高層住宅的底層

A. 買房子是買高層的好還是底層的好

可以根據個人需求選擇。買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數專、逃生難易、生活屬便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

B. 高層住宅建築越來越多，高層的空氣會比底層的好嗎

隨著我國的社會經濟發展，不管大城市還是小縣城，高層住宅建築都越來越多，很多人都搬進高樓大廈里住起來，還有不少市民在持幣觀望著。買高層住宅有一個很重要的考慮因素，這是空氣質量的問題，其實單就空氣質量和干凈程度來說的話，高樓層的空氣一般都比底層的要好，因為地面上有車來車往和人員活動，揚起的灰塵自然就很容易污染到底層住宅，而在高樓層則很難受到影響。

高樓層的優勢一般是採光、通風和空氣都較好，視野開闊、有些地方還能看到遠方的海景山景；劣勢則是空氣有點稀薄，隔熱性能差夏天會較熱，在大風天氣高樓上的風會更大，在很多城市高樓層的價格相對也貴一點。另外高樓層也不太適合有恐高症的人居住，站在陽台上往下看可能會害怕，住得越高與地面的交集可能會越少，也會讓人產生一定壓抑感。

C. 高層住宅價格，底層跟高層哪個價格最貴，高層比較底層有何缺點，水壓會不夠嗎

這個問題，我這么來和你分析吧。

1. 低層住宅，一般我們叫作洋房。多數以六層為頂層。這類房子的優勢有。居住密度低，公攤面積低，更保值，也可以認為是升值空間比高層房大。一般洋房的房體面寬大於高層，採光優越於高層。電梯同樣是用戶少，一般是一梯兩房，只有六層左右。那一共這個電梯就給12戶使用。而高層同樣的一梯兩戶的話，最少11層以上吧。也就是20多戶共用，且有的高層達30幾層。也就是60戶共同，可想而知。

2. 買房時，價格明顯洋房高於高層。（我們所說的洋房是指當下新樓盤，一般有電梯，花園小區，綠化好的那種。不是指老小區沒電梯的那種。）

3. 水壓不用擔心。水壓的問題，開發商是會解決的，如果水壓不足。可以找開發商。這是不用擔心的問題。

4. 高層最大的缺點，就是同樣的佔地面積，也就是一樣大的地產面積，分給更多戶共有。所以同樣的土地價格，分的人數多了，那自然每戶所得就少了。高層以後拆遷也不如洋房好拆。

5. 高層一大優勢，一般高層房都可以有部分牆體可以拆改，為框架結構的多。而洋房多數都是磚混結構，房型可變動性比較小。
   

一般來說，大中型城市裡。高層都提供於工薪層，鋼需客戶，暫時居住，過渡房等等。而洋房是中產層，有一定家庭積蓄和基礎的客戶。

一句話：

有錢買洋房，臨時住就選高層。如果房子就考慮長久居住，那盡量選洋房。有的洋房只有三到四層。是舒適度非常高的。但是購房成本和使用成本都高於高層住房的。

下面兩張圖，一張高層，一張洋房，我想單看圖，就能看出差距。同樣的資源，要提供給更多的住戶使用。這就是高層，

D. 住樓房高層好還是底層好

一，買房選樓層要注意風水。

1，一般來說，樓層的陰陽五行是這樣劃分的：奇數的樓層屬陽，偶數的樓層屬陰。一樓和六樓屬水，二樓和七樓屬火，三樓和八樓屬木，四樓和九樓屬金，五樓和十樓屬土。十樓以上依次類推。樓層的五行與屋主的五行相同或相生者為適合，相剋為不適合。

2，二層。優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

3，三層。優：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。

4，四、五、六層。優：從環境的角度來看，安全性最好。 劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。

5，七層。優：對於高層住宅樓來說，七層是「黃金樓層」段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。

6，七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。

7，八到十六層。優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。

8，十六層以上。優：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。 劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。頂層。優：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶准備繩索軟梯，以便逃生。

E. 到底是高層住宅好還是底層住宅好

如果是自己住的，並且老人不一起住的話還是多層好（就是不帶電梯的），因為公攤面積比較小如果家裡有老人或者比較喜歡看風景的話就高層的好了

F. 高層住宅中，從底層到高層面積不一樣是為什麼

牆體變薄導致套內使用面積增大，所以建築面積增大，但一般就差一個平方左右，所以差別不大

G. 底層 高層 超高層建築的劃分依據是什麼

住宅按層數分類：低層住宅為一至三層；多層住宅為四至六層；中高層住宅為七至九層；高層住宅為十層及以上。超高層住宅為建築高度超過100m的住宅建築。

H. 高層住宅的底層商業層高是多少合適跟上層的住宅不一樣吧

一般都在3.9米至4.5米看看你計劃干什麼用

I. 樓房住高層好還是底層好

底樓、頂樓怎麼選？

1、底樓——如果樓間距比較大；小區完全人車分流，有地下車庫；房屋為一梯兩戶的多層或小高層，那麼，可以選擇一樓，如果還帶花園，那就更完美了。因為樓間距大，採光才會好；人車分流，車輛不在地面行駛而是進入地下車庫，避免了車輛行駛產生的噪音和尾氣，同時，有地下車庫的一樓能很好地避免潮濕這一問題；一梯兩戶的多層或小高層，說明這一棟樓居住的戶數少，進出的人群少，相對比較安靜，也能減少單元門開關門聲對一樓住戶的影響。

如果不滿足上述條件，建議不要買一樓，尤其是潮濕的南方地區，一樓慎選。

2、頂樓——如果屋頂的隔熱、防水措施做得比較好或者是採用坡式屋頂，則可以很好地避免夏季熱、雨季漏水的情況。選擇頂樓還要看小區的物業服務好壞、消防設施如何，電梯質量、運行安全也不能忽視。此外，頂樓是否有天台、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素。樓層總數如果不超過18層，選擇這樣的頂樓也是不錯的。

但如果物業稀爛、房屋質量不好、電梯運行安全得不到保障，或者樓層總數太高，比如高達40多層，建議不要買頂樓。

底樓、頂樓的優缺點羅列

底樓的優點：進出比較方便；發生火災、地震等意外時，比較容易逃生；夏天比較涼爽；接地氣，不需要搭乘電梯，不用擔心電梯事故等；如果帶花園，還可以種菜養花。

底樓的缺點：比較潮濕，採光不足，冬天也比較陰冷；隱私得不到保障，容易被路人偷窺；採光不是很好，房間比較暗；車輛的聲音、行人的腳步聲、單元門的開關門聲，比較吵；如果不是獨立排水，下水管堵塞了比較遭殃；夏天的蚊子、蒼蠅比較多。

頂樓的優點：站得高，看得遠，視野開闊；私密性比較強，樓上沒有住戶，不會受到腳步聲、傢具挪動的聲音等的影響；採光好，光線充足；蚊子比較少；比較安靜。

頂樓的缺點：對電梯的依賴度高，一旦電梯壞了，就得爬樓；夏天比較熱，冬季比較冷，雨季下暴雨擔心漏水；用水高峰期水壓比較小，水流量小；很多都是二次供水；發生火災、意外等，不易逃生。yuqiancyh