毛坯交樓標准

Ⅰ 毛坯房的交樓標準是什麼

對於很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關鍵的一步，以後生活的質量。請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己擔作任了，所以這一步千萬不能少。 1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。? 2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。? 3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。? 4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。? 5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。? 6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。? 7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。? 8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。 關於交樓標準的一些相關知識就介紹到這，項目比較多，但是朋友們一定要細心，避免後期自己要整改。最好去驗房時找個專業的驗房師和你一起去驗房，他們經驗比較豐富，會比你自己驗更好。

Ⅱ 毛坯房交樓,如何驗收有什麼標准

很多人在購買房子的時候都是買毛坯房，但是現在的房子質量是越來越不好，所以在收樓時一定不能馬虎，一定要按標准去驗收，毛坯房的好處是變成自己想要的展現自我個性的空間，那麼毛坯房收樓標準是怎麼樣，我這邊整理了幾點，你可以參考看看的。
1、各個屋子裡如果採用預制樓板或者現澆板頂棚，那麼應該做到不抹灰，板縫密實要沒有任何裂縫，房間基層地面應該做到混凝土表面平整壓實，也要沒有裂縫;
2、毛坯房的自來水管道或者廁所管道都應該進行通水和試壓等驗收工作;
3、毛坯房收樓標准在需要防水的地面應該嚴格按保護層和防水層的建築要求規劃，在驗收時要沒有滲漏;
4、公用部位以及公共設施以及電氣等設備，都應該按照設計文件完成裝修，並進根據規定完成各種測試;
5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合設計要求，達到不倒泛水，不滲漏，接合處嚴密平順;
6、對於房間的水泥地面基層標高，應該考慮到預留再裝修時的尺寸高度要求。
7、毛坯房的所有外飾面都應該按照設計文件完成裝修. 以上關於毛坯房收樓標准相關知識就介紹到這，這邊友情提示一下，在驗收毛坯房的時候，一定要驗收仔細，要兼顧到房間的各個方面，這樣才能夠為以後的裝修做好准備。達到毛坯房收樓標準的房屋才值得考慮要不要買。

Ⅲ 國家毛坯房交房有什麼標准

毛坯房交房標准一般有以下八點：
1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文內件完成裝修工程。容
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

Ⅳ 毛坯房交房標準是什麼

毛坯房交付時一般應達到以下幾點標准：1、毛坯房全部外飾面，包括陽台內、雨罩的外飾面應容按設計文件完成裝修工程。2、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。4、毛坯房交房標准有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

Ⅳ 毛坯房交付的標准交房注意事項有哪些

如今，購買的房屋大多數都以毛坯房為主，因此在交房前做好房屋的驗收是非常重要的，它直接影響到後期的裝修和使用。那麼，小編就來分享一下，毛坯房交付的標准？毛坯房交房注意事項有哪些？

毛坯房又稱初裝修房，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。毛坯房交房標准沒有統一的格式，但是毛坯房交房時需要查驗三書一證一表，一些必要的毛坯房交房注意事項也是需要當心的。

毛坯房的交房標准？

1、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等）等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

3、毛坯房交房標准有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

4、其毛坯房全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

5、對戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

毛坯房交房注意事項有哪些？

1、記得索要「三書一表」

毛坯房收房時須注意向開發商索要《建築工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。

《竣工驗收備案表》對商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案後，發展商就必須對終生負責，出了問題，如果是發展商的過失，可以追究其責任。

2、簽驗收單前先簽《物業管理公約》

在查看了房產後並准備簽收《房屋驗收單》之前，一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日後起糾紛。要清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎麼核定，做到明明白白。同時，考察一下的小區物業管理公司的資質，是否具備要求的管理標准。

3、毛坯房驗房要看房子各房間的六個面

無論的房子牆面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好塗料、貼好瓷磚。看一看牆面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現象，敲一敲牆面是不是有空鼓的聲音，且數量較多，就得費心了，不過這些還只屬於一般性質量問題，由開發商返工修補就可以了。

來源：網路

Ⅵ 請問毛坯房交房標准都有哪些

毛坯抄房交付時一般應達到襲以下幾點標准：1、毛坯房全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。2、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。4、毛坯房交房標准有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

Ⅶ 交房標準是毛坯還是裝修房

這得看你買房時所簽的購房合是是怎樣的，如果你掏了裝修房的錢，那開發商就不能給你毛坯房