『壹』 買商鋪好還是買住宅好
首先，關於商來鋪，確實受到源越來越多人的青睞，就像大家常說的「一鋪養三代」、「一間好商鋪，一棵搖錢樹」。
商鋪具有廣泛的使用價值，既可自己開店做生意，但更多的是將商鋪租出之後收取房租而獲利。商鋪租金可收取的房租會遠遠高於銀行利息，而且，後期隨著商圈的繁華，每年租金還會不斷上漲。但是，並非所有的商鋪都一定能獲得收益，商鋪所處的地段、規模、價格、使用率、上漲空間等因素都會產生影響，尤其是地段或者規劃。好的地段將會引來大量的人流，大量的人流就是商鋪存活的基本條件。如果商鋪周邊的客流量都沒有保證，那商鋪的運營也是問題。即收益與風險並存。
而相比於商鋪，公寓同樣具備兩用性，前期可以自己居住或者出租，後期也可以商用或者辦公，可謂是規避風險又收入穩定的選擇。總的來說，選擇公寓，不會佔用購房資質，地理位置很好，交通方便，而且與同地段的商鋪相比價格也會低點，是相對穩妥的選擇。
『貳』 商鋪比住宅的好處和優勢在哪
1、不限購；
2、辦公室用可以辦理營業執照；
3、出租租金高。
『叄』 商業地產上的住宅相對於住宅用地上的住宅優勢~
商業用地上的住宅，專業名叫公寓，使用年限和商鋪一樣是40年。經濟上的優點無非專是回報率較高，也就屬是升值空間相對於純住宅來說具有升值空間較大，回籠資金較快的優點。在商業體上的公寓一般發展商都是以返租回報租金的形式推出，其實最主要的是看公寓主體的商業體運營情況，商業體運營的好，投資回報率就高！收回成本及收益的周期就短。
『肆』 投資商鋪好還是住房好
1、相對於住宅房來說，從升值的空間角度考慮，大家比較傾向於門面房的投資內，只容要有潛力的地點和成熟的商圈都是可以有很大的升值和回報的空間。而住宅在國家的調空下交易量明顯下滑，短期成交可能性降低，後期會不斷的出台新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種沖擊。而門面房則不在調空范圍之內，即使不能短期成交也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中。
2、另外，投資門面房還是住宅房還要看所選擇的房子和商鋪有沒有可比性。比如商鋪是在繁華地段，房子的升值潛力很大（現在房子都很有升值潛力，看房子升值潛力大不大）。 如果這樣的話，看其願意承擔風險不，一般來說商鋪的投資要比房子的風險小，但商鋪的潛力要調查清楚。建議還是買房子，雖然風險大，但現在國家在調，未來三到五年經濟在轉型，如果經濟轉型好了，房子肯定不會漲很多甚至原地踏步，因為轉型後經濟結構發生改變了，不在依靠政府投資了，那個時候政府有更多的錢投資民生工程和社會保障。
『伍』 商鋪投資與住宅投資相比有什麼特點
商鋪投資和住宅投資相比，商鋪的投資收益率、投資回報率明顯高於住宅，版在目前的市權場情況下，住宅投資收益率約為8%左右，商鋪的投資收益率約為10%～15%。
商鋪投資的穩定性要優於住宅投資。當然，商鋪投資較高的回報率對商鋪投資者的專業能力有較高要求：商鋪進入市場後要面對兩級客戶，一級即經營者，另一級即消費者，兩級客戶需求無疑對商鋪有各種要求，住宅所面對的客戶只有一級，那就是租戶，而且用途就是居住，很顯然住宅投資對專業能力的要求相對較低。我在MBA智庫文檔那邊找到的分析。
『陸』 商鋪投資比住宅好嗎好在哪裡
熱心問友 2010-08-29好壞要看地點，假設商鋪跟住宅在同一幢的話，那麼在鬧市專里，商鋪會比住宅好；屬在郊區的話，商鋪還是會比住宅好一絲絲；但是在山區的話，商鋪還能比住宅好嗎？答案是不可能的！所以，一切看商圈，看地段！ 追問： 你要知道，我說的是投資哪個比較好，好在什麼地方？不是說地段 回答： 如果不看地段，很難說投資哪個好！直觀的來說，商鋪升值空間會高，而且租金也會比住宅租金比例要高一點。還有一個裝修費用要算，商鋪的裝修費用比住宅的基本要少點，不過購買商鋪投入的錢比住宅的投資要大。。
『柒』 商鋪為什麼比住宅升值大
現在房地產不景氣，明年據說會有「斷崖式」的跌動，暫時不要投資房產。專
如果一定要投，住宅和屬商鋪都要看地段好壞，好地段商鋪投入成本高的離譜，如果不好的地段，商鋪買了，卻租不出去，更上火。
相對來說，住宅穩定一些，畢竟租房的人，只要價格合理，配套、干凈，租客是不愁的。
希望幫到你，希望採納！
『捌』 投資商鋪與住宅哪個更合算
首先，關於商鋪，確實受到越來越多人的青睞，就像大家常說的「一鋪養三代」、「一間好專商鋪，一棵搖錢樹屬」。
商鋪具有廣泛的使用價值，既可自己開店做生意，但更多的是將商鋪租出之後收取房租而獲利。商鋪租金可收取的房租會遠遠高於銀行利息，而且，後期隨著商圈的繁華，每年租金還會不斷上漲。但是，並非所有的商鋪都一定能獲得收益，商鋪所處的地段、規模、價格、使用率、上漲空間等因素都會產生影響，尤其是地段或者規劃。好的地段將會引來大量的人流，大量的人流就是商鋪存活的基本條件。如果商鋪周邊的客流量都沒有保證，那商鋪的運營也是問題。即收益與風險並存。
而相比於商鋪，公寓同樣具備兩用性，前期可以自己居住或者出租，後期也可以商用或者辦公，可謂是規避風險又收入穩定的選擇。總的來說，選擇公寓，不會佔用購房資質，地理位置很好，交通方便，而且與同地段的商鋪相比價格也會低點，是相對穩妥的選擇。
『玖』 商鋪與住宅的區別有哪些
作為純商鋪買賣，與住宅最大不同之處，就是投資性與實用性的比例不同。在目內前市場狀容況下，住宅始終以居住實用性為主，將住宅作為投資渠道始終未能成為市場主導。商鋪則反之，由於目前市內乃至全國經濟開始轉好，但各行業才剛有走出蕭條的跡象，加上銀行減息及利息稅的徵收，大量游資正尋求出路，故投資客會比以往有所增加。即使不在此等經濟狀況下，商鋪使用者——商戶或個體經營者，在購買時心態本質就是以生意經營及成本節約等角度去購買，也以利潤為目標的心理，本身就是一種投資性質，更不用說純投資者的心態，故購買商鋪可視為一種完全投資行為，這是商鋪與住宅最大的不同之處。 由上述可得，商鋪強調投資性，無論商鋪經營者還是純投資人士均以爭取最大利潤為目標，故銷售人員引導客戶購買時則應以突出高回報、低風險、利潤率高為銷售思路，吸引客戶購買，激發其購買的慾望，以介紹一種生意或一個投資計劃的方式去引導客房購買。
『拾』 為什麼投資商鋪比投資住宅合適
⑵、隨著整體商業氛圍濃烈而帶動自身商鋪價值飆升； ⑶、可以藉助周邊版區域成熟權的商圈，穩定的消費人群，縮短投資回報期限； ⑷、政策傾向：近期住宅樓房受政府政策的影響，銀行給予商業投資的支持相對偏重；因此首付比例對於投資者來說有優勢； ⑸、投資住宅，往往會忽視日常維護的經營費用，與租客容易產生較多的摩擦、糾紛； ⑹、投資住宅，回報成長周期較長，而商業性商鋪可根據商圈的成熟度，做到「即買即租」