1. 貸款買的房子，想自己去辦理房產證的話，可是開發商不給提供相關的資料，那該怎麼辦呢
買新房，房產證都由開發商統一辦理，這一點你放心，2年之內辦下來（這版是國家規定權）。你想自己辦理房產證，肯定有你的目的。你要和開發商協商，開發商基本不會為了辦理一套房子的房產證而給你提供手續的，資料很多，要跑很多部門，很麻煩的。除非開發商在規定期限內沒辦下來。
2. 因為開發商的原因銀行不貸款了，怎麼辦又不給
可以試下抄通過招行申請貸款，無前期襲，若您已是招行用戶，並且下載了招商銀行手機銀行APP，您可以嘗試通過登錄手機銀行，我的-全部-貸款-我要借錢試下；或者是通過信用卡辦理借款；登陸掌上生活，點擊下方「卡.金融」-「我要借錢」具體以審核結果為准。非招行卡（無招行地區）可以嘗試申請「E號貸」，需要下載招商銀行掌上生活APP操作，線上審核，最快5分鍾放款；或者申請「E閃貸」（無招行卡，但當地有招行），E閃貸需要工作人員上門收取資料，申請較慢。
3. 開發商遲遲不辦按揭怎麼辦
開發商遲遲不辦理按揭延誤交房，可以申請索賠。開發商原因造成的按揭申請失敗，需要退款可以申請全額退款。可以催促開發商辦理手續。
按揭貸款一般流程如下：
購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
4. 因為開發商無法提供資料,無法公積金貸款,要求退定金！
首先，我覺得，你們之間的協議，也就是合同很重要。要看約定的內容了。如果把你所擔心的假設都寫進合同中去。出現對你有利的你可以選擇，對你不利的你可以規避。那就萬無一失了。
不過，你是外行，他們是內行，合同的內容，往往是對他們有利的，哈。
我認為，關鍵是房子，你認為這樣的房子還算合算，你也急需這個房子用。也很喜歡這個房子，那你不妨下手，首付就首付，怕什麼啊，又什麼可怕的呢，擔心什麼呢。
現在房子的政策有限購，有限制貸款。
但是不會出限制公積金的政策，畢竟公積金說白了是自己的錢。
還有。先交首付，我看不對你有什麼不利的地方。
如果，開發商已經提供不出相關的資料。
等到房子交付給你了，你大可因為無法貸款不付餘款。
關鍵是，合同中要寫清楚，無論開發商是否能辦妥相關資料。
必須在規定的時間內把房子交付給你使用，有房子在用你的目的其實已經是達到了，除非你的目的是抄房而不是自用。
這樣也很好，開發商因為手續不齊，但是急於收攏資金，來繼續建設。你給了首付，他們就樂意了。至於貸款，以後慢慢商量。
對你也很好，你付了首付，房子直接可以用了，至於餘款，等到開發商手續都齊了再辦貸款。其實也一樣的，公積金不擔心辦不下來。
雙方都有利的事情，做做其實也很好
你說對吧。
5. 開發商遲遲不給辦貸款怎麼辦，都三個月了
開發商遲遲不辦理按揭延誤交房，可以申請索賠。開發商原因造成的按揭申請失敗，需要退款可以申請全額退款。可以催促開發商辦理手續。
按揭貸款一般流程如下：
購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
6. 交完首付款當時開發商要給提供什麼我才可以辦理貸款如果不提供是不是就貸款有問題
自行辦理的話：
開發商交給你首付款發票、房屋銷售合同、辦理貸款所需的文件資料復印件。如果不提供不能辦理貸款。
也可以提供相關資料復印件讓開發商協助辦理。
7. 開發商不給辦貸款怎麼辦，合同上沒有約定辦貸款時間
購買的房復子開發商未及時辦理制銀行貸款手續的解決辦法就是及時辦理銀行貸款手續，具體流程如下：
（1）貸款申請：提交銀行規定的申請個人住房貸款的材料；
（2）簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與銀行簽訂住房貸款合同；
（3）貸款發放：銀行在條件具備時按合同約定發放貸款；
（4）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；
（5）貸後服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。
8. 房產開發商不退客戶提供的銀行貸款資料，怎麼辦
你想退房是可以的，你要說出退房的理由，還有會要你賠付違約金，但是如果退房的原因是因為銀行貸款沒有下來，且當時又是開發商保證能幫你貸到款的話（銀行貸款是由開發商全全負責的話且這些內容都些在合同里），那你可以不要用賠付違約金且還可以向開發商要求理賠，最後還是以你和開發商簽定的合同為准。
9. 貸款買房開發商不協助辦貸款怎麼辦
方法一，你來找個買家買下你源住房，由他出資付清全款，或者由他找開發商簽署一份新的購房合同，替換你之前那一份合同，辦理完畢，買家把你首付給你。
方法二，你找親朋好友籌資借錢，付清房款，辦理完畢房產證，賣掉住房，然後還錢。
10. 買房子交了之後售樓部一直拖著不給辦理按揭也不讓提供資料怎麼辦
買房貸款首付付了之後，一般完成按揭貸款手續的時間在合同內和房開商有明確約定，如無法按照約定時間辦理完成貸款事宜，需向房開商進行告知，獲得房開商同意延期後方可。
按揭貸款辦理程序
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
(1)選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第1受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。