著住宅用地，這樣的話，我想買這個房子，首付是多少百分之三十還是百分

可是我這個是產權70年的小區底層商鋪