1. 世界冠郡小區一期房產證為什麼遲遲不發呀
我們先來看看房產證究竟是什麼，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。也就是說，按照法律規定，房產證是國家機關對於房屋產權的保護的合法依據，對於房屋所有者來說是最重要的，那麼為什麼開發商總是不想快點辦理呢？，其真實原因會讓你大吃一驚。
第一，就是大家都熟知的五證不全問題，也就是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，沒有這五證齊全，辦理房產證就是一句空話，許多開發商在沒有做好前提工作或者更有甚者偽造資質的情況下開發樓盤，造成了房產證即使去也是辦不下來，只有一拖再拖。
第二，有些樓盤房屋的建造並不符合規定，當然這個不符合規定不是說房屋本身，而是其土地使用方向出現了問題，例如商業用地拿來建造住宅，或者工業用地標准拿下土地建造住宅等，這種情況下是辦理不了房產證的。
第三，房屋質量問題，有些開發商為了最大利益化，建造過程中沒有嚴格按照建造施工標准執行，導致最終的樓盤質量出現了問題，驗收不能合格，這個時候是不允許辦理房產證的，如果買到了這樣的房子，不僅僅是房產證的問題，對於安全也是一個隱患。
最後大家更要清楚的就是，售樓方並不代表就是開發商，有些情況下售樓方只是開發商委託代售，如果開發商出逃或者各種原因消失，售樓方並沒有資質和能力去辦理房產證的。
買房是大事，在這個過程中每一個細節都要關注到，不要只迷信於售樓人員的巧舌如簧，以免最後一大堆的煩心事，權益也得不到應有的保障。
2. 世紀綠城一期還有什麼戶行樓房一期什麼時候能交工
黃河晨報訊 (記者 張宏展) 近日，從運城市住房保障中心辦公室了解到，備受市民關注的民生工程——運城市區「四季綠城」經濟適用住房建設項目進展順利，一期工程有望今年年底交付使用，二期工程年底前主體工程有望完工。
運城市區「四季綠城」經濟適用住房建設項目位於人民北路以東、國糧街以南、中銀北路以西，佔地面積343畝，總建築面積36萬平方米。其中配套建設580套廉租住房，約3萬平方米。該項目計劃分3年三期建設完成，可解決市區4000餘戶中低收入家庭的住房困難。
據了解，一期工程共十餘萬平方米，1267套住房。其中，經濟適用住房1117套，配建廉租住房150套。該工程自去年10月18日開工建設以來，目前主體工程已經全部完工；室內裝修、安裝和室外配套工程已完成過半，預計今年年底可全面竣工交付使用。二期工程建設經濟適用住房894套共計91718平方米，配套建設廉租住房430套共計21500平方米，今年年底主體工程有望全部完工。
此外，「四季綠城」還配套建設運城市「海滄學校」一所，佔地16.38畝，投資約1050萬元。目前施工前期的「三通一平」准備工作已經完成，進入放線施工階段。
3. 你是一期的房主，那現在房產證拿到了沒我想買二期的可說房產證辦不了，也不敢買了。
建議你別碰那個小產權房。法律上面過不去，爭議大，政策風險大。買的了也不受法律保版護。土地所有權和權過戶都在法律上面沒有保障，而且有可能隨時被推到而不賠付，因此風險大。國家法律本身都還沒有解決到這個問題的。如果買到了能夠很快就投入出租，收益與風險相比要大很多倍，那還可以考慮承擔這個風險，否則，沒有意義。
4. 世界冠郡一期房購買有兩年半了，但一直不發房產證，開發商出什麼問題了嗎
一般這些證書全來有的開發商，都源是在房管局，交易中心備案的，就是能辦出產證的。
1、只要五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
5. 我想買懷仁世紀綠城的房子，但是五證全嗎懂房產的大咖們快來講
五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。
6. 同一期的房子交房後還有部分沒有賣出去,房產證是否寫開發商名下,按二手房形式
手續還是按一手房買賣，可以先捂盤銷售，後期會放到中介公司，讓他們代為銷售。有的銷售路線是二手房，實際手續，也就是你說的房產證還是走的一手房的程序
7. 東方世紀城一期的房子有拿到房產證的嗎
沒有哦！一直到現在沒有一點消息呢！ 查看原帖>>
8. 哪位知道奧山世紀城一期住宅房產證大證辦下來沒有啊
當地的城管局網站可以查詢到
9. 同一個小區為什麼有房產證也有沒房產證
准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通專過交易,取得房屋的屬合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。