1. 開發商一直拖著貸款不辦！
沒有房產證房子就不屬於您，更何況沒有過戶，我覺得您找在其他地方准備一筆貸款，先住著，等他們催收的來也能有個交代，萬一宣恩那邊不能貸款，而您有住進去了。不是麻煩大了嗎？不能在一棵樹上。。。。是吧！
2. 購買的房子開發商未及時辦理銀行貸款手續怎麼辦、、、
購買的房子開發商未及時辦理銀行貸款手續的解決辦法就是及時辦理銀行貸專款手續，具體流程如下：
（屬1）貸款申請：提交銀行規定的申請個人住房貸款的材料；
（2）簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與銀行簽訂住房貸款合同；
（3）貸款發放：銀行在條件具備時按合同約定發放貸款；
（4）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；
（5）貸後服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。
3. 房地產商遲遲不辦貸款怎麼辦
只要你本人符合銀行的貸款程序，開發商只要和你簽訂了買賣合同，就形成了商品合同，如果開發商違約，她就收到法律的制裁， 。對於消費者來說沒有事 。
4. 開發商一直拖著不去銀行辦理貸款怎麼辦
自己辦理，可以在當地的銀行申請辦理。
小額貸款申請條件：
1、為年滿十八周歲中國回大陸居民；
2、有答穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。
5. 您好，是我著急辦貸款，可是開發商遲遲沒有通知，不知道為什麼
您好，造成這種情況抄的原因有襲很多，如果開發商樓房驗收全部合格的話，應該是個體房產證開發商目前辦不下來，無法給您提供房產證，銀行也不會給貸款的或者是開發商的手續沒有辦齊全，手續不全，銀行也不敢貿然放貸，您可以直接詢問開發商原因；如果合同裡面有具體的辦理貸款的時間而開發商沒有在規定的時間內辦理的話，您可以追究開發商的責任，要求支付違約金，希望能幫到您。
6. 開發商遲遲不辦按揭怎麼辦
開發商遲遲不辦理按揭延誤交房，可以申請索賠。開發商原因造成的按揭申請失敗，需要退款可以申請全額退款。可以催促開發商辦理手續。
按揭貸款一般流程如下：
購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
7. 買房首付完，開發商遲遲不給辦貸款
你跟開發商簽的合同上怎麼寫的？只要沒有違法那個合同就沒問題，如果超時了你可以去投訴或者起訴他。開發商賣樓時有沒有預售許可證？如果投訴的話去當地工商部門就可以或者打12315，起訴的話就到當地法院。
8. 開發商遲遲沒有給我貸款，可以申請退房嗎
如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如：因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以解除合同。
開發商則應返還首付款，並對合同的解除負相應的賠償責任。
另外，按照最高院的該司法解釋，如果是因為不可歸責於開發商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。
不可歸責於當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如：國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規模限制等相關事由。如果產生這種情況，購房者也可要求解除合同，退還首付款。
信用管家提醒，如果是因為購房者自己的原因，如：購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。
如果產生這樣的情況，購房者就應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款。
不能繳納房款的，開發商可以依據合同約定，收取購房者的違約責任。
9. 付了首付，開發商一直沒辦理按揭，對開發商有什麼好處嗎
首付沒有交完開發商就讓去銀行辦理按揭，購房者交付定金後就可以申請版按揭，在銀行開始權審查後繳納首付款也可以，銀行接到申請到審查需要時間，購房者在規定時間內繳納首付款即可。
按揭買房辦理流程如下：
借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
10. 因為開發商原因，導致貸款遲遲下不來，該怎麼辦
可以，開發商無條件退款，一般房、開發商會把你那套房子再一次出售，在出售出去之前不會退給你的。