毛坯房出租模式

① 三室毛坯房怎麼出租合適

一般從衛生間動工，必要的地磚牆磚頂部可用簡單的隔熱板，抽水馬桶就不用說了，洗臉盆可專用立式的這樣既屬小巧又不佔地方，廚房除牆磚地磚還得做一個炒做用的台板，房間里的所有門窗都得用三夾板包一下刷上油漆後這樣看上去才會像個家給人的感覺整潔明亮，地板全用便宜的合成地板這樣也免去油漆費和木工費，一般地板看上去給人感覺是清一色整潔光亮美觀大方。

② 我想出租毛坯房，我的房沒有做任何裝修。聽說有一些人租毛坯房做辦公室用，

是的，有這樣的公司。有些公司為了達到一定的裝修效果，會直接租用毛坯房，然後自己裝修！ 但裝修過程中業主最好和租戶協商好！ 比如說某個牆不能拆，某個牆可以拆一定要和租戶協商好！免得日後麻煩。

③ 三室一廳的房子可以選擇哪種出租模式有自如業主能說一下嗎

自如的出租模式有自如友家和自如整租的出租方式，精裝修的有業主直租模式，我家是2居室選的是自如整租的出租方式，你可以聯系自如管家，到時會去實地看房然後制定專屬的出租託管方案的。

④ 請問把新的毛坯房租給中介，中介負責裝修，有這種模式嗎有什麼需要注意的嗎

有，來這一般合同最起碼要簽一兩年源，我一朋友600元租了一房一廳，稍微弄弄租給人1100。也就是通熱水，裝房門，牆弄白了。
你要想他們給你裝修以後你自己能住，你省省吧。就是你裝修的借給人家房客也不知糟蹋成啥樣了。

⑤ 從毛坯房開始室內裝修的流程是什麼

首先要明確毛坯房裝修的面積：地面的大小、牆面的大小、門窗的大小、每個房屋可利用面積的大小，然後根據這些數據給出需要用到的裝修材料的多少、購買傢具的尺寸及到的面積，最終對毛坯房的設計出一個合理的整體裝修方案。
在有了整體裝修方案後，就該考慮具體的裝修了。有的業主在裝修之前會對主體牆面進行拆改，包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、換塑鋼窗等，拆改完後，及時清理垃圾，方便後續施工。拼狗小編溫馨提示：所有拆改項目都需要經過設計師具體規劃實際，在不影響房屋整體安全以及日後正常生活的前提才可以實施，不允許私自拆改的哦。
房屋布局大致改造完成後，就是最基礎也是最重要的房屋水電布局。在做水電布局前，必須先對屋內傢具家電的大致擺放位置和尺寸做一個初步的規劃，這樣才能合理的規劃出插座的個數，節約成本。另外，廚房和衛生間的水電工程是重中之重，必須要測量出櫥櫃、抽油煙機、電器、燈具、台盆、浴缸、洗衣機、開關等基本不錯的尺寸以及精確的擺放位置。
水電布局完成後，就要開始對房屋進行基礎的裝修了，基礎裝修的步驟很多，且進場的時間點不同，所以需要前規劃出裝修工人的進場順序。一般來說基礎裝修中遵循哪個臟就哪個先進場的基本原則。所以大致的順序是：首先泥工師傅，做地面、牆面的瓷磚鋪貼;然後是木工進場，根據大小設計傢具;最後是油漆工進場。拼狗小編溫馨提醒：如果傢具都是根據尺寸到商場定製購買，木工這一步可以基本省略哦。
房屋基礎裝修工程完畢後，就是最後的安裝房屋門窗，在這個過程中需要櫥櫃一起安裝。安裝櫥櫃是個配合的工程，最好提前預約好抽油煙機、灶具和水槽，以便可以在同一天安裝。

⑥ 毛坯房出租好租嗎

主要看常州的租房習慣，據我所知在鄭州，毛坯房是很不好租的，但是在武漢卻多數是毛坯房或者非常非常簡單的粉白而已。房屋中介可以了解到租房市場的行情，他們也更知道哪些人喜歡毛坯房，祝你好運

⑦ 租毛胚房裝修後再出租的投資模式可行嗎

利潤不可觀，毛坯房簡裝下來也要一兩萬，比如按毛坯房房租為500一個月，裝修後房租為1000一個月，一個月自己落五百，也就是說你中間一年甚至兩年才能把裝修費賺過來

⑧ 二手毛坯房和新房有什麼區別

1.二手房的產權經歷過一次更替（稅費方面有區別，如果二手房沒滿兩年，會產生4.8的營業稅）第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因為一共就70年，二手房已經使用過年限了的。第三，二手房通常更，同時沒有被使用過的房屋，一般來講買二手房會很劃算。
2.外觀與戶型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
3.二手毛坯房和新房最大也是最明顯的區別之一就是兩者的價格。在深圳裝修熱搜問答上面，我們可以看到，由於二手毛坯房，既屬於二手房源，又是毛坯房，所以在價格方面，很明顯的低於新房;新房作為新開發的房源，其在銷售的價格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房，可能購買之後，需要等待一兩年才能進行裝修設計和使用;而二手毛坯房購買之後，在深圳觀瀾裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時間上短於新房。
價格：僅僅就價格而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
交易模式：在購買二手毛坯房的時候，由於是二手房，所以需要確認房源的來源，是否在房管局備案，房產證能不能查到，辦理房屋產權轉移過戶手續等都需要一一辦理。另外由於是二手房了，所以在房子的質量方面，需要進行具體的檢查和裝修。對於新房而言，在購買的時候，首先需要明確各類需要繳納的稅費，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面積和銷售書是否一致，在對新房的各個空間進行質量檢測。

⑨ 南京毛坯房如何出租房簡裝修 根據自己傳統喜好還是租客最喜歡模樣去裝修

出租房裝修肯定是要根據租客的喜好來裝，我曾經見到一個老太把毛坯房裝的大紅大綠紅的發亮的地板，但是租客進去都搖搖頭，而萬達茂的宋女士 2房1衛，參考了 李拾郎的意見 針對年輕人喜歡的風格打造的，比這個老太高出1000租金，真是不敢想像 同一個小區租金相差這么大

出租房首先看 地理位置和交通，位置偏遠的就簡單些，租給過渡人群，位置好，可以稍微裝好一點點，但是精裝修大裝還是不建議的，要收回成本得很多年，出租房40天左右就可以了

主要分為以下幾個思維考慮

1、迎合租客口味

2、出租房要做到0維修，時間就是錢 相信你正在和老公 孩子一起踏青遊玩，風和日麗，租客一個電話打亂你的心情，去一趟油費也不少錢，所以要做到少維修，那水電和防水以及五金件就很重要了，有的找的施工人員施工不規范導致漏水到樓下，樓下上來鬧，一來就破口大罵，傷和氣不說還得賠錢賠禮點頭哈腰道歉，真是想把干裝修的喊過來揍他一頓

3、出租房的關鍵點 既要控製造價又要打造出效果以此來進行租金的上漲，這一塊是很多業主頭疼的 不知道如何弄，可以看看 李拾郎 的出租房裝修干貨，漲租和質量干貨都給你准備好了

4、出租房造價的控制以及回報率計算 。相信你也看過 李拾郎的干貨了，應該知道如何打造一個租客喜歡的出租房

⑩ 毛坯房怎樣出租

一般從衛生間動工，必要的地磚牆磚頂部可用簡單的隔熱板，抽水馬桶就內不用說了，洗容臉盆可用立式的這樣既小巧又不佔地方，廚房除牆磚地磚還得做一個炒做用的台板，房間里的所有門窗都得用三夾板包一下刷上油漆後這樣看上去才會像個家給人的感覺整潔明亮，地板全用便宜的合成地板這樣也免去油漆費和木工費，一般地板看上去給人感覺是清一色整潔光亮美觀大方。