拉薩一手房期房

『壹』 還未交房的房子可以走一手手續嗎

二手房走一手房程序是因為該房產買家只是和開發商簽定了認購書，是簽過過合同專，目前也只有這一種方法屬。不過買二手房走一手房手續需要注意的有：買方需本人到場，帶上有效身份證件、購房合同。賣方權利人帶上有效身份證件及相關證件到場。出售共有房產時，共有人同時到場。
一定要注意買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續的可委託他人辦理，但買賣雙方不能委託同一個人辦理。受託人屬非直系親屬的須辦理公證委託方為有效。買賣雙方必須對交付的方式自行協商一致，並對彼此達成的協議負責。

『貳』 首套一手期房貸款30年現在還貸20期每月還6千多本金才還1萬多明年2月底交房下來賣了是要虧這利息

首套一手房貸款30年，現在還快遞嗎也是20期，每月還6000。本金才還1萬多。

『叄』 拉薩目前有哪些房產開發商在開發房產項目啊（所謂的房產開發商是指萬科，恆大集團等）

拉薩目前還沒有來大型房產商，都是本自地一、兩家大點的外加四川、重慶一帶過來的一些。你說的像萬科、恆大更沒有。
拉薩的住宅房產均價在3500元/平方，商鋪均價在6000元/平方，這種價格目前吸引大房地產商的話，比較困難。

『肆』 一手房要結頂才能辦出貸款嗎期房,已首付30%.

北京政策
銀行要等開發商的樓盤主體結構封頂之後，才能進程貸款手續，放款。

『伍』 一手房（期房）的房產證是簽訂買房合同後就辦，還是要開發商交房後才辦

1、產權證當然是交房後才辦理，開發商到時候會通知你可以去當版地交易中心辦理。權
2、費用都是由你自己出的，應該是公共維修基金和辦理產權證、土地證的費用，主要是公共維修基金錢比較多。具體你去交易中心，一看便知。

『陸』 買一手房源期房，貸款批下來後，憑什麼材料等交房。

一、交房指的是來依據商品房買源賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

『柒』 現在在售的房子都是期房嗎一般什麼時候交房

現在復在售新房多數是期房制，少量樓盤是現房，期房交房時間一般是2019年到2020年。因為現在房管局要求施工進度達到建築高度的2/3才能拿預售證開賣，所以按正常施工效率來看，8-10年之後才交房的樓盤應該還沒有開賣。

『捌』 買房需慎重，為啥內行人都不建議買「1期房」

眾多老百姓在來買房的過程中自會思考，到底是買1期房還是2期房呢？每個人都有自己獨特的觀點，但許多內行人卻不建議購買1期房，這是為什麼呢？今天就給大家科普一下關於期房的問題。

首先，1期房是什麼呢？1期房通常是指新樓開盤的首期房。不建議購買1期房的原因有以下幾點。

1. 可能存在的問題較多

對於成熟的開發商來說，建築風格和周邊環境還處於萌芽階段，1期房賣得好不好，影響了後面二、三期房子的銷售。如果1期房出現問題，開發商就要去解決問題，避免二、三期房出現同樣的問題。這樣來看，購買1期房以後的房子較為保險。

不管是選擇1期房還是2期房，大家在購房得時候也一定要考慮其中得利與弊，不能盲目，結合自身得經濟能力和需求，選擇適合自己得房型，過上幸福美好的生活。

『玖』 拉薩聖城錦苑的房子預售五證齊全嗎

1，五證： 第一個復是《國有土地制使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！

『拾』 買一手房什麼時候開始交款和按揭

購買一手房（新房來）什自么時候開始交首付和按揭如下：

1. 在沙盤上選好房子，談好價格後就可以交首付款了；

2. 交首付款給開發商後馬上會簽訂購房合同；

3. 購房合同簽訂好後開發商就會要求購房人辦理貸款手續了；

4. 購房人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）；

5. 簽訂貸款合同後銀行會審核貸款資料的真實性；

6. 審核通過後銀行放款；

7. 按時還款就可以了；