開發商暗降維權

Ⅰ 購房合同簽了不到20天開發商降價20%,可以找開發商維權么

按照《合同法抄》相關規定：依法成襲立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
因此，開發商與業主簽訂商品房買賣合同屬於依法成立的合同，同樣受到法律的保護，而價格的漲跌是受到市場情況影響的，因此，開發商在不違反合同的情況降價，對業主資產的「縮水」不承擔責任。

Ⅱ 房價大幅下降該怎樣找開發商維權！

首先要明白你們復的購房合同制是有效嗎？受法律保護嗎？購買該房時你們的購房合同約定房屋跌價後開發商賠償嗎？
若合同屬於無效、或開發商有跌價補償的承諾、或合同有約定的話可以維權；
沒有上述理由的話和在股市購買股票時一個道理、根據契約精神漲跌自己承擔、很難獲得法律支持！

Ⅲ 開發商違約後如何維權

開發商不交抄房可以按照襲合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。 開發商房產證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房
《中華人民共和國房屋預售合同範本》約定的： 非抗力因素（重大的自然災害事故） 以外的各種原因，開發商不能按時交房都要賠付違約金。逾期60日以內： 開發商按日 每天賠付萬分之3的違約金。逾期60日以上： 業主有權解除購房合同，開發商要在收到解除合同通知之日起60內退 還已付房款，並按已付房款的5%賠付違約金。業主也可以要求繼續履行合同，開發商按 日 每天賠付萬分之5的違約金。
《城市房地產管理法》規定：開發商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。根據法律的規定，由於開發商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，並且可以要求開發商承擔賠償損失。

Ⅳ 集體收房維權－維權，最可怕的是什麼

「維權」，這個當今房地產業最紅的詞，對所有業主來說，卻多少有些蒼涼和無奈。因為，對於業主來說，從掏出畢生積蓄的銀子給了開發商那天起，就走上了騎虎難下的鋼絲，房子的每一塊磚每一片瓦，都會令業主對比著自己付出的銀子去掂量、計較、苦惱、郁悶。 維權，實在是迫不得已的選擇，沒有業主天生喜歡維權。

有的人認為，維權是收房以後的事，現在與自己沒有多大關系。然而事實上，從購房者踏進售樓部開始，就可能已經陷入開發商精心設置的陷阱里。君不見北京多少購房者遭遇的交付定金、假按揭、面積縮水、裝修貨不對板、房產證遲遲不辦、施工質量低劣、層層轉包等問題層出不窮；入住之後，又有開發商擅自變更小區規劃、配套設施與預售合同承諾不符、長期使用臨水臨電、物業管理公司擅自提高物業管理費、挪用物業專項維修基金、保安毆打業主等許許多多物業管理方面的問題。

作為業主，在遇到上述問題時，是選擇一味忍讓，等待開發商或政府主管部門來解決、還是勇敢地站起來維護自己的權益？並且，當我們身邊有一些業主站出來維權的時候，我們是選擇觀望還是積極參與？我想，其實每位業主都曾經想過這個問題，站出來的，是已經有了答案的。

對一個社區業主的維權來說，最可怕的是什麼？不是開發商的強大，也不是業主人才的匱乏，而是大部分權益受侵害的業主對維權行動持觀望態度！

其中總是不乏一部分自己不想參與維權活動，卻希望等到能「搭便車」，如果發起者勝利就跟進，如果發起者失敗就退出。 當然，其中原因很多，如維權行動經濟成本較高、耗時耗力、業主內部的不支持不信任、害怕遭到開發商或物業公司的惡意報復等。所以，業主的不團結，難以組織起來用一個聲音說話，是造成目前許多社區業主維權困難的主要原因。

趨利避害是人之常情，一些業主選擇觀望可以理解。不過，如果大家都選擇沉默和觀望，那麼開發商或物業公司侵害業主權益的時候，就會更加有恃無恐、得寸進尺。其實最後，所有業主、包括沉默觀望想潔身自好的，都同樣會受到更大的損害，沒有人能例外。

有的業主認為，只要別人維權贏了，其結果也會適用於自己，但事實並非如此。前段時間報道的某小區有一位業主，平時拒絕參加任何集體維權活動，當其他業主通過法律途徑獲得開發商賠償後，他也提出了相同的要求，但開發商以他超過了訴訟時效為由，拒絕對他的賠償。

作為業主，在與開發商簽訂購房合同時，由於自身專業知識及法律知識的匱乏，絕對是處於弱勢地位的，簽訂的合同內容很多時候往往對自己不利。而開發商卻是有組織、有專業知識、有人、有錢、有政府關系的，處於絕對優勢地位。

就拿咱們二期前面的「天狼」來說，當初每位業主在選擇北一街8號時聽到的都完全不是現在的狀況。老莊高對「天狼」的數次剖析，令我們所有業主義憤填膺。但在這個問題上我們維權，即便訴諸法律，勝訴的難度也非常大。記得一位鄰居在「二期業主之家」里發帖說，開發商原來的規劃的確不是現在的「天狼」。但就算拿變更規劃來說，更改規劃通常是開發商通過主管部門的核准而損害了業主的利益。你再罵開發商，他手續合法，主管部門也沒有違反程序和規定，即便這里邊沒有暗箱操作，無論如何也沒有人去為你業主的利益考慮。

如果業主們團結起來，在簽約、收房、物業管理等維權時，通過集體的力量，通過相互溝通會彌補不足，增加業主的優勢，起到亡羊補牢的作用，提高維權的成功率。「團結就是力量」。

現在已經有越來越多的業主意識到，單一的力量是弱小的。單一的維權行動很難持續進行。同時，從維權成本來說，無論是從時間、人才、智慧、還是金錢上，集體維權的最大優勢在於能降低維權成本，提高維權成功的可能性。

業主維權是業主與開發商或物業公司之間的一場鬥智斗勇的戰爭，沒有硝煙，卻可能步步陷阱處處危機，弄得不好，不但自己的權益維護不了，還可能惹來麻煩。所以，希望我們二期業主們和熱心的鄰居們在維權中： 一、首先需要咱們的齊心和團結，切不可只顧個人的要求，對其他人漠不關心，成為一盤散沙，讓開發商各個擊破。正如面對「天狼」，老莊高個人絕對是渺小得不值一提，但我們二期全體合起來，就可能成為「東君」！ 二、其次，業主們不但要有勇氣，還得有謀略有心機，仔細籌劃，善於藉助政府機關、法律人士、專業機構和媒體的力量，才能打贏這場艱苦的戰斗。

希望大家記住這句話：皮之不存，毛將焉附？集體的利益如果都無法維護住，哪裡還有個人的權益存在？

（以上回答發布於2015-04-20，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

Ⅳ 房地產開發商隨意降低房價，老業主可以維權嗎

維權沒用的，價格波動是正常的市場現象

Ⅵ 怎麼向開發商維權

建議協來商解決，如協源商不成只有訴訟解決，具體委託律師代理。

《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
第一百二十一條起訴狀應當記明下列事項：
（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名
稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；
（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；
（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；
（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。