為什麼住宅喜歡蓋31層

Ⅰ 為什麼大部分住宅樓房不能超過31

因為超過31層的話總高度基本上就超過100米了，就不是高層了，100米以上版的建築上我們稱之為權超高層建築
我國對於超高層建築沒有特別明確的規范要求
但審查非常嚴格,往往要有很多專家研究決定,需要單獨進行其結構、消防、施工等多方面的論證
尤其是消防上的問題
屋頂停機平台,避難層要求都很嚴
對開發商來說經濟價值不高
而且現在的消防雲梯最高只能達到100米，超過100米的，在救火時雲梯就不能第一時間到達，會延長施救的時間，所以100米以下的是一種消防設防，100以上就是另一種更高要求的設防，規定的設施更多，造價更高。從安全和成本的角度來考慮，100以上的對於投資人來說就不合算了。

Ⅱ 33層高的住宅樓，買的31層，有什麼利弊，哪個大神給分析一下唄

利：樓層高，離地面上，上面空氣會好些，噪音低些，採光好，基本不會被周邊建築遮擋。專
弊：樓太屬高，風有點大，風壓會使樓微有晃動，上下樓時間較長，最怕供水供電不足，如果以後准備要小孩，太高不利於嬰兒，因為上面氣壓比地面低。

Ⅲ 為什麼高層住宅多為32層~~

因為很多地塊的規劃條件要求限高是100米，不能超過這個高度。32層住宅再加上首層專比室外屬地面要高出來一部分，再加上屋頂的檐口高度（有的還要加屋頂機房）正好在100米以內。
對於防火規范來說超過18層以上要求就都一樣了。但是如果高度超過100米的話就要算是超高層建築了。

Ⅳ 32層住宅，選了31層的好么，是不是太高了，噪音很大嗎對身體有什麼不好嗎

我住28層，以前也看晚上說噪音越高說厲害。但是現在覺得噪音沒那麼厲害啊，和低樓層的差不多吧。好處是通風更好些。更亮快些。壞處是電梯壞了就很悲劇－不過這種情況很少啦，呵呵

Ⅳ 31層高層住宅選哪層比較合適

要根據周來邊建築的情況，選自擇光線比較好的（在各採光時段多去看幾次），在保證光照的情況下樓層盡量略低些。。。再一個就是房產的視野要好些。。。。。。。如果樓的採光都比較不錯的話盡量選擇12層以上的住宅這樣能節約成本支出，而且後期轉手也是比較不錯的。

Ⅵ 高層住宅共33層，買31層有什麼優缺點

優點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽台，私密性最強版，無蟲蚊；權

缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。出行不方便。二次供水可導致水壓不穩，電梯一旦故障很麻煩，選擇物業服務好的小區，可以極大程度地避免這個問題。一般而言，高層住宅選擇規則為：總層數的1/3以上、2/3以下為最優選擇。

(6)為什麼住宅喜歡蓋31層擴展閱讀

如果對樓層沒有特殊偏好的人，在選擇樓層時，首要考慮的應該是採光情況。現在很多小區的樓間距不足以滿足所有樓層的正常採光，所以無論是9、26、29、31層，首要考慮採光好的樓層。對於高樓層，26、29、31，都差不多，不過從價格上會稍有差異，優勢劣勢各有千秋，因人而異。

無論從電梯使用度，電梯收費標准，視野，採光，噪音大小等等都差距不大（噪音不會因為樓層越高而降低），需要根據個人喜好決定。如果考慮到特殊情況或者自然災害的發生，9層是更好的選擇。

Ⅶ 33層高的樓盤，為什麼27樓、28樓的價格最貴為什麼不是32層或者31層

一般中高層最好賣也最好租出去，像靠近頂層，頂層， 低層都不太好賣，有很多原因。

我自己是做過房地產行業了。可以跟你講的是一般來說，並不是27、28層數最好，而是一棟住宅總層數頂層減四五層左右的位置最為搶眼，同時賣的也最貴。像低層就是蟲子多，潮濕，一般老人是沒辦法才住低層的。頂層就是夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；如果屋頂的建築質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

房子的風水與周邊的環境有很大的關系，比如樓房周邊左右道路走向通常、人流量多，人氣旺盛，樓房風水聚人氣，家族人丁興旺。相反，如果樓房周邊是一些醫院、火葬場、墓地等陰氣較重的地方，這樣的地段是不適合居住人的。

像老人的話就不能住高層，這個完全看個人生活。但是確實中間樓層更好。

Ⅷ 為什麼中國各級城市甚至鄉村都熱衷於蓋高層住宅

高層住宅的土地利用率更高，成本回收與盈利會更好。低層住宅當然視野與居住空間感更好，但從商業角度來說就不是個好的選擇了。這一點，美國的很多小鎮就做的要好很多。

Ⅸ 32層的住宅房，我買了31層，好嗎

既然是高層，就買高的。空氣好，視野好，污染少，唯一怕的就是停電。