房地產開發商在某城市

㈠ (1)房地產開發商在某城市(北緯30度)建造了兩幢商品住宅樓(如上圖)，某戶居民買到了北樓一層的一套房子，

【解題思路】太陽高度的計算簡單的可以用H=90-△表示，式中H表示正午太陽高度，△表示太陽直射點與所求點的緯度差值。如果理解了這一公式，解這道題就較容易了。如解第(1)題時，春分、秋分太陽直射在赤道上，此時，該地與太陽直射點的緯度差值為30°，因此，該地春分和秋分的正午太陽高度應為60°，因此可算出這兩天正午南樓的影子長為69÷tan60°=69÷1.732≈40米。由此可知，北樓一層在秋分到次年春分的約六個月的正午也曬不到太陽光，從而得到正確答案。
解第(2)小題時，需明確在北緯30°地區，要使北樓所在朝南房屋在正午時終年都能被太陽照射。只要南樓冬至日正午時的影子長小於等於40米即可。而在北緯30°地區冬至日與直射點緯度相差53.5°，這一天的太陽高度應為36.5°，設南樓最大高度為X，則得X≤40×tan36.5°，根據已知條件tan35°≈0.7，結合備
選答案，得到第(2)小題的正確答案。
【答案】(1)C(2)B
【解題回顧】要使北樓全年不受南樓影子擋住，只要在冬至日這一
天南樓的影子擋不到北樓樓角下即可，如圖：圖中的a即為冬至日的正午太陽高度的仰角。
【遷移·變式】當該地南樓影子最短時，這里的農民兄弟正忙於(
農事活動)，可能受到天氣影響。

㈡ 房地產開發公司是在同一城市但是在異地開發項目有必要成立分公司嗎

從工商角度說，沒有要求。工商是對異地經營要求辦理（注冊）分支機構（分公司），但如果是建設或開發項目在異地，不屬於異地經營，因此不用注冊分公司。

所謂房地產開發公司，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，並以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。

房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。

在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分，購買房地產是一種重要的投資方式。

(2)房地產開發商在某城市擴展閱讀

不管是房地產開發公司、中介服務公司還是物業管理公司，它們的經營對象都是不動產，具有固定性和不可移動性。這種特性使房地產公司在經營活動中受其影響十分巨大，受周圍環境的影響較大，經營績效與所處區位狀況關系密切。

因為一般商品屬於動產，具有實體的流動性，可以隨時在地區之間，甚至是不同國家之間進行流動，因而通常面對的市場競爭范圍比較大，國家安全等貿易壁壘影響的條件下，競爭范圍是世界性的，公司要根據國際市場的情況進行決策，國際市場環境發生變化會對這類公司產生直接的影響。

而對於房地產公司來說，不動產不具有實體的流動性，房地產公司提供的產品不可能移動，相關的房地產服務也附著於固定的房地產上面，因此其面對的市場競爭范圍較小一些，主要是本地市場，當地市場的供求關系及其變化趨勢對房地產公司的經營績效至關重要。

此外，由於房地產產品的價值量大，資產轉移需要經過較長時間，從而使市場競爭關系無法充分展開，受制於此，房地產公司經營成功的關鍵在於把握當地市場的需求。

㈢ 讀圖完成34～35題．（tan35°≈0.7，tan45°=1，tan60°≈1.732）34．房地產開發商在某城市（30°N）建造

|Φ冬至日正午太陽高度最小，當地緯度為30°N，根據正午太陽高度的計算公回式H=90°-|答Φ-δ|=90°-（30°+23°26′）=36°24′，tan36°24′=樓高÷樓間距，樓間距為40米，樓高=樓間距×tan36°24′，tan35°≈0.7，南樓的高度最高約為30米．
故選：B．

㈣ 房地產開發商在某城市（北緯30度）建造了兩幢商品住宅樓（如圖），某個居民買到了北樓一層的一套房子，於

房地產開發商在抄某城市襲（北緯30度）建造了兩幢商品住宅樓（如圖），冬至日該地的正午太陽高度H=90°-兩者之間的緯度差=90°-（30°+23°26′）=36°24′，tan36°24′=樓高÷樓間距，樓間距為40米，樓高=樓間距×tan36°24′=40米×0.75=30米．
故選：B．

㈤ 房地產開發商在某城市（30『N）造了兩棟樓，某居民買了北面的房子

（1）如果是正午太陽光線被南面的樓擋住直至春分，那麼一年中有半年是被陽光擋時間是秋內分到第二年春分，其它時容候不擋。
（2）如果是北緯30度，那麼正午太陽高度最大是90-（30-23.5）=82.5，最小是90-（30+23.5）= 36.5那麼就是在太陽高度最小不擋，其它時候也不擋了。20/x=tan36.5.解出x就是最小距離。x大約是27米 （3）正午太陽高度變化范圍是（36.5-82.5）。所以太陽板的幅度是（90-36.5）-（90-82.5）=46

㈥ 某房地產公司在全國一、二、三線城市都有房屋開發項目，在去年的房屋銷售中，一線城市的銷售金額占總銷售

設今年一線城市銷售金額比去年增加x，
根據題意得40%x-（1-40%）×15%=5%，
解得：x=35%．
答：今年一線城市銷售金額比去年增加35%．

㈦ 房地產開發商在某城市（31.5°N）計劃建造兩棟商品住宅樓，為使北樓所有朝南房屋在正午時終年都能被太陽

如下圖所示，只復要算出冬至日該地制的正午太陽高度就可以求出南樓的高度．

故答案為：
過程：該城市的樓房會在冬至日達到正午太陽高度的最小值，即冬至日時樓房的影子最長，最容易遮擋住北樓的陽光，該城市冬至日的正午太陽高度為：
H=90°-緯度差（太陽直射點緯度和當地緯度的差值）=90°-（31.5°N+23.5°S）=35°
設南樓高度為X米，則根據幾何知識可得：
tan35°=X/40米
解得：
X=28米
結論：南樓的高度最高約為28米．

㈧ 房地產開發商在某城市（北緯30度）建造了兩幢商品住宅樓（圖示），某個居民買到了北樓一層的一套房子，於