開發商能再賣已經網簽

Ⅰ 我的房子已經網簽了，開發商還會賣給別人嗎

期房好像是沒有網簽的 因為沒有產證編號 只有預售合同
有好多開發商存在一房多賣

Ⅱ 網簽合同簽訂後，開發商還能一房多賣嗎

不可以，以成都市為例。

《成都市商品房預售網上簽約暫行規定》對其有相應的規定：

第十五條 如發現有下列情形之一的，房產管理部門可關閉商品房項目網簽系統。開發企業應向房產管理部門說明情況並及時整改。涉及違法違規行為的，相關部門按照有關法律法規給予處罰。

（一）網簽系統房源及價格信息與銷售現場信息公示內容不一致，開發企業不整改的；

（二）不按照審查通過的商品房預售方案執行，情況嚴重的；

（三）通過擬定或撤銷商品房定購合同、商品房買賣合同等行為擾亂商品房交易秩序的；

（六）對同一套房屋多次定購或多套房屋累計定購率明顯偏高的。

(2)開發商能再賣已經網簽擴展閱讀：

《成都市商品房預售網上簽約暫行規定》相關法條：

第二十六條 商品住房搖號選房完畢後的剩餘房源，可由取得保障資格的待保障對象按先到先購的原則進行選房，限價商品住房實行政府定價。

銷售價格比同地段同品質商品住房市場價低15%-20%。銷售單位應當嚴格按照審定的銷售價格和銷售對象銷售，不得在審定價格之外收取任何未予標明的費用。

第二十七條 限價商品住房配售標准為居民限購面積50平方米、2人家庭限購面積75平方米、3人及以上家庭限購面積90平方米，超過限購面積部分，按限價商品住房銷售價格上浮17%的價格購買。

Ⅲ 已網簽的房子還能再賣

開發商估計是想改網簽
也就是說開始銷控了
你買了再改簽到你的名下，這樣

Ⅳ 已經網簽，還未辦理房產證，可以賣嗎

首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為准，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次,
我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三,
沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。

Ⅳ 購買房屋後已經網簽但未出房產證想賣可以嗎

可以的，事實上房屋的所有權已經屬於你的了。但是要注意的是想要賣的話要提前告知買家需要等待出房產證的情況，約定好多久可以去進行產權過戶。

Ⅵ 房子已經網簽了 但是開發商因為契稅辦不了房本 這套房子還可以賣出去嗎

住房購房合同已經復備制案，不能再去更換了。
只有你去辦理你姓名房產證，契稅證，以及土地證，之後，確權了，才可以賣給他人。
私自買賣，沒有法律效力，也不能辦理過戶。
你說的契稅，是你自己去繳納，或是你委託開發商繳納，不是啥大事，很簡單的。你可以憑購房合同和付款票據，以及你身份證，戶口本，到房管去咨詢，怎繳納你的契稅。

Ⅶ 已經網簽的房子開發商再賣的話是以同等價格再賣嗎

電子商來務網簽功能將擺脫繁雜源的傳統紙質合同，據介紹，實行網上簽約之後，還可杜絕開發商「一房多賣」的伎倆。網上簽約的程序為：
1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款
2.由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同
3.雙方當事人簽字（蓋章）
4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

Ⅷ 開發商一房二賣，我是全款網簽的，另一方是首付，預售合同，這種情況下我應該怎麼處理

可以要求繼續履行合同辦理過戶，也可以要求開發商承擔違約責任

《商品房買賣合同司法回解釋》
第八答條 具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

Ⅸ 已經網簽了房管局備案合同的房子可以轉賣給別人嗎

可以轉讓的，但是應該是有條件的。1．轉讓人必須持有經過登記備案的版預售合同和轉權讓合同才能成為轉讓人，未登記備案的預售合同不得轉讓。2．預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房，如果轉讓的標的物已經竣工驗收，預購方已經實際取得預售商品房產權後，將商品房再轉讓給他人，不是預售合同轉讓，應按商品房買賣關系處理，同時，預售合同轉讓行為必須是行為人真實意思表示，否則轉讓行為無效。3．預售合同必須合法有效，才允許預售合同轉讓，否則預售合同轉讓無效。4．預售合同轉讓必須簽訂轉讓合同，不必重新簽訂新預售合同。

Ⅹ 已經網簽了備案了開發商又把房賣了犯了什麼法

根據你說的「於是公司就說讓公司合同組盡快處理」來推測，開發商應該是知情的，可版能是為了回款，之權前在開發商的主導下做過假銷售套取房貸
比如以自己的員工（或者其他能夠操縱的、具備購房資格的人員）的名義做個虛假首付，網簽以得到銀行貸款（個人房貸），找到客戶後，再去改網簽備案，手續雖然繁雜了一些，但是是可以操作的。
如果是這樣的情況，風險有多大，得看具體的開發商和操作技巧了，不好評估