住宅工程進度

1. 貸款與住宅工程進度有什麼關系嗎

沒有的，公積金貸款是貸款，其進度是根據個人的資料審核的，與房屋專施工是沒有關系的屬。公積金貸款需要滿足以下的要求：
1、借款人的身份證原件和復印件；
2、配偶的身份證原件和復印件；
3、購房合同原件和復印件；
4、公積金申請單；
5、借款人戶口原件復印件。
公積金貸款的流程：
1、貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料；
2、公積金管理部門進行初步的評審；
3、對擔保中心的擔保資格進行審核；
4、雙方當面簽定合同；
5、把所有的資料，轉到經辦的銀行；
6、具備貸款條件的，發放貸款。
公積金貸款必須年上繳滿一年才能申請公積金貸款。

2. 如何計算建築工程進度款

[案例]: (1)背景
某業主與承包商簽訂了某建築安裝工程項目施工總承包合同。承包范圍包括土建工程和水、電、通風、設備的安裝工程，合同總價為2000萬元。工期為1年。承包合同規定：
1)業主應向承包商支付當年合同價25％的工程預付款；
2)工程預付款應從未施工工程尚需的主要材料及構配件價值相當於工程預付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續收回。主要材料及構件費比重按60％考慮；
3)工程質量保修金為承包合同總價的3％，經雙方協商，業主從每月承包商的工程款中按3％的比例扣留。在保修期滿後，保修金及保修金利息扣除已支出費用後的剩餘部分退還給承包商；
4)除設計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不作調整；
5)由業主直接提供的材料和設備應在發生當月的工程款中扣回其費用。
經業主的工程師代表簽認的承包商各月計劃和實際完成的建安工作量以及業主直接提供的材料、設備價值見表1A425031。
(2)問題
1)工程預付款的計算有哪些規定
2)預付款計算有哪些方法
3)本例的工程預付款是多少
4)工程預付款從幾月開始起扣
5)1～6月以及其他各月工程師代表應簽證的工程款是多少?應簽發付款憑證金額是多少 (3)答案
1)有關工程預付款的計算規定：
2)下面主要介紹幾種確定額度的方法。
①百分比法。百分比法是按年度工作量的一定比例確定預付備料款額度的一種方法。
②數學計演算法。 工程備料款數額＝
工程備料款額度＝ ×100％ 3)本例的工程預付款計算： 工程預付款金額＝2000×25％＝500萬元
4)工程預付款的起扣點計算：
2000-500÷60％=2000-833.3＝1166.7萬元 開始起扣工程預付款的時間為8月份，因為8月份累計實際完成的建安工作量為：
900+180+220=1300萬元>1166.7萬元 5)l～6月以及其他各月工程師代表應簽證的工程款數額及應簽發付款憑證金額：
①1～6月份：
1～6月份應簽證的工程款為：900×(1-3％)=873萬元 1～6月份應簽發付款憑證金額為：873-90＝783萬元
②7月份：
7月份應簽證的工程款為：180(1-3％)＝174.6萬元 7月份應簽發付款憑證金額為：174.6-35=139.6萬元
③8月份：
8月份應簽證的工程款為：220×(1-3％)=213.4萬元 8月份應扣工程預付款金額為：(1300-1166.7)×60％=79.98萬元
8月份應簽發付款憑證金額為：213.4-79.98-24=109.42萬元
④9月份: 9月份應簽證的工程款為：205×(1-3％)＝198.85萬元
9月份應扣工程預付款金額為：205×60％=123萬元 9月份應簽發付款憑證金額為：198.85-123-10=65.85萬元
⑤10月份：
10月份應簽證的工程款金額為：195×(1-3％)＝189.15萬元 10月份應扣工程預付款金額為：195×60％=117萬元
10月份應簽發付款憑證金額為：189.15-117-20＝52.15萬元
⑥11月份： 11月份應簽證的工程款為：180×(1-3％)＝174.6萬元
11月份應扣工程預付款金額為：180×60％＝108萬元 11月份應簽發付款憑證金額為：174.6-108-10=56.6萬元
⑦12月份：
12月份應簽證的工程款金額為：120×(1-3％)=116.4萬元 12月份應扣工程預付款金額為：120×60％=72萬元
12月份應簽發付款憑證金額為：116.4-72-5=39.4萬元

3. 高層住宅建築工程進度計劃如何安排

高層住宅建築工程進度計劃：

4. 建築中工程進度如何查詢

有施組設計軟體么，繪制施工網路進度計劃圖後通過前鋒線查詢！pkpm網路計劃可以。

5. 住宅樓施工進度計劃怎麼設計

住宅樓施工進度計劃，就是按照工程施工總進度計劃進行分解。例如：在住宅內樓容工程施工中，主要的分部分項工程為：施工准備、土方開挖、基礎施工、回填土、一層結構、二層~設計層數結構、屋面工程、外牆工程、內牆工程、地面工程、門窗工程（門窗扇製作安裝、門窗玻璃安裝）、水電安裝工程（電管預埋、穿線、燈具安裝、調試、水管安裝、試壓等）、室外工程、工程初驗、工程終驗、工程竣工；其中：施工准備、土方開挖、基礎施工、回填土、一層結構、二層~設計層數結構，這些分項工程比較計算好施工天數；屋面工程、外牆工程、內牆工程、地面工程、門窗工程（門窗扇製作安裝、門窗玻璃安裝），這些分項工程基本上都是可以進行穿插施工；水電安裝工程（電管預埋、穿線、燈具安裝、調試、水管安裝、試壓等），主要是根據土建工程的工期進行施工的；最後就是預留一部分時間給室外工程及驗收階段的工程修復就可以了。

6. 住宅樓施工工序及進度安排。

問的太籠統，施工工序是施工過程中最小的步驟
一棟住宅樓屬於一個單位工程，單內位工程又包括多個分部工容程，每個分部工程又包括多個分項工程，每個分項工程的完成又需要幾道工序。
進度安排，稱為進度計劃，是工程施工過程的准備工作之一，內容一般為重要的分部分項工程的施工期限及施工所需人力物力的計劃。

7. 如何控制住宅樓工程施工進度

依據合同工期編制進度計劃
按合同工期，完成施工任務，這既是合同要求也是實現企業經營目標的需要。在這一點上，建設單位（業主）同施工單位雙方的利益是完全一致的。因此，加強施工進度控制，確保合同工期履約，是項目經理的基本職責和主要工作內容。
計劃是控制的前提，沒有計劃，就談不上控制，控制就是將實際值與計劃值進行比較，找出差距，然後進行反饋調整。編制施工進度計劃，就是確定一個控制工期的計劃值，並制定出保證計劃實現的有效措施，保證按合同工期完成任務。
編制進度計劃就是決定什麼時候做什麼事情，或者什麼時候工程進行到什麼程度。無論是項目自身的各道工序，還是與施工有關的其他工作，都應納入進度計劃之中，或者說，都要對其進度作出計劃安排。根據內容劃分項目進度計劃，包括目標性計劃與支持性計劃。針對項目施工本身的進度計劃是最基本的目標性計劃，它確定了該項目施工的工期目標。為了實現這個目標，要有一系列的支持性計劃，如材料使用計劃，周轉材料使用計劃，機械設備使用計劃，勞動力使用計劃以及構件、半成品使用計劃等等。從時間控制的長短來分，有總進度計劃與階段性計劃。總進度計劃控制項目施工的全過程，而階段性計劃包括本項目的年、季、月施工進度計劃和旬、周的作業進度計劃等，從表達形式來分，有文字說明計劃與圖表式計劃。前者用文字說明各階段的施工任務，以及要達到的形象進度要求；後者用形象而簡潔的圖表來表達施工的進度安排。據筆者所知，最常用的是橫道計劃，網路計劃、斜線式計劃等。從管理范圍來分，有總體進度計劃與分區進度計劃。總體計劃是面向項目全局的戰略性進度計劃安排，一般比較粗略；而分區計劃則是針對項目中的某一部分或一個專業工種的進度計劃，一般比較詳細。

8. 建築工程進度是怎麼控制的

工程進度控制的依據是開工前施工組織設計里工程進度計劃安排，通常這個進度計劃是在滿足工期要求的前提下，由施工單位根據企業的施工能力和項目的具體情況來編制的。（在國外工程建設中，監理、業主對施工進度計劃的可執行性考核是比較嚴格的，但國內基本都不太關注，可悲啊！！）監理在工程進度監控中要及時掌握工程進度，與事先審批通過的進度計劃進行對比，對滯後嚴重的要進行書面的警告，可要求施工單位增加人員、設備等的投入以提高工程進度，確保按時交工。對於工期嚴重超前的，要根據情況，增加對工程質量的監控，以避免因追求速度而影響質量的情況發生。
進度和合同工期有沒有關系還有問嗎！！！