㈠ 蘇州水鄉鄰里一套別墅多少錢
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫花園洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋(亞別墅、類別墅)容積率不大於0.7；別墅容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town-house等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。
中國各地在2008年只剩下很少沒賣完的別墅或個人轉讓的別墅，2009年已沒有新的別墅樓盤了。目前拿了土地還沒開發，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
蘇州水巷鄰里花園，有「排屋」、「多層」、「高層」三種住宅類型，沒有別墅。
㈡ 蘇州的多層樓房，前面是一棟6層高21米的樓，樓間距25米。後面一棟的2樓冬天能曬到太陽嗎
正午可以曬到太陽，冬至前後太陽赤緯大約是-20°，蘇州的緯度大約是版北緯31°，太陽正午高度角權為39°。25米遠處影子高度為=21m-25m*tg39°=0.8m，二樓的高度大約在3-5m之間，是可以照到陽光的。
至於早上能不能找到，樓主提供的信息不足，我也不太清楚，請觀察東南方20-30°側方位是否有高大建築物的遮擋。不過一般而言，為了房屋的採光，這一方向一般都是會留空的。而且冬至前後也能找到正午的陽光，應該說房屋的採光條件算不錯的了。
㈢ 急急急！！！！蘇州新區的高檔別墅和小區
新創大河山
新港名尚花園
新港天都花園
學府花苑
新創·理想城
新區第二商業街
新地國際公寓
新明園——挹翠華庭
新港世紀花園
新港名墅花園
㈣ 在蘇州買房多少層合適
買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都願意多搭上點錢，買個高樓層。
但其實住房並不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是最好的嗎？
最佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。對於中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優勢是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。
少了柱樑的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建築。又分為框架結構、框架剪力牆結構、框筒結構等。框架結構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間 內有梁有柱出現，影響美觀、傢具布置。框剪結構，優點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內多數牆壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現較差戶型。
㈤ 想在蘇州相城區蠡口、元和一帶買套房子自己一家住，請大家推薦幾個小區，不甚感激。
現在高層多，多層比較少，書香苑還好的，在采蓮路，500米內有地鐵，對過內是相城區行政中心，面積多數容在140左右，最高5層，頂樓都有閣樓，目前肯定不到1W，還有南亞花園那邊的房子也不錯，交通便利，附近配套齊全，條件和你的要求比較符合。
㈥ 多層住宅小區容積率一般是多少
呵呵，一般來自說是1.8的樣子，還是有關系的，一般來說層數越高的容積率越高。容積率是在用地內的總房屋建築面積除以用地面積。所以，別墅一般是0.4-0.8，多層一般做到1.2-1.8.而高層一般都是2-5不等。
㈦ 蘇州工業園區東方之門周邊有什麼多層住宅小區（最高6樓的那種）
新城花園、新加花園、都市花園、蘇都花園等相對比較近。
㈧ 蘇州別墅有些什麼樣的風格位置靠近什麼地方
1.獨棟別墅獨棟別墅是獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，上下左右前後都屬於獨立空間，是私密性極強的單體別墅；一般房屋周圍都有面積不等的綠地和院落。這種類型的別墅歷史最為悠久，也是別墅建築的終極形式。 2.雙拼別墅雙拼別墅是聯隊別墅與獨棟別墅之間的中間產品，有兩個單元別墅拼聯而成，降低了社區密度，也增加住宅採光面，使其擁有更寬闊的室外空間，基本三面採光，外側居室通常有兩個以上採光面，窗戶較多，通風不會差，重要是採光及觀景。目前在美國比較 流行2-PAC別墅，也是其中之一。 3.聯排別墅聯排別墅有自己的院落及車庫，有三個及以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立門戶，是目前大多數經濟型別墅採取的形式之一。 4.疊拼別墅別墅疊拼式延伸，介於別墅與公寓之間，由多層別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成，一般四至七層，每單元二至三層別墅戶型上下疊加而成；此種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。 5.空中別墅空中別墅類型發源於美國，原指城市中心地帶，高層頂端的豪宅，現在一般理解為建在公寓或者高層建築頂端，具有別墅形態的大型復式/躍層住宅，要求符合別墅全景觀的基本要求，地理位置好、視野開闊通透等特點。