如何選擇住宅小區

Ⅰ 如何選擇住宅小區變壓器容量

地區有些小差別，大體就是如下設計：

按照常規的計算方法；是小區住宅用戶的設計總容量，就是一戶一戶的容量的總和，又因為住宅用電是單相，我們需要將這個數轉換成三相四線用電，那麼，相電流跟線電流的關系就是根號3的問題，也就是就這個單相功率的總和除於1.732，變換為三相四線的功率，比如現在一戶一戶的總和是5500÷1.732 ≈ 3176KW，這個數是小區所有電器同時使用時的最大功率，那麼，實際使用時，這種情況是不會發生的，那麼，就產生了一個叫同時用電率，一般選擇70-80%，這是根據小區的用戶結構特徵，決定的。但是，根據變壓器的經濟運行值為75%，那麼，我們可以將這二個值抵消，就按照這個功率求變壓器的容量，那麼，這個變壓器的容量就是合計的總功率5500÷1.732≈3176KW,根據居民用電的情況，功率因數現在0.85-0.9，視在功率Sp=P÷0.85 3176/0.85≈3737KVA 。
還可以怎麼計算，先把總5500功率分成三條線的使用功率，就是單相功率，5500÷3=1833.33KW,然後，把這個單相用電轉換成三相用電，1833.33×1.732≈3175.33KW,再除於功率因數0.85也≈3737KVA。
按照這個數據套變壓器的標准容量， 建議選擇二台變壓器,總容量為3600KVA，一台2000KVA的，另一台1600KVA的，在實際施工過程中還可以分批投入使用，如果考慮到今後的發展，也可以選擇二台2000KVA的變壓器。
小區估算：首先將每戶大概設計多少容量，一般用戶4-8KW，150㎡的用戶一般8-12KW，特殊用戶10-15KW，另外，將用戶數計算好後還要加上，小區公共用電的容量。
祝您開心！

Ⅱ 如何選擇房子

買房是為了安居的，你當然希望自己的小區環境能夠舒適，不要吵吵鬧鬧。最好交通便利，不要出個門還得「跋山涉水」的，否則真的要暴躁的。yuqiancyh

然而，當你買的是新房時，就不能像購買二手房一樣能有實地勘察並體會了。因此，疑問產生，當我們所購買的房子是新房時，如何窺探其小區的好壞呢？

一、關注建築工地動態

假如購買的是期房，可以要求去建築工地參觀。主要觀察施工場地機械是否齊全，工人是否正在施工。可以要求查看施工單位的合法證書是否齊全。

由於沙盤樓棟之間的樓間距與實際會有差別，因此要在施工現場確認實際樓間距，是否與售樓部說辭一致。

二、觀察小區環境細節

小區環境的好壞不僅僅是指綠化率的高低，更多的體現在一些細節的地方比如：

1、小區地面鋪裝。優質的小區地面一般為硬質鋪裝，如混凝土地面、花磚地面，植草磚地面等等。

2、內部活動設施。好的小區一般會在小區內部設置休閑娛樂場所，如咖啡廳、室內運動場所等等。

3、水景、雕塑、燈光設施等。用心的開發商，不僅關注地面的綠化率，同時也會注重人文景觀，精心設置水景、雕塑、燈光等，讓居住在這兒的人身心愉悅。

三、實地了解樓層的高度

1、樓層的高度及凈高度有區別

樓層的高度通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。高度減去樓板的厚度或結構層的高度的差，叫做凈高。

2、樣板間實地了解

很多時候實際層高跟售樓部許諾的不一樣，就是陷入了「樓層的高度」、「凈高度」的文字陷阱。樓層高度到底是多少還是得自己實地去樣板間感受。

提到樣板間不得不注意的是，一定要去建在售賣樓棟上的樣板間，這樣才能保證與實際售賣商品房的大小比例一致。

四、樓內設計

樓內的設計情況可以去樣板間實地看一下，優質小區的樓梯間一般都有裝修，光線和空氣流動性很好。高層住宅的的入戶大堂一般都寬敞明亮。

五、車位配比

私家車日益普及，「停車難」的問題越來越凸顯，一個優質小區的停車位配比需要達到1:0.8，才能保證車位的充足。

Ⅲ 在一個居民區，選擇樓房位置有哪些技巧

在挑來選樓房位置可以根據樓盤自的位置，選擇自己想要的樓層位置。但是應該喧囂，及灰塵層。可以選擇中間的樓層，單元位置。

為了獲得更好的效益，現在大部分建築將由一定數量的經銷商建造。如果選擇的房子靠近經銷商，他們可能會陷入麻煩。如果發廊的音樂是由經銷商開發的，它將每天伴隨著店主。如果餐館是由經銷商開的，餐館里的油煙也是一個很大的問題...在買房子之前，你必須詳細了解住宅區的支持和規劃，並與成為經銷商一方的房子保持尊重的距離。

Ⅳ 如何選擇住宅類型

看房子一方面看戶型抄，板房比較能透明亮，但公攤面積一般較大，塔樓公攤小，但是房間有些不正，有一些房子的採光不好；

再一個要看地理位置，交通便與否，離上班的地方遠近？小區周邊配套設施齊全不？再一個板房的價格要高些，帶電梯的要高些，公攤就更大了。

Ⅳ 如何在小區選樓風水

1、地理位置。地形地勢是考察住宅座落的重要因素，古人以依山傍水為最佳地形，如果小區所在地理位置傍山，而前面又有清河凈湖則為上上之選。有靠山，安定穩固；有水則預示財勢旺佳。而一個好的小區地理環境，還包括要注意其座落的方位是否有利於出行等等。

2、陽光空氣。採光應良好，燦爛的陽光清新的空氣，讓人心曠神怡，適宜休養生息，營造良好的居住氛圍。有些小區周圍是高聳的大山或是商業高樓，阻擋住陽光，空氣停滯不流暢，如此一來，陽氣不足，氣流不佳，必定會影響到宅氣。

3、噪音污染。小區的樓盤近若常發出噪音，比如車站學校等，則容易造成精神受損，寢食不安；如果是近有工業污染隱患的工廠或醫院，則易受感染，損害健康。特別是醫院，病菌不斷，陰氣過重，對健康生活將帶來更大危害。

4、人文風情。小區周邊要盡量避免不良的建築或景觀，因為這些很容易構成形煞，如旁邊有兩幢高樓，是為「天斬煞」；又如近寺廟、傍電視塔等等，這些建築都會給小區住宅帶來不好的影響，會影響到家庭的健康和興旺。而小區所在地居民的素質，也能給人氣帶來影響影響。如果此地民風純朴，則易於安居樂業，對生活有利，；如果民風險惡，則出行恐慌，芒刺在背，惶惶不可終日，精神壓抑，疾病叢生。

5、形狀。小區忌規劃形狀不規則。比如三角形地形，三角形屬火，與身體健康相關，此形銳角位易引起家人犯病，尤是中青年人。另外凸凹不平的也不好，凸凹不平的不規則位會使對應其位的家庭人員犯病，並對其事業運程不利。

6、困夾。小區宜寬敞無礙，這樣可以通風透氣，也預示著財路廣闊，生機不斷。但如果有此情形則為不佳：小區外面是兩條大路，把小區夾在中間，在風水上這意味著如同受火鉗夾制，暗示著氣數會流失，致使家道不幸；如被周圍高大的摩天大樓所困住的話，則寓意著小區內住戶困頓落魄，鬱郁不得志。

7、高低。風水方位有雲：前低後高，必有富貴。後為北，屬水，主財，後高，即意為有靠山，財勢甚佳。而如果相反，前高後低，財路必受阻，無法聚財興旺。

8、寬窄。小區忌前後左右寬窄不一，前為南，五行屬火，後為北，屬水。前寬後窄就是說財路本來火旺，但到後來，後窄(北屬水，水主財)受阻，財運不佳，先富後貧，先甜後苦。

9、朝向。無論是住宅還是其它的建築物群，朝向自古以來都很受關注，朝向與五行相應，受五行制約。小區大門不宜西開，西屬金，白虎凶星方位，極易傷人；更不宜向北開，北屬水，玄武靈位，會使財運不滯。西和北均易為冬天冷風侵入，塵沙吹襲，致宅運不旺。

結論：四方寬敞、正大光明，布置協調的話，這房子在小區中基本上是不錯的了，內部細節還可以優化調整，風水就更好了。大有大范圍的風水，小有小范圍的風水，買樓房，小區風水不能忽視。