房貸銀行放款是給了開發商嗎

❶ 辦房貸審批通過，銀行放款直接付給開發商嗎還款的銀行卡與放款是不是同一張銀行卡

從開發商處購買房子銀行放款是直接付給開發商的，還款的銀行卡就是你貸款的版那家銀行發的卡，你的權房產證是在房產交易中心備案抵押貸款的，貸款還清到銀行取得他項權證後到房產交易中心注銷，就擁有了完整的房屋產權。

❷ 房貸銀行放款給開發商還是給貸款人

購房者為借款人，貸款是受託支付給房產商，

❸ 貸款批下來了銀行放款給貸款人還是給開發商

不論是商用房還是個人住房，都是銀行放款下來，開發商取得了款項專，個人把房產抵押給銀行，屬獲得了房屋的所有權，同時償還銀行的利息和本金。嚴格意義上講，是銀行把錢給了個人，個人再把錢給了開發商，但是一般省略了這個過程，直接由銀行把錢劃給了開發商。

❹ 貸款買房銀行什麼時候放款給開發商

辦理銀行貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居版住證明，及固定住所證明；權
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明；
8、銀行要求提供的其他資料。

❺ 買房貸款，銀行現在放款了，為什麼是直接把錢打到我的卡上呢，不是應該直接給開發商嗎

買房貸款，在借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元專人民幣的情況下，可以直屬接打給借款人，也可以經借款人協商後可以打給開放商。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第三十三條 有下列情形之一的個人貸款，經貸款人同意可以採取借款人自主支付方式：

（一）借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的；

（二）借款人交易對象不具備條件有效使用非現金結算方式的；

（三）貸款資金用於生產經營且金額不超過五十萬元人民幣的；

（四）法律法規規定的其他情形的。

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《個人貸款管理暫行辦法》第二十九條 貸款人應按照借款合同約定，通過貸款人受託支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。

貸款人受託支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。借款人自主支付是指貸款人根據借款人的提款申請將貸款資金直接發放至借款人賬戶，並由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

❻ 房貸的錢是銀行直接把錢打給開發商了

房貸的錢是直接打給開發商的。

❼ 銀行住房貸款成功後 放款給開發商 銀行就給我個發票貸款憑證

一、一般購房是在購房者支付首付後，開發商開首付款發票；貸款版的在銀行放款給開權發商後，由開發商開給購房者貸款款項的發票。在交房時,用兩張發票換全額發票。

二、開發商收到了全款，在七個工作日內就會給你購房發票。或者交房的時候一起給。

三、提前咨詢開發商。

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無法提取公積金：

提取住房公積金的時候需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。

辦理落戶受阻：

買房之後許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。

依據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。

❽ 房貸放款以後銀行有可能從開發商那抽回貸款嗎

這個問題其實有2個方面需要清楚：
1、銀行放貸。銀行放貸是綜合你的徵信，收入等方內面的情況後容，經過風評確認後才給予放款的。因此銀行放款與你購買保險與否，聯系不大。銀行的業務員存在嚇唬你的可能！
2、開發商和銀行的關系。你購買了開發商的住房，然後你去銀行貸款。很多情況下，是開發商作為你的擔保人。銀行放款後，銀行和你構成了債務關系，開發商成了你在銀行貸款的擔保人。在你不違約還貸的情況下，銀行不會找開發商的麻煩。但是如果你還貸不及時，銀行就是找到開發商，要他承擔起擔保人的責任。但銀行不會抽回貸款。
只要貸款放下來了，你及時還貸，就沒什麼問題。別怕業務員的恐嚇，他只是為了自己的業績而已。

❾ 房貸什麼情況下銀行把錢打給開發商什麼情況打給個人

向銀行申請貸款購房，銀行發放貸款給開發商可以選擇分批發放，但由於購房合同的約定，一般都是一次性把錢給開發商。
1、新房的放款銀行是批量發放的，一般為預售房抵押登記辦妥後發放；2、二手房的放款是以二手房過戶給借款人並辦妥抵押登記後，交回銀行再發放貸款。正常貸款審批下來之後銀行就開始放款給個人了。

❿ 住房商業貸款銀行放款後錢是直接轉給開發商還是先給貸款人由貸款人交給開發商

如在招行貸款，貸款審核通過，放款後錢是轉給開發商。