上海類住宅告急

Ⅰ 什麼是類住宅商辦呢是住宅嗎商辦式住宅又是什麼

類住宅商辦在性質上仍然是商辦，土地性質為商業。所謂類住宅是指在專建築形式和小區屬環境上也住宅接近，並且大多數類住宅商辦都和住宅一樣有天然氣接入。

商辦式住宅仍然是住宅，土地性質還是民用住宅建設用地，只是在冬至日的日照時間少於兩，和大部分商業商辦類似，所以在稱呼上為商辦式住宅，並不影響其業態。

Ⅱ 上海最新廉價房政策

只有廉租房和經濟適用房兩種稱呼。
廉租房是在新出台的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。
廉租房是國家和當地政府為了解決城市中低經濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會公共福利和住房社會保障性質。
廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
廉租房有特定的供給對象，符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請，並經過政府相關部門核實批准後，方能購、租、補。廉租房無繼承權。
按現在的標准:
人均居住面積6平方米以下,家庭人均收入800元以下,金融資產9萬元以下的就符合條件了,
請到居委會民政幹部那裡聯系.

經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適 用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。 經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。
上海申請經濟適用房條件：
(一)家庭成員均具有達到規定年限的本市城鎮常住戶口，且戶口在申請經濟適用住房的區(縣)達到規定年限；

(二)家庭可支配收入和財產低於規定限額；

(三)家庭住房面積低於規定標准；

(四)家庭成員在提出申請前一定年限內未轉讓過住房；

(五)其他規定條件。

購買經濟適用房可以一次性付款或銀行按揭。

Ⅲ 類住宅是不是不需要資質

類住宅本質上是商辦，因此購買類住宅是不需要資質的。

類住宅平時會被常規中介渲染成不限購住宅，40年住宅等等噱頭

但其本質上是商辦，不過各項配套設施偏向於住宅

Ⅳ 青浦區哪些類住宅停止網簽

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Ⅳ 什麼是一類和二類住宅，什麼是三類和四類住宅

普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數和使用面積不宜小於下面表中的規定。

Ⅵ 類住宅公寓是什麼意思

類住宅公寓它本質上也是公寓，不限購，不限套數，但是它和普通公專寓是有區別的。

普通公寓不通屬氣，建築風格傾向於酒店形式，比較適用於上班的人群，沒有做飯的特別需求。

類住宅公寓通氣，建築風格傾向於住宅形式，居住感更強，適用於無資質，但是對氣要求比較高，以及對居住品質也要求比較高的人群。

Ⅶ 上海市什麼是普通住宅和非普通住宅

非普通住宅和普通住宅區分:1、建築面積大於或者等於140平方,定義為非普通住宅,2、總內價超過或等容於245萬(內環線內的房子)定義為非普通住宅
總價超過或等於140萬(內環線外,外環線內的房子)定義為非普通住宅
總價超過或等於98萬(外環線外)定義為非普通住宅同時滿足面積小於140平方,總價低於245萬(內環),總價低於140萬(內外環間),總價低於98萬(外環外)為普通住宅。

Ⅷ 類住宅是住宅嗎

類住宅本質上仍舊是商辦

只不過在一些方面上有一定的不同

例如：

1. 通天然氣

2. 戶型按照住宅設計

3. 公攤接近住宅

4. 綠化面積高，有小區環境

5. 物業環境好

Ⅸ 一類住宅是什麼意思

住宅建築面積標准。一類住宅、二類住宅，平均每套建築面積55－70平方米，這兩類住宅適用於一般幹部和職工。三類住宅，平均每套建築面積70－90平方米，適用於縣、處級幹部及相當於這一級的知識分子。四類住宅，平均每套建築面積90－120平方米，適用於廳、局、地（市）一級幹部和相當於這一級的高級知識分子。

國家建委關於印發《對職工住宅設計標準的幾項補充規定》的通知
一、面積標准

面積標準是個平均指標，設計時可按以下四種類型的適用范圍，分別設計為多種戶型：

第一類，每戶平均建築面積42至45平方米，適用於新建廠礦企業的職工對在邊遠地區和偏僻地區的職工住宅，每戶平均建築面積可高於此數，但最多不得超過50平方米。

第二類，每戶平均建築面積45至50平方米，適用於城市居民、老廠礦企業、縣級以上的機關、文教、衛生、科研、設計等單位一般幹部。

第三類，每戶平均建築面積60至70平方米，大體上適用於講師、助理研究員、工程師、主治醫師和相當於這些職稱的其他知識分子；並適用於正副縣長和相當於此職別的其他領導幹部。

第四類，每戶平均建築面積80至90平方米，大體上適用於正副教授、正副研究員、高級工程師、正副主任醫師和相當於這些職稱的其他高級知識分子；並適用於國務院各部委和省、市、自治區機關的正副司、局、廳長，行署正副專員級領導幹部，以及相當於這些職別的其他領導幹部。

上述各項建築面積，均按牆厚24公分計算，厚度不同所增面積另加。

住宅層高一般為2.8米，如採用2.8以下（不含2.8米）層高所節約的投資，可作為增加每戶建築面積之用，但最多不得大於3平方米。凡需設有電梯的高層住宅，其平均每戶建築面積可增加6平方米。

Ⅹ 類住宅和普通商辦的區別

1. 類住宅是完全按照住宅的標准來打造的，所以戶型設計不同

2. 類住宅是水電氣三通的，大部分商辦都不通氣

3. 類住宅的物業費、綠化率、公攤等等全部都是按照住宅的標准來進行建造的