朝陽區豆各庄經濟適用房住宅小區竣工時間

㈠ 朝陽區有哪些正在售樓的住宅小區經濟適用房又有哪些地方

朝陽的經濟適用房主要在東四換以外，價位在4000員/平米。正在銷售的住宅是在太多了，最好自己上網查查看看。

㈡ 如何查看朝陽區經濟適用房公示的名單

最直接是通過政府官方的北京市建設委員會網查詢內,

提供一個直接容的鏈接:
http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab922/

㈢ 北京朝陽區豆各庄鄉朝豐家園的樓房問題

我也看了，比周邊富力又一城便宜好多，當然質量也就不一樣了。據說是買了以後再賣就是商品房性質了。

㈣ 朝陽區王四營鄉地塊住宅及公共服務配套項目—兩限房c3~c9 何時開工，工期是多長

朝陽區王四營鄉地塊住宅及公共服務配套項目建設方案

朝陽（2010）015號

朝陽區王四營鄉地塊住宅及公共服務配套項目建設方案嚴格執行《北京市新建商品住宅小區住宅與市政公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理暫行辦法》及相關要求，具體內容如下：

一、總體建設分期

該項目總建設規模為 639606.47 萬平方米，共分 一 期開發建設。

建設范圍：西至北京玻璃二廠，東至北京焦化廠，南至化工路，北至規劃中的醫療衛生用地。

二、建設內容

建築面積 639606.47 平方米。

建設內容:住宅樓:A區A1#、A2#、A3#、A4#、A5#; B區B1#、B2#; C區C1#、C2#、C3#、C4#、C5#、C6#、C7#、C8#、C9#; D區D1#、D2#、D3#、D4#、D5#、D6#、D7#、D8#。住宅建築面積共549008.28平方米。

公共服務設施：幼兒園、九年一貫制學校、社區衛生服務站、室內文體活動中心、室外文體活動場、社區服務中心、社區居民委員會、物業管理用房、養老院、老年活動場站；市政公用設施：存自行車處、居民汽車場庫、郵政所、密閉式清潔站、公廁、垃圾分類投放站、開閉所、配電室、燃氣調壓站、有線電視光電轉換間、鍋爐房、模塊局。

本期區域內市政道路：樓間道路。

本期區域內代征道路：小區西側為王化路，小區東側為焦化廠西路、小區南側為化工路、小區北側焦化廠中路、區域內南北向為染料廠中路、區域內東西向為焦化廠一街。代征道路面積為：119264.81.平方米。

本期區域內綠化：69928.05平方米。

本期區域內代征綠化：4500.06。

計劃建設時間: 2010年7月 至 2013年6月 。

三、拆遷進度

項目區域內現已完成征地結案，其拆遷進度符合施工要求，代徵用地與建設用地同時完成拆遷工作。

四、建設程序

D區D1#-D8#、B3# 住宅樓應與 D1-1#幼兒園、模塊局、有線電視光電轉換間 公共服務設施、一同辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收。

C區C1#、C2#、C4#、C5#住宅樓應與模塊局、有線電視光電轉換間、社區服務中心、社區居民委員會公共服務設施一同辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收。

A1-1#幼兒園、B1-1#學校、B6#商業配套 公共服務設施一同辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收。

C14#（包括公廁，郵政所，鍋爐房、社區衛生服務站、室內文體活動中心、室外文體活動場、社區服務中心、社區居民委員會、物業管理用房、養老院、老年活動場站）,D11# (物業管理用房、鍋爐房、配電室、開閉所、公廁),B4#（密閉式清潔站、公廁、配電室）,B5#（燃氣調壓站）公共服務設施、一同辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收。

A區A1#-A5#、B1#、B2#、C區C3#、C6#、C7#、C8#、C9#住宅樓應與A6#配套商業、A7配套商業#、A8#配套商業、C10#配套商業、C11#配套商業、C12#配套商業、C13#配套商業（包括配套商業、地下車庫、配電室）、D9#配套商業、D10#配套商業、模塊局、有線電視光電轉換間公共服務設施一同辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收。

一期建設內容內全部道路一同辦理工程施工招標、施工許可、竣工驗收。

最後一棟 D7 #住宅樓樓竣工驗收前，應完成一期區域內的所有公共服務設施、市政公用基礎設施、道路及代征道路、道路照明、綠化及代征綠化、與二期項目的臨時隔離措施等。

其中：臨時隔離措施採用 施工圍牆。

如一期項目在綠化季節完成，建設單位應負責完成本期區域內的全部綠化；如非綠化季節完成，應有防塵措施，措施為 密目網覆蓋 。

北京建工集團有限責任公司

2010年7月28日

㈤ 北京市朝陽區豆各庄鄉到南豆各庄二號院房子性質屬於是什麼房改房還是公房，還是公房

北京市朝陽區豆各庄鄉道南豆各庄二號院子性質屬於什麼呢性質屬於搬遷？日房改。

㈥ 豆各庄經濟適用房2局有多少房源

查看當地人民政府住房保障主管部門公布的經濟使用房房源信息。
經濟專適用住房是指根據國屬家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

㈦ 豆各庄經濟適用房價格及申請條件

居高不下的房價已使眾多打算買房的人頭痛不已，為保障中低收入家庭的住房需求，國家特出台了經濟適用房申請和購買的相關政策，這在一定程度上對房價市場進行了調控。豆各庄是北京市朝陽區的一個環境優美的鄉，地理位置優越。那麼，豆各庄經濟適用房申請條件有哪些呢?

豆各庄的基本簡介：

豆各庄鄉位於北京市朝陽區東南城鄉結合部，總面積約14.16平方公里，全鄉共有12各行政村，兩個居委會，總人口13000餘人。經濟以高新農業和第三產業為主。本鄉突出特徵是靠近城區，地理位置優越，北京市向通州區輸送電、熱、油、天然氣的管線均從本鄉通過，因此使用低污染、高效能源條件得天獨厚。隨著近年來"京沈"、"五環路"的相繼開通，豆各庄鄉的城市化進程不斷增快，因此也吸引了各界人士前往考察投資和居住。

豆各庄經濟適用房價格情況：

一套兩居室(兩室一廳)面積約80平方米，房屋總價人民幣32萬元。開發商在房屋交付入住後發放房產證之前僅收取房價款的25%，因此購房者僅需首付8萬元，貸款22.4萬元(另有1.6萬元於領取房產證後支付)。假設為10年期貸款，購房者每月應歸還銀行貸款本息2490元，共計120次還清。這樣一套住房，收入在4000元以上的家庭均可承受。

豆各庄經濟適用房的基本情況：

豆各庄經濟適用房位於朝陽豆各庄鄉,京沈高速以南約1.5km處,距東五環1km。

豆各庄經濟適用房總佔地面積23.15萬m2，規劃建設用地面積13.39萬m2，總建築面積為315840m2，總投資44217.6萬元。該項目共分為A1、A2、B、C四個地塊，A1、A2兩個地塊為居住用地，B地塊規劃建設公交車首末站，C地塊規劃建設市政消防站。

豆各庄經濟適用房地塊東南西北規劃的四條市政道路分別為：東側通惠灌渠西路、南側豆各庄南一路、西側豆各庄西路、北側焦化廠北路;地塊中部的道路為豆各庄路，五條路均為城市支路。

豆各庄經濟適用房申請條件：

1、申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲;

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標准。城八區的上述標准由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批准後，每年向社會公布一次;遠郊區縣的上述標准由區縣政府結合實際確定，報市政府批准後，每年向社會公布一次;

3、申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請;

4、家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合並計算;

5、家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等;

6、家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

經濟適用房貸款方式：

經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。

經濟適用房貸款方式具體操作：購房者在與開發商簽訂房屋認購書後，可持認購書到貸款銀行申請貸款，經銀行初審合格後，再到銀行指定的律師事務所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格後，客戶還須同時與開發商簽訂正式購房合同，支付首付樓款，並辦妥《個人收入證明》(可由其所在工作單位人事勞資部門出具)，上述內容經律師審查後，由律師出具《法律意見書》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險(時間與貸款期限相同)。上述各項完成後，貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨後銀行將款項直接劃入開發商賬戶中，貸款人即按月開始歸還借款本息。

一套兩居室(兩室一廳)面積約80平方米，房屋總價人民幣32萬元。開發商在房屋交付入住後發放房產證之前僅收取房價款的25%，因此購房者僅需首付8萬元，貸款22.4萬元(另有1.6萬元於領取房產證後支付)。假設為10年期貸款，購房者每月應歸還銀行貸款本息2490元，共計120次還清。這樣一套住房，收入在4000元以上的家庭均可承受。

豆各庄自住型商品房申請條件：

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭；

2、持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套「自住型商品房」。

豆各庄限價房的申請條件：

家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產凈值57萬元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產凈值76萬元及以下。

以上提供的一些關於豆各庄經濟適用房、豆各庄自住型商品房和限購房申請條件的信息就為您介紹到這兒了，希望對您有所幫助。

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㈧ 豆各庄經濟適用房選完房以後，都交哪些錢

經濟適用房在申辦抄產權證過程中需襲要繳納的費用：

1. 房屋所有權工本費：每證收費4元。

2. 印花稅：每件5元。

3. 登記費：每建築平方米0.3元。

經濟適用房在交易過程中需要支付的費用：

1. 印花稅：買方房價款的0.5‰。

2. 公共維修基金：購房款的2%。

3. 契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅。

4. 買賣手續費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

經濟適用房分兩種，經濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，交易的時候買方出3%的土地出讓金；另外一種就是經濟適用房立項的房子，就是批地的時候就是按照經濟適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10%的綜合地價款。

㈨ 住宅小區竣工驗收有哪些流程

住宅小區工程竣工驗收基本流程和內容
一、內部驗收（預驗收）：
驗收條件：
1、基本完成設計文件和合同約定的各項內容
2、功能性檢測均已完成並滿足設計要求
3、住宅工程已組織分戶驗收
4、建築物2米以內和小區內道路環境均已清理干凈
5、施工單位的工程竣工資料已整理完善
6、施工單位已向監理報送工程竣工驗收報告
組織單位：監理方；
參加單位：建設方、施工方、監理方、設計方的相關代表和人員；
驗收成果：1、完成工程預驗收質量評估報告
2、提出需整改的問題並要求施工方限期整改

二、技術驗收（初驗）：
驗收條件：1、在完成工程預驗收的前提下，且預驗收所提出的問題已得到有效的整改
2、小區內水、電、暖、氣等均已到位並暢通，小區內工程均已完成
3、分戶驗收匯總表已提供
4、各類專項驗收已完成
組織單位：項目總監
參加單位：質監站、建設方、監理方、施工方、設計方、勘探方、檔案等相關代表和人員 驗收成果：提出需整改的問題並確定核驗時間

三、備案前驗收（核驗）
驗收條件：1、初驗時所提出的問題已整改完畢（初驗整改完成報告）
2、質量控制資料核查記錄表（1-4）已報送
3、住宅工程分戶驗收匯總表已提供。
4、各類技術檔案已整理齊全
5、水、電、氣、路等已通，工程質量責任銘牌已上牆。
組織單位：質監站
參加單位：質監站、建設方、監理方、施工方、設計方等代表和相關人員 驗收成果：同意項目竣工驗收並由質監站提交備案材料

四、竣工驗收（交付驗收）
驗收條件：完成上述三個過程的驗收並完成各驗收過程所提出的整改問題的整改