① 我的房屋交接書找不到了 開發商也找不到了 我應去政府什麼部門補辦 好辦理房產證用
房產證可以補辦。
房產證補辦流程
房地產權證書或者登記證明遺失或滅失，房地產權版利人申請補發的，權應當向登記機構提交下列文件：
（1）《房地產登記申請書》（原件）；
（2）身份證明（復印件）；
（3）房地產登記冊查閱證明（原件）；
（4）地籍圖（原件二份）；
（5）房屋平面圖（原件二份）。
登記機構應當在受理後的7日內核查房地產登記冊，申請人是房地產登記冊記載的房地產權利人的，書面通知申請人領取房地產權證書或者登記證明。補發的房地產權證書或者登記證明應當註明「補發」字樣。自補發之日起，原房地產權證書或者登記證明作廢。
產權人因滅失、破損等原因申請補發、換發房地產權證書，由登記機構向申請人收取產權證工本費。
② 你好，辦方產證購房材料丟了，開發商走了，怎麼辦，能不能補辦
新購房辦理房產證的資料全部不見了沒有關系，房管局和開發商都有備案合同，其它回資料可以找房產證經辦人答（部分為物業，部分為開發商）補辦，身份證明可以找戶籍科或公安局進行辦理。
辦理房產證需要的資料有：
1.業主的身份證原件；
2.房產的預售合同原件；
3.購房發票原件；
4.房屋交接書原件；
5.維修基金發票原件；
6.購房契稅發票原件；
7.結婚證（離婚證＼未婚證明）；
8.戶口本（戶籍證明）；
9.貸款合同（適時）
原件作校驗用，復印件作為辦理資料。
③ 簽署房屋交接書（房屋交付使用單）意味著什麼
通常在一手房買賣合同中約定：在房屋符合具備了大產證等法定的基本交房條件後，購房者應專開屬發商的通知會同開發商對房屋進行驗收交接；房屋交付的標志為乙方簽署房屋交接書。在實際操作中，開發商為了不承擔逾期交房的違約責任，往往先按時通知購房者交房，然後在購房者前來辦理交房手續時要求購房者簽署房屋交接書，造成購房者在法律上已經接受房屋交付的事實，從而迴避本應承擔的違約責任。但是，簽署房屋交接書只意味著可能被推定為放棄拒收的權力（放棄要求遲延交房的違約責任的權利），並不表明對質量問題失去異議權和失去要求退房的權利。 如果開發商在交房要求購房者簽署房屋交接書同時，讓購房者簽署一些放棄質量異議權利和退房權利的書面聲明，則這些聲明則可能會被認定為無效。原因是這種聲明實際上是開發商不合理地免除己方的責任。 另外，如果房產根本未具備交房的條件，即使簽署了房屋交接書，甚至已經入住了，也不表明開發商已經完成了交房的義務。
④ 房屋交接書是什麼交契稅一定要這個
房屋交接書是開發商提供的，這個應該樓盤大產證下來的時候開發商會通知你去拿的呀，具體打電話給你們開發商
⑤ 交房時開發商要提供房屋交接書嗎
交房時開發商要出示什麼證件和證書．
去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
A房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
B《住宅使用說明書》--可帶走
C《竣工驗收備案表》
D面積實測表
E管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走 如果房產商准備充分的話，一般10分鍾即可查看完資料。
同時要求，開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。是否是開發商發了入住通知就算交樓了呢？當然不是，第一：是房產開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》，這是國家強制要求的，我國的《合同法》、《建築法》、《城市房地產管理法》都規定了建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的標志取決於是否取得《建築工程竣工表》。因此，不管購房者和開發商在買房合同中是否約定將開發商取得《建築工程竣工備案表》作為交房條件，開發商交房時都應提供。 第二：是我們常說的「兩書」———「質量保證書」和「使用說明書」，這是建設部2001年6月1日開始實施的《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。 第三：是開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早獲得解決。
⑥ 一審二審都勝訴，開發商不給辦理房屋交接書怎麼辦
具體情況不明不好講，一般情況下，二審法院判決書生效之後，超過一定的期限，對方吧履行義務，你方可以依法申請法院強制執行即可。
⑦ 房產商不肯給房屋交接書，急於想辦房產證該怎麼辦
新購房辦理房產證的資料全部不見了沒有關系，房管局和開發商都有備案合同，其它資料可版以找房產證經權辦人（部分為物業，部分為開發商）補辦，身份證明可以找戶籍科或公安局進行辦理。
辦理房產證需要的資料有：
1.業主的身份證原件；
2.房產的預售合同原件；
3.購房發票原件；
4.房屋交接書原件；
5.維修基金發票原件；
6.購房契稅發票原件；
7.結婚證（離婚證＼未婚證明）；
8.戶口本（戶籍證明）；
9.貸款合同（適時）
原件作校驗用，復印件作為辦理資料。
⑧ 請教！急！開發商房屋交接書是什麼
關鍵是你家買的是期房還是現房?簽的是預售合同還是出售合同.期房有交接書的,現房沒有的.交接書上主要記載交房面積,房價,交房日期等.沒有交接書是不能辦產證的.
⑨ 求個預售一手的房屋交接書模板
通常在一手房買賣合同中約定：在房屋符合具備了大產證等法定的基本交房條專件後，購房者應開屬發商的通知會同開發商對房屋進行驗收交接；房屋交付的標志為乙方簽署房屋交接書。在實際操作中，開發商為了不承擔逾期交房的違約責任，往往先按時通知購房者交房，然後在購房者前來辦理交房手續時要求購房者簽署房屋交接書，造成購房者在法律上已經接受房屋交付的事實，從而迴避本應承擔的違約責任。但是，簽署房屋交接書只意味著可能被推定為放棄拒收的權力（放棄要求遲延交房的違約責任的權利），並不表明對質量問題失去異議權和失去要求退房的權利。
如果開發商在交房要求購房者簽署房屋交接書同時，讓購房者簽署一些放棄質量異議權利和退房權利的書面聲明，則這些聲明則可能會被認定為無效。原因是這種聲明實際上是開發商不合理地免除己方的責任。
另外，如果房產根本未具備交房的條件，即使簽署了房屋交接書，甚至已經入住了，也不表明開發商已經完成了交房的義務。
⑩ 房屋交接書重要嗎
根據有關規定，房屋交接書只是對房屋交接時間、交接人、交接時房屋的實專際狀態等一系列事實的屬確認。
購房者簽訂二手房買賣合同時，應特別注意戶籍、水、電、煤、物業管理等戶主的變更問題，應在合同上寫清楚交接辦法和時間，這樣可以避免和解決二手房交易過程中出現的問題，即使發生糾紛也有章可循。
另外，如果雙方約定的交房時間位於交易流程的最後環節，買方可預留一部分房款，在房屋交接完成後再支付，這樣可以提高賣方履行交房義務的主動性。房屋交付後，雙方應簽訂一份房屋交接書，將交房中完成的事項寫入其中，以書面形式確認雙方對於房屋交接事項的認可。特別是某些交房事項(如維修基金、更名、戶口遷出等)無法按期完成時，更應當簽訂房屋交接書，將未完成事項以及何時完成寫入其中，以便將來如期如約履行。