南京最早規劃的住宅區

㈠ 南京在明國時的建築有哪些

中山陵、美齡宮和浦口火車站，這三個建築就是民國期間比較有名的建築。
中山陵位於南專京市玄武屬區紫金山南麓鍾山風景名勝區內，是中國近代偉大的民主革命先行者孫中山先生的陵寢及其附屬紀念建築群，陵寢面積8萬余平方米，於1926年春動工，至1929年夏建成。

㈡ 誰知道南京歷史簡介

南京歷史

南京是中國著名古都，世界歷史文化名城。考古發現表明，大約30萬年前南京就有了古人類的活動，6000年前南京就出現了原始村落，聚居著本地原始居民，時至今日,已經歷了無數世代的生息繁衍。

公元前472年，越王勾踐在雨花台下築城史稱越城」 。這是南京建有城堡的最早記載，至今已有 2470年歷史 。公元229年,三國東吳遷都於此，始創建業城，而後，東晉、宋、齊、梁、陳、五代南唐、明、太平天國、中華民國先後在此定都。1700年來,南京曾是十朝都會， 六朝金粉之地。吳宮花草、晉代衣冠、明祖殿堂、天國烽火留下了歷朝歷代的眾多遺跡，記載著多少驚心動魄的史話，傳頌著多少可歌可泣的偉績。

「南京」名稱始於明代。歷史上先後稱為冶城、越城、金陵、秣陵、石頭城、建業、建康、白下、上元、升州、江寧、集慶、應天、天京等，盡管幾番更換城名，依然以其悠久的歷史、燦爛的文化、雄奇的豐姿、綺麗的風光，盛名百世，在中華民族發展史上佔有重要的地位。

遠古居民和城市雛型

大約在六千年前南京市區的中心鼓樓崗一帶，就有原始居民居住。考古工作者曾先後在這里挖掘了面積約11萬平方米的北陰陽營原始村落遺址。他們以採集、捕魚、狩獵和原始農業為主，以陶器作為主要的生活用具。到了三四千年以前，北陰陽營原始居民的後代們逐漸掌握了冶煉青銅的技術，生產力有了進一步的發展。在南京市所轄的大江南北兩岸已經發現了兩百處左右這一時代的村落遺址，尤以秦淮河中游的江寧縣湖熟鎮一帶最為密集，故有「湖熟文化」之稱。

東吳

公元212年，三國時期的吳主孫權在金陵邑故址，利用西麓的天然石壁做基礎修築了石頭城。石頭城臨江控淮，恃要憑險，可以貯藏兵械和糧餉。因此，它是東吳水軍江防要塞和城防據點。石頭城周長6里左右。公元229年孫權在此建都,始創建業城,這是南京作為都城的正式開始，至今已有1700餘年。 當年建業城的內外，人工運河與自然江河縱橫相接，三吳地區（吳郡、吳興和會稽）豐富的物資，可以通過江南水網直接運抵都城內的倉城。石頭城下的長江碼頭經常停泊有數以千計的船艦，曾經遠航至台灣、海南島和朝鮮半島等地，並與日本及南海諸島有著密切的文化往來。

東晉 南朝

東晉及被稱為「南朝」 的宋、齊、梁、陳是年代相繼的5個王朝（317－589年），她們的都城是在吳建業的基礎上擴大而成的，改名叫建康。連同在此之前的東吳，常被人們稱作「六朝」，所以南京又有六朝古都」 之稱。東晉至南朝時，農業、手工業有了重要進步，主要表現在開墾良田、煉鋼術、造紙術和制瓷術，農業、手工業的發展帶來商業繁榮。都城內外的大小商市有100多個，商品的范圍相當廣泛。與海外諸國的經濟文化來往，也比東吳時更為頻繁。

在經濟繁榮的基礎上，北方和南方世家大族，以及佛教高僧和道家代表人物都會集建康，從而使它成為當時全國的文化中心。當時建康有儒學、玄學、文學和史學4座學館，佛學、道家思想、書法、繪畫、雕塑、數學、天文、化學和醫葯學等都有了很大的發展。如思想家范縝；文學家郭璞、沈約和謝靈運；文藝評論家劉勰、肖統和鍾嶸；史學家范曄、裴松之和肖子顯；佛經翻譯家法顯、寶去和佛馱跋陀羅；道家兼化學和醫葯學家葛洪和陶弘景；書法家王羲之和王獻之父子；雕塑家戴逵父子；繪畫家顧愷之；數學兼天文學家虞喜和祖沖之父子等先後在建康留下了不朽的作品。

東晉以來，佛教在江東逐漸盛行。六朝時期，建康城內外寺宇比比皆是。晚唐詩人杜牧對此作了生動的描述：「千里鶯啼綠映紅，水村山郭酒旗風。南朝四百八十寺，多少樓台煙雨中。」 當年建康城郊，帝王的離宮園囿，大族的府第別墅，與佛寺和陵墓錯落其間，形成所謂「六代豪華」 的表面繁榮局面。

南 唐

經歷了300餘年的「六代豪華」以後，到隋唐時期金陵便步入了低潮，這是由於隋唐的統治者懼怕在金陵再出現割據政權。唐代的金陵已降為一般的州縣，六朝的城闕宮殿，在隋兵滅陳時即被平毀，六朝的歷史遺跡，僅為文人學士、詩人詞客的憑吊對象，故唐詩中有關金陵懷古的詩篇甚多。不少著名的詩人都曾訪問過金陵，尤以李白的訪問次數最多。

到唐末五代十國期間的南唐，金陵再次被作為國都，部分地恢復了昔日東南重鎮的地位。南唐是一個不大的南方割據政權，管轄區域最大時僅有今蘇、皖、贛、閩、湘5省之地，統治年限亦僅39年937－975年）。但是，它的統治者先主李bian 、中主李景和後主李煜父子本身均能注意農業，獎勵耕桑，並發展工商業。南唐對於文化藝術事業特別重視，李景和李煜父子本身就是著名的詞家，南唐畫苑裡也集中了像徐熙、董源、趙千、巨然、周文矩和王齊翰等很有才華的畫家，為後來北宋畫壇的興盛作出了奠基性的貢獻。

作為南唐國都的金陵城，在南京城市發展上也是一個重要的轉折點，即改變了六朝時建康都城將政治區與工商業區和居民區分離的狀況，而將城池南遷到以秦淮二十四航為中心的位置。在南唐金陵城的范圍內，千餘年來一直是南京人口最密集、工商業最繁盛的地帶。

明 代

公元1368年朱元璋登上皇帝寶座，國號大明，下令以應天府為「南京」 ，南京的名稱就是從這個時候開始。1378年改南京為京師，明初建都南京，歷洪武、建文、永樂三帝，前後53年。1421年明成祖朱棣遷都北京，以南京為「留都」，仍保留著皇宮，設五府、六部、都察院等中央機構。

朱元璋稱帝的前兩年，即公元1366年就下令新建宮城和改築應天府城。歷時21年之久，築成號稱方圓96里，實測為33.676公里的磚城。 南京城在現存的古城垣中，不僅是我國第一而且是世界之最。明代南京皇宮位於城的東部，建築宏偉壯麗。曾為明初洪武、建文、永樂三代皇帝所使用。明成祖遷都北京，建造北京皇宮時，就是以南京皇宮為藍圖的。

南京在明朝時期，尤其是明初的53年間，經濟、文化發展很快，成為全國最大的城市。當時城內有100多個工商行業，其中與絲織業有關的達20多個，官營的絲織業以織造高級的錦緞、素緞和綾、羅、紗、絹為主，尤以織金錦和金銀線織成的彩色妝花緞最為精工，單是織綿工匠集中的地點就有3個坊。明代南京的建築業和造船業是兩項規模巨大的官營手工業。明代南京的雕版印刷業亦聞名全國。

清代的南京和太平天國的天京

明清兩代交替期間，南京城並未遭到什麼破壞，清政府在此設立了兩江總督衙門，管轄江蘇、江西和安徽3省，仍然保持了南京作為東南重鎮的地位。

在清代前期，南京的城市經濟持續發展，特別是絲織業發展到了鼎盛時期。清政府特設江寧織造署來管理絲織業，著名小說《紅樓夢》作者曹雪芹的祖上就曾經先後擔任江寧織造官近60年之久，從而構成了《紅樓夢》書中內容的重要歷史背景材料。

1853年3月，廣西桂平縣金田村起義的太平軍進抵南京城。天王洪秀全直接至兩江總督署，不久即就此改建為「天朝宮殿」（1853－1864年）太平天國建都天京期間，曾經在此頒布了以廢除封建土地制度為核心的「天朝田畝制度」，推行了耕者有其田的政策。在太平軍內部實行平均分配的「聖庫」制度，並設立諸匠營和百工衙等統一管理各種手工業的機構，還實行了解放婦女和逐步開放商業的政策。

由於太平天國政權的種種失誤，使清政府得以重新聚集力量來反撲。1864年7月天京終於被攻陷。清軍入城後，洗劫了天王府及其他王府和倉庫，並縱火焚燒，使金陵遭到了一次浩劫，連明故宮、明孝陵及大報恩寺琉璃塔亦均被毀。

此後，南京又被清政府用作統治東南地區的中心。並根據被迫與英、法等資本主義列強所訂的不平等條約－－《天津條約》，將南京下關開放為商埠。在1911年辛亥革命前的50年間，南京開辦了幾處以軍火工業為主的近代機器的印刷、發電等工廠。興建的寧滬、津浦兩條鐵路，分別於1908年和1911年通車，江南水師學堂、江南陸師學堂、高等學堂，以及三江師范學堂（後改稱兩江師范學堂）等等。我國近代的文豪魯迅，曾於1898年至1902年間先後就讀於江南水師學堂和江南陸師學堂附設的礦務鐵路學堂。 中華民國

1911年10月10日爆發的辛亥革命，一舉推翻了清王朝，埋葬了封建帝制。同年12月，宣布起義的17省代表在南京集會，宣布改國號為中華民國，以公元1912年為中華民國元年，以南京為臨時首都，並選舉孫中山先生為臨時大總統。孫中山先生於1912年元旦從上海乘專車來南京就職，臨時大總統府就設在清代的兩江總督署內，今遺址猶存。其後，在經過了十餘年的軍閥統治以後，1927年至1949年期間，中華民國政府又再度建都於南京。

1927年國民政府定都南京後，對南京城市曾作了一些規劃。規劃以明故宮一帶為中央政治區，新街口一帶為商業中心區，江蘇路一帶為花園住宅區，城南和城北為一般住宅區。建造了「中央博物院籌備處」、「中央醫院」、「黃埔軍官學校」、明故宮機場等幾項較大的建築。1929年建成中山路和陵園路。當年，孫中山靈柩南下安葬時，即經這條大道。後來又陸續修了幾條柏油路。在新街口、大行宮、太平路一帶建了一批銀行、商場、酒樓和旅館等。這樣，明清以來的南京城區有了一定的改觀。

1937年11月，日本侵略軍侵佔上海後分三路進攻南京。蔣介石於12月5日逃離南京，國民黨政府所屬機構分別遷往武漢和重慶。12月13日，日軍佔領了整個南京城。日軍一進入南京，就開始了滅絕人寰的大屠殺。我無辜同胞慘遭殺害達30萬人以上。日軍佔領南京後，把侵華日軍總司令部設在南京，後來，以漢奸梁鴻志為頭子的維新政府和以漢奸汪精衛為頭子的偽政府均設立於南京，使南京成為日、偽統治中心。1945年8月14日，日軍宣布投降，9月9日「中國戰區日本投降簽字典禮」在南京黃埔路陸軍總部大禮堂舉行。1946年5月，國民政府還都南京。

1946年5月3日，以周恩來為首的中共代表團到南京，就維護停戰協定和政協決議的問題，繼續與國民黨進行談判斗爭。11月15日，國民黨反動派悍然推翻政協決議，發動了反人民的全面內戰。

南京解放

遼沈、平津、淮海三大戰役以後，國民黨的精銳主力部隊幾乎喪失殆盡。1949年元旦，蔣介石在美帝國主義者的授意下為了爭取喘息時間又在南京玩弄假和平陰謀，發表了一個「引退求和」聲明。4月1日，國民黨政府和談代表團飛赴北平，4月20日北平和談破裂，4月21日，毛澤東和朱德發出了《向全國進軍的命令》。我百萬雄師，在千里長江分三路渡江作戰。4月23日深夜，人民解放軍渡過長江，4月24日晨解放軍先遣部隊直奔「總統府」，把勝利的紅旗插上了蔣介石「總統府」的門樓上。從此，南京這座世界聞名的文化古城獲得了新生，永遠歸入人民的懷抱。捷報傳到北平，毛澤東寫下了具有偉大歷史意義的《人民解放軍佔領南京》的不朽詩篇； 鍾山風雨起蒼黃，百萬雄師過大江。

虎踞龍盤今勝昔，天翻地覆慨而慷。

宜將剩勇追窮寇，不可沽名學霸王。

天若有情天亦老，人間正道是滄桑。

為了紀念具有偉大歷史意義的渡江戰役，南京市軍民在下關熱河路廣場新建了渡江勝利紀念碑。上有當年指揮渡江戰役的鄧小平手書的「渡江勝利紀念碑」七個大字。

㈢ 南京有沒有五幾年的住宅小區

有啊 1幾年的都有

㈣ 民國首都南京是如何設計的,設計師是誰

美國著名建築師亨利.墨菲為南京建築規劃顧問，由清華大學留美學生呂彥直為其顧問助手。常務委員：趙戴文，孔祥熙，宋子文，孫科，劉紀文。總設計師尚未見諸文字資料。《首都建設計劃》由國都設計技術專員辦事處 編制。 民國國都南京規劃設計上，主要內容：1、分區規劃。分為政治、行政、文教、工業、商業、住宅六大板塊區域設計。2、街道規劃。按現代化都市建設發展需求，城內主要道路拓寬延長。

宋代建康府風水地理圖

㈤ 南京有哪些著名的居住小區

金陵御花園、梅花山莊、南湖新村、鎖金新村、瑞金新村、金陵小區、五台花園等。

㈥ 南京8區重大規劃利好！買房哪裡升值最快

當下南京樓市一片火熱，買房的賣房的都如「過江之鯽」，盲目跟風出手的也不在少數，到底應該買哪裡成了不少購房者揪心的問題。看了南京主城八區2016年的最新規劃利好，買房還怕不升值？

建鄴：今年砸138億元開工20個項目

教育：今年開建新城四小等7所學校

一批名校將「扎堆」河西。2016年開工建設學校共7所，規劃總建築面積約18萬平米，總投資約15.82億元。具體包括：樂山路小學、新城四小、海峽城小學、中和小學、南部小學、虹苑騰達初級中學、中和初中等。

醫療：開建河西國際醫院，引進德國醫療技術

在河西兒童醫院旁，江東南路與友誼街交界處，將開建河西國際醫院。該項目總用地面積約2.2萬平方米，總建築規模約9.9萬平米，規劃總床位350—500張。

交通：今年花5.67億推進中南部支路建設

在出行方面，今年將著重河西中部路網提升、南部路網建設。其中，河西中部地區計劃安排續建新建華山路、白鷺東街、恆山路、泰山路、大劇院東側綠帶及景觀道路等工程；河西南部今年將繼續加快推進支路建設，計劃安排18條支路建設等工程。今年道路建設總里程約26公里，投資5.67億元，將於2016年—2017年12月陸續竣工。

遊玩：家門口就有「歡樂谷」河西南部地區將打造四個綜合體

北京的歡樂谷、深圳的歡樂海岸……不久，它們的「孿生兄弟」——歡樂濱江將在南京亮相。

基礎設施：一批公交場站、社區中心將開建

河西中南部地區將開建一批公交場站、社區中心和垃圾中轉站，總投資24.31億元。

鼓樓：濱江驚現南京最「高逼格」綜合體

今年鼓樓共安排了142個區級重大項目，項目總佔地面積943萬平方米，總建築面積1527萬平方米，總投資1886億元，年度計劃投資155億元。

教育：多所學校、幼兒園將改擴建

鼓樓區中等專業學校將在郭家山地塊異地重建；南京商業學校將在嫩江路新建15層職業教育綜合實訓大樓及地下停車場、操場等配套設施；天妃宮小學將在建寧路、熱河路交叉口東南側異地復建；世茂外灘新城將開發配建一所九年一貫制學校，預計2017年建成。

商業：恆大濱江商業綜合體、南京電建中儲泛悅中央廣場

規劃中的鐵北中央商務區將迎來首個大型城市綜合體項目——南京電建中儲泛悅中央廣場，擬建南京城北稀缺的大型城市綜合體項目，涵蓋了6.9萬平方米商務辦公、3.4萬平方米配套商業和11.7萬平方米高端住宅等多種業態，並配建12班幼兒園一所和1萬平方米的公共服務社區中心，預計2017年項目一期開業。

恆大濱江商業綜合體位於鼓樓濱江商務區核心地段、原下關電廠地塊的江邊路上，將建設9棟辦公樓、6棟酒店式公寓、4棟商業樓及配套的商業裙樓、地下商業、地下車庫等。

交通：完善路網結構

實施蘇堤路北延、下淀路綜合改造、銅沛路中段改造、兵工路、白雲東路定銷房南側道路、中小學校配套道路、道路修復、重點道路綜合整治、主要道路沿街建築外立面整治等9項工程。

公共設施：北區長途客運站改造

一步加強城市公共設施，實施北區長途客運站、九里公交首末站、公安派出所改造、公廁提升改造等4項工程。

江北：今年新區投資200多億，開工37個項目

今年2月至4月，江北新區將開工37個重大項目，僅2016年投資就達209.5億元，計劃總投資1100億元，其中涉及省、市重大項目19個，總投資656億元。未來，江北新區在教育、醫療、交通、管廊、旅遊、休閑、住房等方面，都將有重大改善和提升。

交通：將建成一個地上地下四通八達的新城

10號線臨江站過街通道，南北兩側共設3處出入口。

規劃建設綜合管廊約241公里，總投資40億元的二期綜合管廊全長約48公里，建設范圍為城南河至建寧西路過江隧道。

CBD地下空間一期位於中央大道與軌道4號線、13號線、15號線和11號線交匯設站的區域及其周邊，地下空間包括地下交通、地下商業、地下市政等。

教育醫療：一中江北分校3月開工建設國際醫療中心設床位1800張

江北中心區教育設施建築面積約21萬平方米，總投資達14億元，其中九年一貫制的一中分校項目佔地約7.3萬平方米，3月正式開工。中心區還將新建3所公辦幼兒園、小學、初中，而與英國醫科排名第一的倫敦國王大學合作的南丁格爾護理學院項目也將於4月開工，主要培養國際化護理專業人才及現代康復養老服務人才。

佔地面積129.7畝的南醫大第四附屬醫院項目將於4月開工，選址在浦口區沿江街道柳洲東路站附近，按照三級醫院標准建設。

中心區醫療設施一期續建項目也在進行中。

旅遊休閑：將開建一批文化設施場館

今年二季度，江北新區將開建一批文化設施場館，而新一代綜合體、野生動物園等高大上的項目也將落戶江北新區。

江北新區規劃展覽館（市民中心）、江北新區美術館、江北圖書館項目陸續開建。

總投資80億元，佔地面積5000畝的靈玲野生動物王國項目以生態為核心，擁有五大洲異域風情部落，以野生動物生態散養和自駕車觀賞為特色建成後，預計年遊客接待量600萬人次。

佔地面積176畝的紫晶未來城商業綜合體項目，位於六合區雄州街道雙客廠地塊，緊鄰地鐵S8線雄州站

江寧：2條地鐵+3大商場+多所名校

交通：4號線、5號線、麒麟有軌電車、寧杭高速

4號線一期力爭國慶前貫通、5號線全面動工、麒麟有軌電車1號線、開工建設寧杭高速淳化互通等一批重點道路，完成230公里農路提檔升級。

教育：南外進駐江寧方山 新增多所幼兒園

1月26日上午，江寧高新園與南京外國語學校合作辦學簽約儀式舉行，這標志著南外進駐方山基本確定。

建設麒麟中學等6所學校，推進月華路小學、紫金社區小學等名校分校建設。

實施秦淮中學、丹陽學校等校安工程，新增公辦園8所、民辦惠民園2所以上。其中根據方山片區規劃顯示，新增幼兒園3所共36個班。

商業：一批商業體開業

位於雙龍大道的21世紀太陽城將於9月開業，托樂嘉樂尚天地預計2016年上半年開業，景楓KINGMO預計2016年10月正式營業。

休閑娛樂：世茂夢工廠動工

世茂夢工廠已動工，總建築面積將超過220萬方。項目整體開發計劃分為三期，預計在2020年全部完成。

江寧紫清湖生態旅遊溫泉度假區運營，開建秦淮酒吧風情街，牛首山二期開建，積極規劃經濟帶沿線濕地公園、森林公園、郊野公園的建設

民生：簽約多個億元級重大投資項目

江寧醫療中心、南醫大明德醫院投入使用，市民中心正式運營，新增城鎮人員就業2萬以上，簽約多個億元級重大投資項目。

棲霞：引進優質教育資源 商務區全面啟動

交通：地鐵4號線、7號線、馬群綜合換乘中心

2016年將通車的地鐵4號線，在棲霞區內設金馬路站、匯通路站、靈山站、東流站、孟北站、樺墅站、仙林湖站。

地鐵1號線北延線也將開建，從邁皋橋到二橋公園站，全長7.2公里。7號線也將開工，從仙新路到西善橋，全長35.8公里。

「十三五」期間要開建的地鐵6號線從南京南站一直到棲霞山風景區。

為了方便居民出行，馬群綜合換乘中心已開工建設。

醫療：開建邁皋橋婦幼保健院、仙林靈山醫養社區

邁皋橋婦幼保健院已開工建設，2016年建成。此外，原來在和燕路以東的邁皋橋醫院面積小，交通不便，也將遷址到此，補充邁皋橋婦幼保健院的綜合醫療資源。

棲霞區還要建南京第一家醫養結合的養老社區——仙林靈山醫養結合一體化項目，選址在靈山北路，設置床位1500張。

教育：引進優質教育資源

棲霞區也在不斷引進優質教育資源。據悉，棲霞區的仙林白象片區，將配建金陵中學小學、初中、高中。南京市藝術小學(小紅花藝術團)將整體搬遷到仙林。

丁家莊保障房片區配建中小學、幼兒園，共18所。

燕子磯中學將增容擴建，規劃設計按42班高中進行設計。

商業：棲霞商務區全面啟動

（以上回答發布於2016-03-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 有誰知道南京八十年代建的住宅小區名稱啊要大概五六十個

大家一起加油吧，我知道的有中山東路小區、仁義里、仁壽里、文安里、三條巷小區、育英村，就這些了，其他的大家幫忙想想吧呵呵

㈧ 南京的頤和路民國公館區是給人住的，還是做公園

南京公館區主體是住宅，部分作為公園。

頤和路公館區作為民國時期南京《內首都計劃》的第一容住宅區，歷史和現狀都是以居住功能為主。公館區現居住人口約600戶、1790人。

按照規劃，未來應保證以居住為主體功能的有限開放，既要保障和延續街區的居住品質，又要營造一定規模的公共服務氛圍，公共服務功能佔比宜控制在30%左右。同時，要保護街區的空間格局。頤和路、牯嶺路等12條歷史街巷的走向、寬度、斷面形式等不得改變。

(8)南京最早規劃的住宅區擴展閱讀：

關於南京的頤和路民國公館區未來的規劃方向

規劃要求從綜合歷史文化價值、產權難易度、現狀環境品質等方面進行分析評價，找出適合公共展示和開放的院落分布，通過院落遴選，明確頤和路公館區內未來公共開放的規劃方案。選擇體驗較好、資源豐富、環境宜人的路徑組成文化線路。

規劃明確了頤和路應「文雅」利用的基本原則，避免過度商業與市井化的項目安排，強調「整體氛圍安靜、內部院落精緻、體驗活動優雅」的氛圍。打造民國文化生活體驗區，增強街區的文化屬性。

參考資料來源：人民網-南京頤和路將開放民國風貌院落 形成文化環線

㈨ 南京市 有哪些住宅小區

神那，你知道南京有多少小區嗎?
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㈩ 誰有南京民國時「首都計劃」的規劃圖啊

首都計劃
1927年國民政府定都南京，1928年定南京為特別市，1月成立首都建設委員會，著手國都規劃建設，下設"國都設計技術專員辦事處"。國民政府本著"用材於外"的原則，聘請美國建築師墨菲和工程師古力治"使主其事"，聘請呂彥直建築師等國內專家相助。1929年12月，《首都計劃》正式由國民政府公布。《首都計劃》是南京在民國時期編制的最完整的一部城市規劃。
《首都計劃》的指導思想：提出"本諸歐美科學之原則"、"吾國美術之優點"作為規劃的指導方針，宏觀上採納歐美規劃模式，微觀上採用中國傳統形式。城市空間布局以"同心圓式四面平均開展，漸成圓形之勢"。明確提出避免使城市發展呈"狹長之形"，避免"一部過於繁榮，一部過於零亂"的非均衡發展。道路系統引進了林蔭大道、環城大道、環型放射等新的規劃概念與內容，以美國矩形路網為道路規劃的理想模式。規劃者對歐美模式採取三種態度分別對待，第一，在歐美得到實踐檢驗、具有普遍使用價值的規劃模式，直接運用於《首都計劃》。如道路、鐵路的設計，規劃形式及指標都直接借用了歐美規劃的成功經驗；第二，不符中國國情，不能直接用於南京發展的，進行調整後再予運用，如確定城市人口、城市分區用地方面，大都參照歐美的規劃指標稍加修改；第三，歐美國家實踐後出現問題的規劃模式，則棄之，以新的規劃觀念和模式代替。如城市幹道布局力避"對角線式"。
城市建築形象提倡"以採用中國固有之形式為最宜"。中央政治區、市行政區及新街口、秦淮河地區都充分體現了上述規劃思想與觀念。《首都計劃》還在規劃方法、城市設計法案、規劃管理等諸多方面批判地借鑒了歐美模式，在規劃理論及方法上開中國現代城市規劃實踐之先河。
《首都計劃》的主要內容：共編制了南京史地概略、人口預測、都市界線、中央政治區、市行政區、建築形式的選擇、道路系統規劃、路面、市郊公路計劃、水道的改良、公園及林蔭道、交通的管理、鐵路與車站、港口計劃、飛機場站的位置、自來水計劃、電力廠的地址、渠道計劃、市內交通的設備、電線及路燈規劃、公營住宅的研究、學校規劃、工業、浦口計劃、城市設計及分區授權法草案、分區條例草案、實施之程序、款項的籌集等二十八項規劃內容。
規劃的國都界線，南起牛首山，北至常家營，西至和尚路，東至青龍山，界線全長117.2公里，面積855平方公里。遠期人口規模預測至百年後，遠期南京城市人口為200萬人，以六年為近期期限，
規劃分區為：中央政治區在中山門外紫金山麓；市行政區在鼓樓以北的傅厚崗；兩個工業區在長江兩岸；住宅區分三個等級除舊城區外在城北另設高級別墅區；商業區在明故宮；文化區在鼓樓、五台山一帶。
道路系統規劃採用方格網，路網密度高，交通組織靈活。規劃的幹道有：中山路（今中山北路、中山路、中山東路）、陵園路、子午路（今中央路）、熱河路、太平路、朱雀路、白下路、玄武路、中華路等。此外還有專為黨政軍機關規劃的國府路（今長江路）、黃埔路、中央黨部路（今湖南路）。計劃還擬將舊城牆辟為環城大道，成為"風景路"。市內交通保留從下關至建康路的"寧省鐵路"（即"小火車"）。計劃在新街口建立環形廣場，周圍成為全市交通、商業、金融中心。
工業區規劃是根據孫中山"南京新建設計劃"安排於沿江兩岸，江南片為第一工業區，以發展不含毒、危險小的工業為主；江北片為第二工業區，作為污染性工業之基地。
商業中心擬在明故宮舊址處，這一規劃安排目的在於引導全城向東發展，實現城市以同心圓式向四周均勻拓展的目的。
文教區規劃基本保持現狀，以鼓樓、雞鳴寺一帶為基礎。公園區除在市中心設新街口公園之外，還計劃以林蔭大道聯系全城公園，使之渾然一體。
在交通規劃上，城內道路擬分幹道、次幹道、環城大道、林蔭大道四種類型。環城大道擬利用明代城垣改築為能行駛小汽車的"高架"道路，城垣內側擬築林蔭大道相輔，供遊人通行。市郊公路共設九條，以城市為中心向外放射，並以橫路聯絡"狀如蛛網"。鐵路規劃考慮了新線鋪設的走向、總客站位置的調整以及火車渡船、過江隧道的設計構想。其中作為近期規劃的客站選址，擬模仿歐美模式，總客站設於將來市中心位置--明故宮、富貴山之間，意在"促其為一優美繁盛之商業區域，與紐約中部鐵路之總站，具有同一之效力"，以此引導城市中心區向東遷移。港口規劃以美國各大內河港為樣板，試將南京建為國際貿易港口。南京港分為下關、浦口兩部分。飛機場規劃設有紅花圩、皇木場、沙洲圩及小營四處。紅花圩機場緊接中央政治區之南，平時作為民用，戰時可作軍用機場，用來保護政治區。