『壹』 淮陽尚品書苑五證齊全嗎
查詢五證是否齊全的具體方法:
第一,我們可以在官網上查詢。有些城市已經專開通了查屬詢了五證的網站,購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄「XX市房地產交易中心」去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
第二,我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示,購房者可以要求其出示,開發企業有明示義務,作為消費者有知情權,也可以向房地產管理部門查詢。
第三,我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中,銀行始終扮演著重要的角色,尤其是在放貸的時候,對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題,銀行這一關就過不去,所以奉勸廣大的購房者,如果實在是心裡沒底,就跑一趟銀行。
買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。
五證:《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售(預售)許可證》—房管局頒發。
兩書:《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
『貳』 沈陽唯美尚品有了解的沒怎麼樣看開發商信譽如何
大概是在沈陽體育學院新校址那邊吧,園區好像不大,多層在規劃上照搬渾南的唯美品格設計的內,高層據說是復容式格局,價格到可以
開發商是聯合地產吧,以前沒聽過有什麼項目開發的,預售許可在網上沒查到,或許是登記時不時按聯合地產名字登記的吧
如果想買,到現場看看五證是否齊全吧,其他的什麼都不清楚的
『叄』 曹妃甸致臻尚品開發商倪思詩是北京通州區生什麼地方
你說的這個北京通州區什麼地方,你可以去查一下高德地圖
『肆』 尚品,哪些房子不能辦房產證
1、對開發商而言,如下主要原因都不能辦理房屋產權證:
①利用集體所有土地開發的項目;②未經立項批準的項目;③未取得規劃審批的項目;④沒有銷售許可證又無大產權證的房屋;⑤未經驗收或驗收不合格的房屋;⑥土地或房屋未解除抵押的;⑦開發商未交納相關稅費的。
如果是開發商的原因,那麼就應該查明到底是什麼原因導致不能按期房屋所有權證?如果是項目本身合法只是由於驗收滯後或開發商工作效率不高,那麼應督促開發商盡快完成應由其辦理房產證應盡的義務。如果是項目違法,永遠也不能辦理房屋產權證,那麼建議購房者盡快做出決策,或退房,或要求開發商承擔損失,不要拖延,以免延誤了解決問題的最佳時間,使自己的損失擴大。
2、對購房者而言,不能辦理房屋產權證的主要原因如下:
①購房者沒有交納相關的稅費;②沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明;③委託他人辦理房產證但沒有出具授權委託書的。
如果是自己的原因,應積極與開發商和房屋發證主管機關配合,爭取在最短的時間內將房產證辦下來。
對於房屋所有權證的問題,建議購房者在簽訂《商品房買賣合同》時就做出明確約定,比如約定房屋的所有權在房產證辦理完畢後發生轉移,或者約定辦理完畢房屋所有權證的時限,如270天,如果在規定的期限內不能辦理完畢,那麼給開發商一定的寬限期,但寬限期內開發商應承擔一定的違約責任,以督促其盡快履行義務。如果在寬限期內仍不能辦理完畢,那麼購房者可以選擇退房,並要求開發商承擔總房價款一定比例的違約金。相關知識延伸閱讀:哪些房屋不能取得房產證
1、屬違章建築,根本無法取得產權證的房屋,租賃合同無效。這類房屋是指違反城市規劃要求,未經城市規劃部門批准建設的房屋,違章建築是不受法律保護的,故應責令強制拆除,租金應予以沒收,上交國庫。
2、未取得驗收合格證的房屋不得出租,包括驗收不合格、未正常驗收的租賃合同無效。這類房屋因存在質量問題和其他問題而未取得驗收合格證,或者不清楚是否符合國家建築法律法規,對承租人的居住與使用將構成威脅,特別是未經公安消防驗收合格的,法律有明確規定不得使用,即《消防法》第十條規定:「……按照國家工程建築消防技術標准進行消防設計的建築工程竣工時,必須經公安消防機構進行消防驗收,未經驗收或者經驗收不合格的,不得投入使用。」
3、已經驗收合格,產權證尚在辦理中的,房屋租賃合同有效。因為這類房屋法律是賦予權利人可以使用的,自然包括出租。
4、經出租人同意承租人轉租的房屋租賃合同有效。其依據是《合同法》第242條規定:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。
『伍』 大荔惠安尚品是五證商品房嗎
大荔惠安尚品是五證商品房嗎?
到售樓部或者住建局,國土局咨詢了解版。。
一般以下這些證書權全有的開發商,都是在房管局,交易中心備案的,就是能辦出產證的。首先你要看到開發商在預售商品房時應具備的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,也就是我們經常說的「五證」。還有開發商的「資質證書」。
『陸』 尚品國際怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱:邢台尚品國際
城市:邢台
樓盤位置:開元北路與團結大街交口東南角
開發回商:河北保隆德答房地產開發有限公司
產權年限:70年
建築類型:高層,板樓,
公交線路:2路:棉紡廠站
32路:大吳庄站
1路:棉紡廠站
南和207路:職教中心站
9路:水產公司站,鍋爐廠站
27路:棉紡廠站
20路:拐角村站
28路:棉紡廠站
34路:棉紡廠站
8路:棉紡廠站
13路:棉紡廠站
105路:水產公司站
其他交通方式:沿開元路北行至團結大街,向東即到
規劃信息:其佔地面積為6300平方米,容積率,綠化率41.3%,共0棟樓,停車位1:1
周邊配套:學校:邢台七中;
醫院:邢台市人民醫院;
金融:建設銀行、工商銀行
(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)
買新房,就上搜狐焦點網
『柒』 有人知道尚品地產下的偉志物業怎麼樣嗎
1、你去業主論壇看看就知道了,當然了現在你也看不到了,被開發商封了,那就回去網路貼吧看看吧,2、無答良開發商一個,欺騙業主,房子質量很差,門窗和當時承諾展示的差別很大,赤落落的欺騙,3、房子公攤也太大,其實單價並不便宜,小區處於三不管地區,孩子根本沒學校上4、物業亂收費,公攤電費每平米4毛一度,不管你用不用,物業費一會兒1.3元每平,一會兒1.2元每平,如此變動說明亂收費
『捌』 尚品東華小區沒房產證能買賣嗎
沒有房產證的房子
不能買賣。
『玖』 大長江國際家居廣場(淮安店)的開發商背景
淮安大長江國際家居廣場由江蘇浩源集團開發,浩源集團是一家綜合性民營企業集版團,主要從事項目權投資、國內貿易、市場開發等業務。成功開發了宿遷四季青服裝城、常州世紀商業廣場、常州新百商會大廈、淮安世襲領地、世襲雅園、浩源汽車博覽城等多個項目。
浩源集團成立於2003年5月,公司一貫以最大化理念為理論依據;即追求樹立企業文化最大化;追求產品效益最大化;追求工作效益最大化;追求社會效益最大化。將「以人為本、追求卓越」作為浩源人永恆不變的經營理念。
集團先後成功開發了「世襲領地」別墅和「世襲雅園」,並2005、2006、2007連續三年榮獲淮安市房地產開發經營「十佳」誠信企業。 「世襲雅園Ÿ尚品」工地先後被評為「文明工地」、「標化工地」和「優質結構主體」。
淮安大長江置業有限公司是浩源品牌下屬的全資子公司,投資數億,主要負責開發建設「大長江國際家居廣場」項目。
本項目順應淮安專業商業市場的步伐,打造現代化專業性「商業典範」的招牌,以未來繁華為要點、經營管理模式、現代規劃、現代商場建築、健全配套設施為強勢賣點,立足於項目自身的資源優勢,迎合市場環境與區位發展的趨勢,傾力打造淮安首席城市精品家居綜合體
『拾』 西安上品城電子商務有限公司怎麼樣
簡介:西抄安上品城電子商務有限公司成立於2011年01月27日,主要經營范圍為一般經營項目:建築材料、機械設備、五金交電、電子產品、文化用品、照相器材、計算機、軟體及輔助設備、辦公用品、體育用品、紡織品、服裝、傢具、金銀珠寶首飾、玩具、工藝品的網上銷售等。
法定代表人:樂澤
成立時間:2011-01-27
注冊資本:108萬人民幣
工商注冊號:610135100010229
企業類型:有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址:西安市新城區萬年路108號尚品東華2106室