❶ 那個大大知道成都物業服務收費的標准和依據是什麼啊 ！謝謝了！
1、《成都市物價局 成都市房產管理局關於進一步規范物業服務收費的通知》
2、《成都市住宅物業服務收費指導價標准(試行)》
3《物業管理條例》、《成都市物業管理條例》、以及《物業服務合同》等的有關規定和協約..
❷ 2010年成都商業住宅小區用水、用電價格標准
成都市中心城區自來水、污水處理費價格 類別 范圍 價格 自來水 (元/噸) 污水處理費 (元/噸) 居民生活用水 包括部隊、學校教學和學生生活 1.70 0.80 非居民生活用水 包括行政事業用水、工業用水、經營服務用水 2.90 1.40 其它特種行業 娛樂業、健康身房、休閑會所、美容、美發、茶樓、釀酒、飲料業、飲水製造（含純凈水）、煙草加工 5.60 1.80 洗車行業用水 6.60 3.40 洗浴行業用水 桑拿、浴室、浴足等 10.50 4.50 成都電業局直屬供電局供區電力銷售價格表（2009.11.20） 單位：元/千瓦時 項目 平水期 豐水期 枯水期 基本電價 最大需量 (元/千瓦/月) 最大容量 (元/千伏安/月) 平 峰 谷 平 峰 谷 平 峰 谷 居 民 生 活 用 電 合表居民 1kv以下 0.5224 1-10kv、35-110kv 0.5124 城鄉「一戶一表」居民 月用電60kwh以內 1kv以下 0.4724 0.4724 0.2295 0.4724 0.4724 0.1510 0.4724 0.4724 0.2295 1-10kv、35-110kv 0.4624 0.4624 0.2245 0.4624 0.4624 0.1510 0.4624 0.4624 0.2245 月用電61－100kwh 1kv以下 0.5524 0.5524 0.3095 0.5524 0.5524 0.2310 0.5524 0.5524 0.3095 1-10kv、35-110kv 0.5424 0.5424 0.3045 0.5424 0.5424 0.2310 0.5424 0.5424 0.3045 月用電101－150kwh 1kv以下 0.5824 0.5824 0.3395 0.5824 0.5824 0.2610 0.5824 0.5824 0.3395 1-10kv、35-110kv 0.5724 0.5724 0.3345 0.5724 0.5724 0.2610 0.5724 0.5724 0.3345 月用電151kwh以上 1kv以下 0.6324 0.6324 0.3895 0.6324 0.6324 0.3110 0.6324 0.6324 0.3895 1-10kv、35-110kv 0.6224 0.6224 0.3845 0.6224 0.6224 0.3110 0.6224 0.6224 0.3845 商業、非居民照明用電 1kv以下 0.8612 1.2669 0.4555 0.7801 1.1452 0.4149 1.0235 1.5103 0.5366 1—10kv 0.8462 1.2444 0.4480 0.7666 1.1249 0.4082 1.0055 1.4833 0.5276 35—110kv以下 0.8312 1.2219 0.4405 0.7531 1.1047 0.4014 0.9875 1.4563 0.5186 說明： 1、上表所列價格，附貧困縣農業排灌用電外，均含農網還貸資金2分錢、三峽工程建設基金0.7分錢。 2、上表所列價格，除農業生產用電和農村居民用電外，均含城市公用事業附加費1分錢。未開征城市公用事業附加費的地區除農業生產、居民生活用電外的其他各類用電價格均降低1分錢執行。 3、上表所列價格、除農業生產用電外，均含大中型水庫移民後期扶持資金0.83分，地方水庫移民後期扶持資金0.05分錢。 4、上表所列價格，除農業生產用電外，均含可再生能源電價附加，其中：居民生活用電0.1分錢，其他用電0.4分錢。 5、核工業鈾擴散廠和堆化工廠生產用電價格按表列分類電價降低1.7分錢執行；抗災救災用電，中小化肥、合成氨年生產能力30萬噸以下（不含30萬噸）化肥生產用電，按表列分類電價降低2分錢執行。 參考： www.ccpi.gov.cn/ccpi.php3
❸ 求成都市新出台的《關於我市物業服務等級劃分物業服務收費標准及有關問題的通知》。。謝謝
關於我市物業服務等級劃分物業服務收費政府指導價標准及有關問題的通知
成發改收費〔2012〕1345號
日期： 2012年12月11日編輯： 無來源： 市發改委 市房管局【列印】【關閉】
各區（市）縣發改局（經發局）、物價局、房管局（規劃建設局），各建設單位，各物業服務機構：根據中華人民共和國《價格法》、《物權法》、《物業管理條例》、《四川省物業管理條例》等有關法律法規，市發改委、市房管局下發了《關於規范我市物業服務收費管理的通知》（成發改收費〔2012〕1344號）。為保障此項工作順利進行，現就我市物業服務等級劃分、物業服務收費政府指導價標准及有關問題通知如下：
一、各區（市）縣物業服務等級劃分應按照四川省（區域性）地方標准《住宅物業服務等級劃分》（DB510100/T073－2011以下簡稱《標准》）和市房管局、市質監局《關於四川省（區域性）地方標准〈住宅物業服務等級劃分〉有關問題說明的通知》（成房發〔2012〕107號）的有關規定執行。
二、中心城區（錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區，下同）普通商品住宅（不含別墅等高檔住宅）前期物業服務收費和保障性住房的物業服務收費採取包干制計費方式的，收費標准按照《成都市中心城區物業服務等級政府指導價收費標准》（見附件一）執行。其他區（市）縣物業服務收費政府指導價標准原則上在不高於中心城區政府指導價標準的前提下，由當地政府價格主管部門會同同級房產管理部門結合當地實際制定。
三、物業服務機構提供一至四級物業服務標準的，物業服務收費須按照相對應的等級收費標准執行。
四、擬採用五級物業服務標準的住宅物業小區，建設單位應當依法在進行物業服務項目招標或簽署協議選聘核准表之前，持《前期物業服務等級核准及收費標准備案表》（以下簡稱《核准備案表》）以及規定需提交的材料向區（市）縣房產管理部門申請核准。建設單位憑房產管理部門核準的《核准備案表》，向區（市）縣價格主管部門申請備案後，按《核准備案表》確定的物業服務等級及收費標准，在該住宅物業小區的物業服務招標文件或協議選聘核准表中明確。
五、中心城區住宅在裝修期間，由物業服務機構收取的相關服務費用按以下標准執行，並在所簽訂的住宅室內裝飾裝修管理服務協議中明確：裝修服務費，配備電梯的按建築面積不高於0.04元/平方米·天，未配備電梯的按不高於0.03元/平方米·天的標准收取；裝修垃圾清運費，委託物業服務機構清運的，按建築面積不高於2.5元/平方米的標准收取。中心城區以外的其他區（市）縣住宅裝修服務費及裝修垃圾清運費不得高於上述收費標准。
六、本通知自2013年1月10 日起施行，有效期2年。本通知施行之前，普通商品住宅前期物業服務合同中約定的物業服務等級標准及物業服務收費標准仍按原《成都市物價局、成都市房產管理局關於進一步規范物業服務收費的通知》（成價費〔2007〕268號）中的有關規定執行；本通知施行後，新開盤銷售的普通商品住宅，簽訂的前期物業服務合同須符合本通知規定。
七、本通知由市發改委、市房管局負責解釋。
附件：1．成都市中心城區物業服務等級政府指導價收費標准
2．前期物業服務等級核准及收費標准備案表
市發改委 市房管局
2012年12月10日
❹ 成都市物業管理費標准
成都市物業管理費標准：物業管理服務的收費標准，應遵循合理、公開的原則，根回據答服務的內容、質量、深度和社會承受能力，按下列規定執行：
a)普通建築標準的住宅小區的公共性服務項目，實行政府定價。
b)高標準的住宅小區和高層樓宇的公共性服務項目，實行行政府指導價。
c)特約服務實行經營者定價。
第(一)、(二)項的收費標准，由市物價局會同市物業管理主管部門制定。
物業管理服務的費用由物業管理公司按規定向業主收取。業主與使用人約定由使用人交納的，從其約定。
物業管理的公共性服務項目收費，經物業管理公司與業主委員會協商可以預收，但欲收的期限不得超過六個月。
物業管理公司應當建立健全財務會計制度，每半年公布一次管理服務費用的收支情況，並接受業主委員會和政府有關部門的監督。
❺ 成都物業費收取標准，物業費包括什麼，新樓盤物業費
物業費構成要素有以下幾點：
1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；
2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用；
3、物業管理區域綠化養護費用；
4、物業管理區域清潔衛生費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊費用；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用。至於不少人咨詢的「衛生費」是否為「垃圾處理費」的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬於行政事業收費，由城市環衛部門收取（也由委託居委會、物業代收的情況）。
國家物業費收取標准只是起一個指導的作用，具體收費還要根據當地情況來定。以北京市為例，其物業費收取標准為：
序號 計費項目 計費單位 計費標准 計費說明
1、管理費 元/年?米2 2.40 京價（房）字[1997]第196號文
2、小修費 元/年?米a 2.36 京價（房）字[1997]第196號文
3、小區公用設施維修費 元/年?米2 l.00 京價（房）字[1997]第196號文
4、化糞池清掏費 元/年?米2 0.30 京價（房）字[1997]第196號文
5、綠化費 元年?米2 0.55 京價（房）字[1997]第196號文
6、電梯運行費 元/年?米2 依文件規定標准結合實際情況分攤計收 京價（房）字[1996]第274號文
7、電梯檢驗費 元/年?米2 / 京價（房）字[1989]第170號文
8、高壓水泵費 元/年?米2 / 京價（房）字[1996]第274號文
9、生活垃圾清運費 元/年?戶 30.00 京價（房）字[1999]第253號文
10、保安費 元/月?戶 5.00 京價（房）字[1997]第196號文
11、保潔費 元/月?戶 4.00 豐價（房）字[1997]第7號文
12、各項費用統收服務費 元/月?戶 l.00 京價（房）字[1997]第196號文