開發商好退錢嗎

『壹』 剛買房就降價，開發商能退錢嗎

不會退錢的。

要說現在最受關注的價格，我相信大多數人都會說房價。沒錯，盡管近年來價格穩定，但大多數地區仍在穩步上升。許多人一直在等待買房的最佳時機。但如果剛買房就降價，開發商能退錢嗎？當事人是否有權要求以新價格履行合同期間發生的價格變化？

最高人民法院關於適用《合同法》若干問題的解釋（二）第26條規定：「合同訂立後，發生了客觀情況：由於不可抗力造成的重大變化，當事方可以沒有預見到訂立合同時的商業風險。如果合同的履行對一方明顯不公平或者合同的目的不能實現，而當事方請求人民法院變更或者終止合同的，人民法院應當按照原則決定是否變更或者撤銷。公正性和案件的實際情況。」

『貳』 下來，合同已經簽了，可以要求開發商退款嗎

開發商幾乎是清一色的不良商人，看著你口袋的錢都會兩眼放光，何況你的錢落版入了他的口袋，再想拿回來權其難度勢比登天。不過真想把錢拿回來，你可以好好研究購房合同，看看有無退款方面的漏洞，如果有，你就依據這個漏洞去要錢，如果沒有，難！
希望我的解答能幫到你

『叄』 買房交了15萬定金，開發商能給退嗎

定金可退可不退~
理論上來說，只要法律實踐認定「購房合同與購房者達成不一致」就不屬於歸責雙方的事由，則沒有退不掉的購房定金。
很多的購房者，投訴說：被銷售人員忽悠著頭腦發熱簽了協議書下了定金，現在冷靜下來後發覺樓盤的環境及周邊都不是很好，還有就是貸款下不來等各種原因，就不想買了，要求退回定金，而開發商是拒絕退回定金，並且明確的說簽了協議規定定金是不退還的，這些購房者反映的情況屬實。
退定金哪有那麼容易，俗話說「下定金」容易「退定金」難！
發現一個辦法能夠讓開發商馬上退定金，在購房合同問題經驗，不斷總結經驗，為購房者成功地退回定金。一對一的服務為您量身定製解決方案.為客戶爭取到應該有的權利，通過 協商，訴訟,關系，等方式成功退回定金
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『肆』 如果開發商在合同里寫了不滿意可以退房，開發商會退款嗎

雖然復合同裡面寫了「需要開發商制同意」的字眼，但屬於格式條款，明顯對開發商有利。還要看合同中如果開放商要解除合同，是否需要徵得購房者的同意，如果權利對等那你也沒什麼話好說，如果不是的話，應該可以申請法律仲裁。

『伍』 買房貸款辦不下來開發商能退款嗎

按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:
1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。

(二)我國法律上的規定:
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定:商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

(三)貸款不批違約的注意事項:
目前有不少購房者簽訂了購房合同後,因各種原因,銀行貸款始終無法獲批,就會出現退房糾紛。在具體執行中,很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款,所以提醒購房者應盡量在合同中註明,「如果貸款不能辦理,購房者可以解除合同並不承擔違約責任,開發商需返還首付款」。除此之外還要注意:
1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請,由購房者自己承擔違約責任。
2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同,只是銀行沒有按時放款,則購房者在向開發商承擔違約責任後,可以按照借款合同向銀行主張違約責任。
總之,提醒市民在購買商品房時,首先要認真考慮自己的資金能力,如果採用按揭方式,要事先認真了解申請銀行按揭的程序和要求,在與開發商簽約時,要仔細閱讀所有需要簽署的合同條款,弄明白條款的法律意義,最好請律師陪同簽合同,有律師為您說明各項條款以及定金的法律性質能夠跟好的防範可能出現的風險。最後還要要求開發商在合同中註明「如果因申請銀行貸款達不到預期金額,或銀行拒絕貸款,而導致購房失敗的,可免責並退回所交款項。」這樣在不因自己的原因造成貸款不成出現糾紛時就能避免自己的利益受損了。

『陸』 房產開發商會退定金嗎

因為你交了定金就要佔用這個房號
你不辦理剩餘手續他們也不能銷售，內所以他們要求你容退房。
至於能退多少錢要看你們當時如何約定的。
建議：你還是盡快決定買還是不買
，如果不買了就快點辦理手續
說不定還能退回錢。如果繼續拖佔用房號
影響他們另外銷售
可能退回來的錢就少了。

『柒』 買房子了 可又不想買了 開發商給退嗎

s談好的話會給退的
但要收你的違約金比較多的
不劃算，還不如等些時候轉手賣了

『捌』 想退房，開發商不給退！

只能去法院解決了，找個律師，看看能否從協議上找到對方違約的事實根據，以及違約以後，能否退房。時間成本和律師費那是少不了的。