多層住宅優勢

❶ 多層住宅有哪些優勢

如果租的話可以分層出租

❷ 多層、高層住宅各有什麼優缺點

一復般來說，七層制（含七層）以下住宅稱多層住宅，八層（含八層）以上的住宅稱高層住宅。 多層住宅的優點主要是得房率較高；物業管理費和修護費用相對較低；由於多層住宅一般為板式建築，房型總體來說相對較好，每戶主要房間基本上都朝南；目前多層商品住宅較多為一梯二戶，空氣穿透性較好。缺點主要是使用壽命比高層住宅低；居民（尤其是年老居民）有爬梯之苦。 高層住宅的優點主要是結構較好，抗震性較好，使用壽命較長；由於上還地區規定高層住宅必須安裝電梯，所以進出較為方便；高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗。如朝向較好和空氣穿透性較好的戶室，夏天的冷氣空調使用的頻率較低。缺點主要是得房率相對較低；物業管理費和維護費用較高；如是點狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差。

❸ 高層住宅和多層住宅有什麼優缺點

一般來說多層住宅的容積率較低，環境較好，建築形式多為條狀，所以基本上專是戶戶朝南屬，建造成本低，一般售價不高，且得房率較高。 高層住宅一般地段較好，由於地段好，地價較高，為降低樓板地價只能提高建築容積率，往高空發展。高層基礎較復雜，結構要求高，十分堅固，但成本也高。高層配有電梯，人們進出較為便利。高層建築的中上樓層，視野開闊，通風採光極佳。但下部樓層較為壓抑，採光較差。高層一般為一層多戶的點狀形式，有部分戶室朝西、北向。由於增加了電梯、電梯廳和設備層等公用面積，所以高層較多層來說得房率較低，但建造質量遠遠好於多層建築，抗震系數也高。 由於公用面積的增加，電梯等設備的使用，使高層的物業管理費也高於多層。

❹ 多層、高層住宅各有什麼優缺點

答:一般來說，四至八層稱多層住宅，八層(不含八層)以上的住宅稱高層住宅。多層回住宅的優點主要是答得房率較高;建造費用、物業管理費和修護費用相對較低;由於多層住宅一般為條狀建築，房型總體來說較好，每戶主要房間基本上都朝南;目前多層商品住宅較多採用一梯兩戶，透風性較好。缺點主要是使用壽命比高層住宅低，抗震性能不如高層，結構單一缺少變化;居民(尤其是年老居民)有爬樓梯之苦。高層住宅的優點主要是結構牢固，抗震性較好，使用壽命較長;由於上海地區規定高層住宅必須安裝電梯，所以進出較為方便;高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗，如朝向和空氣穿透性較好的戶室，夏天冷氣空調使用的頻率較低。缺點主要是得房率相對較低;物業管理費和維護費用較高;如是點狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差。

❺ 多層好還是高層好 有什麼優點

買房是我們人生中的大事情，對於買房這樣的事情，我們大多數人一生中，可能也只會經歷一次，或者是兩次。

而房子一旦買定，不論好與不好，都意味著我們要在這里度過餘生。我們在買房時候，如果有多層和高層的房子可以選擇， 我個人會選擇購買高層的房子。

盡管高層有著很多不好的地方，但我們在買房時候，還是應該選擇高層的住宅。一方面因為電梯的使用，會使得出行、搬家非常的方便。

而另一方面也因為高層，能夠避免嘈雜吵鬧，以及一些粉塵的污染。

所以當我們在買房時候，面對多層和高層選擇時候，我個人推薦大家購買高層的房屋。

❻ 多層建築的優缺點

優點 ：
①它比低層住宅在佔地上要節省，同時又比高層住宅建設時期短，一內般開工一年即可竣工；容
②無須象高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資；
③結構設計成熟，通常採用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化標准化生產，工程造價較低，易被
購房者接受。
缺點：
①底層和頂層的居住條件不理想；
②由於設計和建築工藝定型，使得多層在結構、建材、布局上難以創新，造成多層住宅建築立面、建築風
格的呆板和缺乏變化。

❼ 多層住宅有哪些好處

多層住宅為四層至六層。多層住宅的容積率較低，環境較好，建築形式多為條狀，所以基本上是戶戶朝南，建造成本低，一般售價不高，且得房率較高。

❽ 小高層住宅的優點有哪些

一般把8層至抄12、13層的建築稱為「小高襲層」。小高層住宅一般採用鋼筋混凝土結構，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點，很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，平面布局類似於多層，有載人電梯和樓梯共同作為公共垂直交通工具，但可以不設消防電梯。因此，小高層雖是高層住宅，但層數較低，又具有多層住宅的某些特點，但防火要求並不如高層建築防火要求高。
小高層住宅的好處
第一，小高層住宅可以發揮多層住宅平面布局的優點，如南北朝向，而且在採光通風方面則更有優勢一點，空氣質量、景觀質量一般優於多層。
第二，小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。
第三，目前的小高層住宅一般採取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。
第四，小高層住宅較一般住宅的建築質量有較大的提高，施工質量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。

❾ 高層和多層的區別以及各自的優勢是什麼

高層與多層的區別： 第一 從房屋實際使用面積看，多層住宅要高於高層住宅。 住宅的面積既包括使用面積，也包括公共面積部位，如樓 梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候 間、地下室等需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際 得房率要低一些。 第二 從建築上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅 一般為磚混結構，而高層住宅由於它為鋼筋混凝現澆，因而，不僅抗震性能好於多層，而且折舊年限長。 第三 從房型構造格局上看，多層住宅要好於高層住宅。由於構造結構上的原因，一般多層住宅座北朝南，南北通風， 室內使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般採用框架剪刀牆結構，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計稍難一點。裝修也易帶來不便 第四 從物業管理收費看，高層住宅費用要多於多層住宅。由於高層住宅設有電梯、垃圾通道，一般物業管理費用要高一些。 其一要注意房屋的戶型格局和朝向。由於高層住宅現澆混凝土和框架剪刀牆等特點，戶室之間不能打通，戶型格局不易改變。所以，在挑選時，要注意房屋的戶型和朝向，以滿足居住後的舒適。 其二要注意整棟樓的總戶數和電梯數量以及電梯的質量。層數越高、戶型越多，電梯也應略多幾部，一般講20層以上應配備2－3部電梯，如少於2部電梯，則該樓總戶數和層數不相配，故不應購買。 其三要注意"二次加壓"供應自來水方式水壓是否夠，尤其夏天用水高峰期是否會有斷水時間。 其四要注意周邊地區的未來規劃前景。高層住宅的一大優點是視野廣、景觀好、空氣新鮮，如未來高樓前再拔地起座高樓，則要影響視線景觀。 其五要注意樓內的物業管理。由於高層住宅通道多，所以，在安全保安上要特別注意。

❿ 多層住宅帶電梯有什麼優缺點

優點：

（1）多層住宅的優點主要是得房率較高。

（2）建造費用、物業管理費專和修護費用相對較低。

（3）由於屬多層住宅一般為條狀建築，房型總體來說較好，每戶主要房間基本上都朝南。

（4）目前多層商品住宅較多採用一梯兩戶，透風性較好。

（5）高層住宅的優點主要是結構牢固，抗震性較好，使用壽命較長。

（6）由於上海地區規定高層住宅必須安裝電梯，所以進出較為方便；高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗，如朝向和空氣穿透性較好的戶室，夏天冷氣空調使用的頻率較低。

缺點：

（1）缺點主要是使用壽命比高層住宅低，抗震性能不如高層，結構單一缺少變化。

（2）居民（尤其是年老居民）有爬樓梯之苦。

（3）缺點主要是得房率相對較低。

（4）物業管理費和維護費用較高。

（5）如是點狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差。