租房毛坯房頂

『壹』 毛坯房出租要注意什麼毛坯房出租注意事項

很多業主在買了毛坯房後，因為他們在短時間內不會入住，覺得裝修再租沒有必要，直接將毛坯房用來出租，那麼毛坯房出租要注意什麼？

毛坯房出租注意事項：

注意事項1：出租的毛坯房證件要准備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表以及房產證。

注意事項2：業主如果想把毛坯房盡快租出去，並且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。

注意事項3：毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但並能保證以後業主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

注意事項4：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。

注意事項5：合同中要約定好，房屋出租後，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿後，裝修材料又歸誰。

注意事項6：審核承租者的身份，還有他租房是用來做什麼，明確約定不能用該房做違法亂紀的事。

注意事項7：協商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現金付款，合同租期簽多久等。

（以上回答發布於2017-01-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 毛坯房能否出租

一般從衛生間動工，必要的地磚牆磚頂部可用簡單的隔熱板，抽水馬桶就不用說了，洗臉盆可用立式的這樣既小巧又不佔地方，廚房除牆磚地磚還得做一個炒做用的台板，房間里的所有門窗都得用三夾板包一下刷上油漆後這樣看上去才會像個家給人的感覺整潔明亮，地板全用便宜的合成地板這樣也免去油漆費和木工費，一般地板看上去給人感覺是清一色整潔光亮美觀大方。

『叄』 毛坯房出租好還是裝修好在出租好

毛坯房出租好還是裝修好在出租好；肯定是要裝修好後出租的人更多一些，也方便租用戶的內。。容。
因為租用戶一般都是租房後就需要坐家，不願意再裝修後才坐家，加上裝修後後還需要通風放置一段時間才能入住的，租房戶基本是不願意的。
並且沒有裝修的房屋要出租是很難租出去的，也是有局限性的。所以還是需要裝修好後才能很快出租的。
（出租屋一般最好是用普通裝修，即不用花太多錢，收回裝修成本也快一些）

『肆』 租房子時是毛坯房，吊頂精裝修了，不租是想讓下家租戶少交些裝修費，可房東要自己找租戶，怎麼辦

以合同約定為准，物業費和暖氣費是房東出，你支付的租金較高稱為毛租金，物業回費暖答氣費房客出，房客支付租金較低，稱為凈租金。以合同約定房東或房客支付為准，房東必須提供安全，有基本生活保障能正常使用的房屋，有毛坯房，簡配，標配，高配，不同的室內配置租金也不同。

『伍』 毛坯房房頂有這個東西，不知道是什麼，求解答

看著像是做扣板的支架，又有點像是通風的管子支架，總之是個支架就對了，具體怎麼用是要看效果圖的

『陸』 毛坯房頂上為什麼貼了這種黑色的東西，是房子有什麼問題嗎

毛坯房頂上貼了這種黑色的東西，從圖片上看不太清楚，可以能是粘碳，是加固措施。

『柒』 我現在是租房子，是個毛坯房，地上要鋪什麼既經濟又實惠呢不想鋪地板革

基層去防潮棉，然後鋪貼地板膠，性價比高，腳感舒適。搬家後還能繼續用。需注意的是對接縫要處理好，不然很臟難打理。

『捌』 租房是毛坯房，想簡單省錢的處理地面和牆面，請高手支招。 租的房子不想投入太多，客廳的地面是水泥毛坯

牆面自己買乳膠漆刷，地面不鋪瓷磚的話，買點便宜的地毯鋪著也行。浴室地板鋪點瓷磚就好了。

『玖』 毛坯房出租需要注意什麼問題

毛坯房出租主要有以下七個注意事項：

注意事項一：出租的毛坯房證件要准備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表以及房產證。

注意事項二：業主如果想把毛坯房盡快租出去，並且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。

注意事項三：毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但並能保證以後業主就不用這套房子了，而且，房屋主體改造也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

注意事項四：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。

(9)租房毛坯房頂擴展閱讀：

辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

（一）房屋租賃合同；

（二）房屋租賃當事人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：

（一）申請人提交的申請材料齊全並且符合法定形式；

（二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；

（三）不屬於本辦法第六條規定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。