東營降價毛坯房

㈠ 東營的房價會降么

會降價
1、東營地廣人稀，炒房無太大空間。不會出現供不應求沒房住的危險。
2、賣地作為一種不健康的政府經濟收入，東營市正在慢慢轉型，現在上乘勝利油田的重工業、石油裝備、化工，大力發展太陽能、風能等新型能源行業。沒有哪家政府部門傻到只靠賣地賺錢。
3、東營城鎮人口比例少，外地人口比例多，大部分人收入較低，90%的人口工資在4000元以下。外地人口在本地買房的不多，農村進城的也差不多了，能買得起房的基本上都買了，在過去的時間除硬性住房外，大部分都是哪10%的富人在炒房，這個從各個小區的入住率就可以發現。用老百姓的話說，富人該買的已經買完了，窮人還是買不起，除非房子的性質能像LV一樣成為奢侈品，否則他終將要去適應本地的消費水平。
4、開發商是要賺錢的，從企業資本循環來說，資本投入與資本周轉率成正比越高越賺錢，所以開發商是不會像炒房者一樣，吧房子屯個3年5年的，他們面臨著一系列的問題，銀行貸款、高利貸、工人工資、供應商欠款、這些都要在年底還清，房子賣不掉開發商去什麼地方換熱錢？只能是以價換量。稍微注意點的人已經發現，現在放房價經放緩，購房者逐漸趨向於理性，國家調控已經進軍二、三線城市、大量公租房保障性住房沖擊房地產市場，那個企業還會傻到去大力發展房地產？萬達、大海等東營市大的商業集團都有房地產分公司，現在你去看看，裁員的裁員、撤部門的撤部門，有幾個還健全？都忙著產業轉型了。
5、東營地域性文化，東營人的文化就是起鬨、隨大流。見人家幹嘛我幹嘛。大家炒房能賺錢，我也去買房，大家炒黃金賺錢，我也去炒黃金···那麼如果有一天，房子不賺錢了呢？大家會不會問都不問，會不會集體拋售？
6、社會輿論，社會輿論一般是政策、市場的信風，現在社會輿論已經不是在討論房價漲多少？而是在討論房價降不降？降多少？什麼時候降？降了會怎麼樣？這說明降價的輿論基礎正在形成，時機成熟後不用調控，自然就會降，因為原來的價格已經與現有的心理價格矛盾了，已經認為房子的價格不合理了。
7、現在唯一還希望房子漲價的人就是，已經具有2套或2套以上的炒房客、大量垂死掙扎的房產中介和房地產開發商。這些人在最後的關頭會變本加厲的製造輿論、廣告、混淆老百姓的判斷能力，去滿足他們那邪惡的金錢慾望。這事一場人民群眾利益與奸商的斗爭，堅持就是勝利。
8、在東營什麼樣的人會買房子？沒事的人絕不會買。一種是炒房的，靠買房、囤房發財。一種是買來住得，過日子的。還有一種是丈母娘要的硬性住房。其中炒房的佔一半以上。他們5000元一平買進、貸款、交巨額利息，做著發財的夢。房價不漲，他們就虧。試問他們能撐多久？二手房在短時間內不會降價，他們還想撐住，但一旦降價，將山崩地裂，蹦的一塌糊塗。
9、如果降價，銀行能扛得住不？這個不用擔心，銀行扛得住。中國的銀行不像國外的銀行，中國的銀行後面有政府，無論大災小難，國企破產，你啥時候見過政府缺錢？
10、從整體的市場經濟規律來看，房子必然降價，這個路線可能是曲折的，但是是必然的，價值規律的杠桿作用就不多說了。

最後
告誡炒房者，二手房該拋就拋，不要套牢，到時候想甩都甩不出去。
告誡買房者，不差這一時，房價現在就在降，早買一天陪一天。

㈡ 東營的錦苑的房子2020年下半年還漲價嗎

東營市總人口大約190萬左右，統計人口210萬左右。市區、縣城（不含鄉鎮）房屋總量57萬套，勝利油田房屋總量17萬套，咱不說錦苑，題主覺得東營的房子即使漲，還漲得動嗎？

㈢ 東營房價暴跌，東營房價會降嗎

大概率不會，即時在出台了相應調控的現在，你看房價跌了嗎？只是控制了上漲幅度。房價跟國家經濟息息相關，誰買房不貸款，房價如果斷崖式下跌，還不上貸款銀行就會出現壞賬，不會允許這樣的情況出現。

㈣ 東營房價會下跌嗎下跌的速度和幅度是多少啊

東營的房子跌不了，也漲不了。
做為一個三線城市，國家對房價的宏觀調控政策對東營內影響不大容。
切東營本身開發商就不多，不存在太多競爭問題，且地皮便宜。
再加上，東營油田人比較富裕，消費能力強。
綜上降不了，但是市場畢竟不大，也升值不了多少。

㈤ 東營房價會下降嗎

都降了不少了，17年估計還會降點，但是不會很多。

㈥ 東營的房子還會降價嗎

現在東營的工程很多，但基本上都是有關系的民宅，現在開發商想自己內開發房子再出手的話，容難度比較大，各大村鎮都在積極的拆遷改造，大東營人民幾乎人手一套房子，根本不缺房子，所以說在大東營是很難漲價了，當然在西城市區中地理位置優越的房子除外

㈦ 現在東營房價怎麼那麼貴啊，就一個小城市。

因為東營的物價消費水平很高啊，所以房價肯定高了。

㈧ 我打算在山東東營買房,誰能告訴我東營以後的房價如何現在買合適嗎

1、如果是油田的，有油田戶口，我感覺還是買二手房，或者你運氣好，能抓到房子最好回 2、如果是地方戶答口，我感覺現在沒必要買房子，東營房價下跌已經是一個必然的趨勢，供求關系決定了房價。你可以算算現在地方公務員每個人有幾套房子，他們的成本價都很低，最少每人2套。晚上你去東城看看，住宅樓幾戶亮著燈。 3、現在全國整體都在下調，還是持幣觀望吧

㈨ 東營房價走勢2014 均價

這個問題太難回答了！所有人沒法給你一個准確的答案。因為房屋所處的位置不同價格就不同；高層和多層價格也有差別；精裝修和毛坯房價格會有區別；商品房（有房產證和土地證的）與小產權房價格差別更加懸殊；就是同一幢高層住宅里的每層之間價格也會有差別。另外，2014年內各個月份之間差別也是很大的。2014年四、五月間東營房價達到東營歷史最高峰，最好的位置每平米接近8000元，還要找人、搶號，我們單位有超過6人搶到了（有的人是找了關系、託了人的）。到了六月份，東營房價一路下滑，一直滑到年底。雖然此前那些高價房產不肯降價，咬牙硬撐或者降得不多，但結果是以沒有成交量示人。還有部分房企以打折、送裝修、送家電...等手段變相降價，降價後的價格在6000左右。新開樓盤和位置稍差點的在5000元出頭。
2014年度，我同事買的房子有每平米接近8000元的（就是在四五月間成交的），也有每平米6000多元的（也是在四五月間成交的，位置比前者稍差），還有4000多元的，最便宜的是3000多元的（在鄉鎮上，可能是小產權）。那些在四五月間成交的買房子的同事，想起來就嘆息，聲稱虧了20萬元，後悔之意溢於言表，可謂追悔莫及。6月以後，我在沒聽說哪個同事出手買房，多在觀望中。
所以，沒法給你一個 「 2014 均價 ", 只能給你一個大體走勢：一至四月緩步上升，四五月間達到峰值，然後掉頭下滑，滑到年底，6500~~7000~~7500~~8000--____6000~~5500，前高後低 。

㈩ 2020年以後所有城市不能再銷售毛坯房，只能銷售精裝房，這是為什麼呢

看到這個標題，我想糾正下這個問題！這其實只是一個誤解！真正的法令和這個說法是有一定的出入的！但不可否認的是，只能銷售精裝房是一個趨勢而不是一個強制性命題！而同時很多人也被表面上「精裝房」這幾個字給欺騙了！

寫在最後的話：

針對「精裝房「！首先這個概念就不對，應該叫簡裝房！畢竟他只是普通的裝修，讓大家可以去居住！滿足生活的基本條件而已！很多人都被誤導了，實際上根本不是從頭到尾給你裝修好了！只是讓你可以滿足基本的生活居住而已！（重點強調三遍！）

國家推行這個政策也只是為了更好的保護消費者權益，減少環境污染以及將資源集中化罷了！國家國家，有國才有家！國家的政策肯定都是為百姓出發和考慮的！

所以，有時候不要被表面的字眼所欺騙，真正房子還是你自己的，該怎麼裝修還是可以按照自己的風格來設計的！