天津近期房價

房住不炒是國家的政策，背後代表的也是普通市民的訴求。讓普通人買得起房，住得起房！

最後，對於這起事件，大家有什麼看法，歡迎留言探討哦。

Ⅲ 目前天津的房產走勢如何最近的房價有下降嗎

感覺受益匪淺。怎麼抄說呢，就是現在房管局這一塊在限價，所以天津現在新房二手房倒掛問題比較嚴重，其實從長遠來看，天津的房價還是會階段性走高的，限購限價以來，政策變化不斷，首當其沖的就是利率，二套房的利率現在最低上浮15%，這樣無形中您的購房成本是增加的。再一個，房子您是剛需，肯定是要買的，早買肯定比晚買好，天津的拿地價現在越來越貴，從長期來看，天津的房價還是看漲的。

Ⅳ 天津的房價情況怎麼樣會降價嗎

目前天津房價走勢處於平穩發展，穩中有升的狀態。因為看房價的話，短期看政策，中期看土地，長期看供需

1，國家政策：房地產業是我國社會經濟發展的支柱行業之一，聯動上下游諸多產業，與宏觀經濟的關聯性極大，政府此輪調控政策的出台，是為了抑制房價過快上漲，通過限購、限貸、限房價，從供需兩端發力，保持整體市場的穩定，防止房價過快上漲，防止大量信貸因杠桿過高而刺破樓市泡沫，從而引起價格大幅下跌，影響房地產業的長期健康發展。

2，開發商拿地：目前大開發商還是很看好天津市場的，紛紛高價拿地，地王頻出。金隅等高端開發商以及萬科的翡翠系列這些高端產品系開始進駐天津。十月出台停工令，大多樓盤需要停工，這段時間是要消耗庫存，當早期拿的便宜的地買的差不多售罄之後，新拿的地開始入市，天津將進入改善市場，即使早期拿地的樓盤沒有售罄，也可以借風。

3，房產供需：從供應端來說，天津市場上16年及17年土地供應量幾乎較15年少了三分之一，並不像很多人想像的一樣會出現大量的房地產庫存。

從需求端來說，天津人口屬於人口凈流入城市，外部需求不斷聚集。因為天津的購房政策相對於北京是要簡單很多的，但它所擁有的教育資源，高考制度和基礎設施在北方城市裡相對較好。所以會不斷地吸引著各地的人才力量注入到天津。而如今的限購政策將購買人群控制為天津本地戶口和非天津市戶口中能夠走人才引進的青壯年知識分子，符合積分落戶標準的人以及為天津創造了財政稅收的人。這些人口置業剛需旺盛，普遍具有一定的購買力，並且逐步向外圍城區擴散，抬高、支撐了天津的整體房價。

目前全國房地產還是存在資源錯配，供需失衡的情況，一二線城市房價過高，三四線城市庫存過高，因為人都是往一二線城市聚集，去獲取集中的資源，改變現狀需要時間，所以我們對於天津還是應該抱有期望的。

Ⅳ 目前天津房價如何

目前天津來房價大致情況如下：自

市內六區：紅橋、河北、河東30000以上，河西、南開、和平4000以上；

環城四區：外環以內都是兩萬以上，外環以外隨著離市區核心遠近價格不等，一萬大幾的也有，一萬左右的也有；

目前天津東麗的東麗湖、津南的天嘉湖、靜海的團泊湖均價有一萬左右的樓盤。

Ⅵ 天津現在的房價情況

目前天津的房價情況：

市內六區目前最便宜的位於河東區的路徑太陽城項目，均回價29200，其答他都在3W以上

環城四區：

北辰區價格在2W以上

西青區在售主要集中在張家窩附近均價在2W以上

津南區價格在1W以上

東麗區價格在1W以上

Ⅶ 天津的房價2020年還會降價嗎

2020年上半年到現在為止天津房地產市場不管是新房還是二手房，都進入快速下專跌模式。市區屬內很多樓盤1平米降價上千元，同2017年相比，每平米平均降價5千元。導致很多此前在房價沒有下跌時買到房子的人，遭受到很大的損失。
傳統的金九銀十收獲季似乎並沒有給天津的房地產市場注入新的活力，而隨著相關政策對房地產市場的精準調控以及開發商資金周轉的限制，為保證經濟的平穩發展和老百姓生活的穩定，房價必將更加平穩。買房對於普通人而言，將不再是一個遙不可及的夢。
不過最近天津政府可能有政策傾斜積分落戶從140分降到110分，剛需的可議考慮投資的需要多觀望觀望。
希望以上能對你有幫助

Ⅷ 天津各區域目前的房價都是多少錢

跟您簡單介紹一下天津市區域情況，希望能幫到您。

天津市分為：市內六區（市區），環城四區（近郊區），遠郊五區和濱海新區。
區域發展成熟度：市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區

市內六區：紅橋、河北、河東、河西、和平、南開

環城四區：東麗、津南、西青、北辰

遠郊五區：武清、靜海、寶坻、寧河、薊州

濱海新區：泰達開發區、塘沽城區、大港、漢沽、東疆、中新生態城等板塊

一、市內六區介紹

紅橋、河北、河東——天津市區里的老城區，發展比較早，配套成熟，但是近些年發展比較慢，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間，因配套、交通不同價格有所差異，最小的戶型在70㎡以上。

和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區，也是房價最貴。和平區是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區域，也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心，地位類似於北京市的朝陽區，人口稠密、商圈發達，規劃比較好，目前少數新房在售，單價4.5w起步，缺乏小戶型。南開區是天津市傳統上的教育和文化中心，類似於北京市的海淀區，教育水平高，因此房價也超過河西，和和平區持平，學區房均價在5w+，基本沒有新房。

總體來說，市內六區的新房250w左右起步（河北、河東有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南開、河西基本沒有小戶型，都是大面積的改善。

二．環城四區介紹

1.西青 靠近南開區、河西區，過去十年發展較快，現在建設基本成熟，西北部的中北鎮、西南的張家窩鎮、東南的大寺鎮是配套較好、適宜居住的區域，目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格也是1.9W起到3W多都有。

2.北辰 北辰臨近河北、紅橋區，在天津北側，傳統上是天津的重工業區、物流產業園區，區域內制葯廠、農葯廠、重工業廠房、物流企業較多。現在快速路附近有恆大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區，5號線今年年底通車，大型商業、教育配套也在規劃中，未來發展比較好。但是該區域傳統工業較多，居住環境在環城四區里排名靠後均價20500起，小淀版塊也有性價比較高的1.5W起的項目。

3.津南 津南區靠近河西，受到河西區的經濟輻射，近年來發展較快。同時津南規劃有海河高教園區，天津大學、南開大學的本科校區都准備搬遷至津南，所以津南在未來幾年來的發展前景非常好。津南面積廣，比較好的板塊有雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊、鹹水沽板塊等等，距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊配套發展最為完善，有地鐵規劃、有學校、醫院、商業配套，均價1.9~2w左右。而鹹水沽是津南的老城區，有地鐵、有商業，但受限於距離太遠，受到河西的輻射有限，潛力一般，均價1.5w左右。

4.東麗 東麗區靠近河東，臨近濱海新區，同時區域內有濱海國際機場、空港經濟區、東麗開發區等，經濟在環城四區類排名靠前，發展潛力比較大，房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離空港較近的華明鎮版塊，新房均價1.3W-1.4W，距離市區比較遠的東麗湖區房價在1.2w左右，但距離較遠，適合單純落戶和中長期投資。

三．遠郊五區介紹

遠郊五區里，武清發展較高，房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全，基本沒有新房，二手房均價2~3w左右，與環城四區持平；偏遠地區的均價在1.3~2w之間徘徊。

寶坻區因為規劃有京濱城際和京唐高鐵，所以受到開發商青睞，恆大、鴻坤、萬科等開發商都在此區域拿地建設北京的衛星城區，類似於已經發展起來的武清，適合單純落戶和長期投資。但是該區域剛剛建設，配套異常缺乏，短期內生活可能有所不便利。優點是高鐵通了之後到北京比較方便，適合來自北京的自住或投資客群。該區域目前房價在1w左右，個別樓盤不足1w。

靜海是天津西南的遠郊區，有旅遊區的規劃，有生態湖區，天津人養老去那裡的比較多。寧河、薊縣基本沒有什麼發展。

四．濱海新區

濱海新區和傳統中理解的不一樣。該區域的確是規劃較好、前景明朗，但受到前幾年天津港爆炸影響、配套跟不上等原因，導致該區域不被天津本地人認可，目前該區域發展嚴重不均衡。泰達開發區、塘沽城區、中新生態城規劃明確，發展較快配套較好，房價也比較高，2.6~4w之間，基本沒房，很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區域則是發展跟不上、配套不齊全、短期內生活不方便，導致房價在1~1.3w左右區間徘徊。

Ⅸ 現在天津市房價下跌了很多嗎

經歷了5月份的人才引進 房價 銷量 翻倍式上漲 後 現在政策調控變得嚴格 並且三四線價格回落 導致了一二線城市的價格跟隨  隨著冷淡的周期持續 也慢慢的回暖了一些 天津樓市長期看好

Ⅹ 天津現在的房價什麼行情

天津目前來看 市內六區平均房價在3.5萬 主要以河西和南開價格較高

環城四區 西青北辰兩回萬以上 東麗有部分樓答盤三萬均價 也有一萬左右的 津南均價18000

遠郊區在售房源較為分散 價格也相差較大