開發商跑了自己摘牌

❶ 土地摘牌過程中個人單獨摘牌與個人與開發商聯合摘牌有什麼區別

沒有區別，只要符合條件的單位和個人都可以摘牌。但是個人摘牌要進行開發的話必須取得開發商資格，成立以那個人為法人代表的房產公司。

❷ 開發商跑了自己怎麼辦房產證謝謝

根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第九條的規定，房屋權屬登記分為：回總登記；初答始登記；轉移登記；變更登記；他項權利登記；注銷登記。而你的情況屬於第一款第三項，即「轉移登記」。
辦理房屋所有權轉移登記，需要經過受理、審查、決定、告知4個階段。
辦理過程中需要開發商配合，共同遞交申請書以及提供相關材料。而現在開發商老闆已經跑了。 所以你只能通過仲裁或訴訟，來獲得法院出具的《協助執行通知書》這樣一個法律文件，代替開發商來辦理房產證。
在房屋購買合同中，有一個解決爭議的條款，這一條款有兩個選項，一是訴訟，二是仲裁，簽訂合同時只能選擇其一。
你簽訂房屋買賣合同時，如果選擇訴訟，那就只能通過訴訟解決；如果選擇了仲裁，那就只能通過仲裁解決。由於開發商老闆跑了，但是法人地位沒有消失，不影響其成為在訴訟過程中的被告及仲裁過程中的被申請人地位。通過訴訟或仲裁，獲得生效的判決書或裁決書，之後可到所轄法院執行庭申請執行，法院會向你出具《協助執行通知書》。
有了《協助執行通知書》，你就可以帶著房屋買賣合同、本人身份證、契稅完稅證明，到所轄房屋權屬管理部門辦理房產證了。

❸ 如果買的房子出現開發商跑了，最後成爛尾樓了政府會買單嗎

1. 如果買的房子出現開發商跑了，最後成爛尾樓了的，政府有責任接管該項目，進行重新的招商引資，作為社會監督機構，政府有責任為購房者的合法權利維權和給予保障。

2. 爛尾建築是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建築物（樓宇、橋梁、道路或塔等）。起因通常是因為開發商（私人或政府）缺乏足夠資金，無力完成工程。

3. 此外，還有因為產權發生糾紛、工程質量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾建築。爛尾樓則指爛尾建築中的樓宇建築。

❹ 開發商跑了土地被國土局收回，施工單位在土地上的未完工的在建工程損失應向誰要求賠付

你是帶資施工的啊，那這個風險本來就要承受很大的啊。
你可以去告開發商專啊。
在法院屬結案之前，土地不會被再次買賣的啊。

你的目的無非是要陪損失啊，那錢從什麼地方來呢。
土地局是苦主，他自然不會給你錢。
而且估計土地和工程已經被開發商抵押出去了，銀行也是苦主。
你別在其他苦主身上動腦筋了。
還是看看開發商的資金流向，找找看開發商法人，然後搜集下下證據有沒有往刑事案件上靠。比如詐騙，捲款潛逃什麼之類的。

向土地局和銀行要求賠償本身就是全錯的

❺ 買房子已備案開發商跑了怎麼辦

買了房子開發商跑抄了，通過以下方式處理：

1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應盡量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。

2、如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。

3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如發展商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。

4、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。_

❻ 購房時交了全款開發商跑了怎麼辦

買了房子開發商跑了，通過以下方式處理：

1、在搞清楚產權歸屬後，購房內者則應盡量與其他業主一容起，獲得最大限度的法律支持。

2、如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。

3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如發展商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。

4、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。_

❼ 買了房子開發商跑了怎麼辦

開發商跑了後，建議及時起訴處理，具體事宜詳詢律師。

一般地方政府會接手處理，畢竟一個開發商影響到的家庭非常多，一般情況下房子會被銀行收回，拍賣，新的開發商接手，你的房子還會回來的。

也可按照按下面的方法尋求解決：

1、購房者可先前往工商行政部門查詢該商品房開發企業是否按照法定程序進行了注銷。

2、若開發企業已進行了合法注銷，那麼購房者可持工商部門出具的開發商合法注銷證明及商品房買賣合同原件、個人身份證等資料，前往房管部門申請辦理房產證。

3、房管部門經核實後，應當予以辦理。因為按照規定，若房企破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。

購房者可以在破產期間憑借購房合同支付證明進行債權登記，也可以起訴要求對方承擔違約責任。

(7)開發商跑了自己摘牌擴展閱讀：

1、房地產開發是以房地產開發經營為主體的企業,它們通過實施開發過程而獲得利潤。它主要是買空地，然後開發住宅，商住等用途的房地。

2、房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、

3、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移
動性，在經濟學上又被稱為不動產，房地產公司主要是賣房子靠從開發商和用戶直接的差價盈利。

參考資料：網路-中國法律網

❽ 買房子已備案開發商跑了怎麼辦

買了房子開發商跑了，通過以下方式處理：

1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應盡量專與其他業主一起屬，獲得最大限度的法律支持。

2、如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。

3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如發展商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。

4、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。_