Ⅰ 全款買的期房，房子還沒拿到，想賣出去，能賣嗎
不行啊，沒產證無法交易
Ⅱ 剛買的期房能賣嗎
可以操作。
自己籌款或者讓下家預付一部分款，先到銀行把貸款還清，然內後拿房產證憑銀容行相關證明去房管交易中心解抵押，之後才可以正常交易買賣辦理過戶了。
Ⅲ 全款買的期房怎麼過戶
需要辦理完來房產證，契稅源證明，土地證，之後，才可以申請辦理過戶，。
《房屋登記辦法》：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
Ⅳ 我在一新樓盤買了一套房子，全款，2016年才接房，現在不想要了，想賣掉，請問怎麼買賣交易
不能交易的。
根據國家規定，購買的期房，未辦理產權證的是不能交易過戶的。
你可以和買房簽訂合同，然後等你的產權證下來再進行過戶，不過這是違規行為，不受法律保護的。
Ⅳ 我買了期房，是全款，明年7月交房子。但是我不想要了，怎麼才能把房子賣出去會成為二手房賣嗎
只要你交完全款開發商就會給你在交易中心備案，上面就是原買房人的專名字。備案後再賣就是二手屬房了。二手房買賣的話會涉及到過戶費。去過你真的不想要了，可以去二手房買賣中介或讓售樓部銷售員幫你轉賣。至於過戶的話要等到你的房產證在手才可以辦理的。
Ⅵ 全款購買的期房，交房之前如何進行買賣
只能進行合同公證，不能進行產權過戶，對於賣方而言，沒有風險，因為到時候辦房產證還是賣方的名字
Ⅶ 期房如何交易 我是全款買的 現在快交房了 我打算賣了
樓主您好，
一種是發展商同意的權益轉讓。須辦理以下手續：
將上家與發展商簽訂的所有預售合同全部借出(至少五本以上);准備上家購買該房屋的全額發票;簽訂相關的該房屋轉讓的權益轉讓書;買賣雙方前往發展商處辦理權益轉讓手續，且發展商在權益轉讓書上蓋章確認;辦理相關的貸款手續;雙方前往交易中心辦理權益轉讓手續。
另一種是發展商不同意的權益轉讓。須辦理以下手續：
將上家與發展商簽訂的所有預售合同借出(至少一本);辦理預售合同復印件與原件相符的公證，由公證處出具至少五本公證後的預售合同復印件;准備上家購買該房屋的全額發票;以掛號信方式將轉讓該房屋的消息告知給發展商;簽訂相關的該房屋轉讓的權益轉讓書;辦理相關的貸款手續;雙方前往交易中心辦理權益轉讓手續。
實際操作中，期房交易還有以下幾種操作方式。
1、訂購單轉讓：
這種交易方式一般是上家用少量資金將一些有升值潛力的房子先行訂購，然後將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權轉讓給想要買房的人。訂購單的轉讓方式大多是買賣雙方簽訂協議書，約定好轉讓價及其他相關條件後，雙方前往發展商處將訂購單的購買方名字變換為下家，待發展商與下家簽訂預售合同後由中介公司將轉讓價款支付給上家。
2、辦理期房的進退戶手續：
上家先行支付一筆首付款，與發展商簽訂預售合同後，將房屋在中介公司掛牌。雙方簽訂轉讓房屋的協議書後，由上家與發展商簽訂解除合同的退戶同意書，並前往交易中心辦理相關退戶手續，然後由下家與發展商簽訂新的預售合同，並將新的預售合同送往交易中心備案登記，至此下家可將其認可的轉讓金額交付給上家。
3、等候產權證進行交易：
即上家買下房子簽訂好預售合同，又將房子出售給其他人。一般來說，這種交易方式應該簡單，即上家與下家簽訂出售協議書，如可交房則先行交房，但不辦理相關的手續。待上家的產權證辦出以後雙方再進行交易。雙方的協議書經公證處公證，上家的相關資料暫留在中介公司。
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Ⅷ 貸款買的期房，打算賣出去，正常流程是怎樣的就解答！
你好！根據你的情況，有兩種方法可以選擇。1.是看開發商那裡能否尋找客戶回和更名答，這種操作最簡單。2.是通過中介尋找買家，走二手房程序，估計產權證未下來，短期無法做完交易，產權證下來後，可完成交易。希望對你有幫助。
Ⅸ 房子全款買的，還沒交房怎麼賣！
你這個情況，分兩步。
一，是和找的買家一起找開發商，看是否能通過變更購房合版同打到賣掉住房權目的，就是買家和開發商簽署新合同，去替換你之前合同，前提是，你的合同沒有備案登記。這樣賣房子，不用繳納任何稅費。
二，是在你合同已經備案，無法替換前提。需要你繳納契稅，印花稅，手續費和住房維修基金，辦理下你姓名房產證，契稅證，土地證，再有你把住房買賣過戶給買家。需要繳納稅費。
由於沒有滿五年持有，你需要承擔千分之六評估費，契稅90平以下1％，買家如果有其他住房，契稅就是3％－－4％，印花稅萬分之五，手續費幾百元，個人所得稅1％，營業稅5。55％，
以上稅費按照評估價格計算和繳納，你們實際成交價不作數。
Ⅹ 剛剛買的房子想賣掉怎麼辦
1、這個很麻煩，遇到這種情況比較棘手。
2、按照你說的情況，你目前還沒有辦理專房產證，屬我建議你和售樓部聯系一下，先暫停辦理房產證。
3、抓緊聯系買家，只要找到下家，就好操作。
4、你自己要適當的承擔一定的損失，比如手續費等。
5、最好能周轉一下資金，就是把貸款一次還清，最好找到一個願意全款買房的人，這樣你就不要掏錢了。