㈠ 毛坯房交房了，房東交了兩年房貸，房產證還沒辦，售樓部說明年出給辦，能買嗎什麼流程有哪些費用求解
你可以購買，但復是還制沒有房產證過不了戶，所以有一定的風險！主要風險來自於房產證辦理時間的不確定性！
如果要買的話，流程一般是這樣的：
1簽訂合同，留置房主的網簽合同及發票等資料！交定金！多少首付自己談！房屋交接！
2等開發商可以辦理房產證了，就一起去辦理房產證！
3房主拿到房產證你們去過戶，交付房款！
過戶費用按照規定來！注意一點就是當地是否有限售政策！
㈡ 武漢才華名苑四期有房產證嗎
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，專而新屬房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
㈢ 四期現在可以開始辦理房產證嗎
不可以，需要貸款還請之後才可以辦理。
辦理流程：
（1）買賣雙方進行房內產交易後一個月內持房屋買賣合容同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
㈣ 請問常州新北區的朋友，有誰知道百馨苑的房產證啥時能辦好並發到居民手裡，謝謝！
交契稅和維修基金的時候就是開始辦證了，有的地區的安置房也是有證的
㈤ 毛坯房不能辦房產證嗎匯總
毛坯房是相對簡裝、精裝房而言，是沒有裝修的。房產證只有賣出後才能辦理。
㈥ 請問有房產證的毛坯房能帶款嗎
一般只要有
房產證
，就能辦理貸款，貸款時還需要先對你的房屋進行評估，以確定您的貸款金額。
㈦ 毛坯房交房時開發商沒有提供三書一表,那辦房產證時開發商需要提供的嗎
三證一表很關鍵的。接收後會帶來一系列麻煩。既然選擇買房子，一定要慎重從事啊！
㈧ 我想在常州春江鎮百馨苑買一套二手安置房，那裡的土地是什麼性質的。房產證好過戶嗎請懂得大蝦指點一下
土地是集體的，安置房。自己住是沒有什麼問題的。房產證還沒下來。下來就可以過戶。我本人就買了兩套
㈨ 常州百丈百馨苑北區已開始在辦理房產證本人在2010年時購買了一套86平方的房子，聽說房產證辦好後
出賣方——營業稅及其附加約5.55%，印花稅萬分之五，交易手續費3元/㎡；
購買方——契稅首套房1%，二套房3%，交易手續費3元/㎡，房產登記費80元/件
可到新北區行政服務中心二樓房產管理中心辦理