北京居民住宅標准層高

① 國家規定住宅樓的標准層高是多少

《住宅設計規范》規定：

1、普通住宅層高宜為2.80米。

2、卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40米，局部凈高不應低於2.10米,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

3、利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10米。

4、廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20米。

5、廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

(1)北京居民住宅標准層高擴展閱讀：

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。

住宅的高度計量除了用「米」，還可用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。

層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。

層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規范》的規定，層高是指「上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。」說到層高，必須將其與「室內凈高」予以區分。

《住宅設計規范》規定，室內凈高是指「樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。」室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。

《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高，忽視了樓板厚度。

參考資料來源：網路-住宅層高

② 民用住宅電梯一般有什麼要求

目前國內住宅樓梯間絕大多數是靠外牆布置的，這有利於天然採光、自然通風和排煙，也有利於節約能源，符合使用及防火疏散的要求。高層住宅的樓梯間當受平面布置限制不能直接對外開窗時，則須設防煙樓梯間，採用人工照明和機械通風排煙措施，以符合防火規范有關規定。
4.1.2 梯段最小凈寬是根據使用要求、模數標准、防火規范的規定等綜合因素加以確定的。要說明的一點是將六層及六層以下住宅梯段最小凈寬定為1m ，原因是：①過去，為滿足防火規范規定的樓梯段最小寬度為1.10m，一般採用2.70m或2.60m（不符合3模）開間樓梯間，目前單元式住宅都趨向一梯二套，服務套數少，相應樓梯間面積也可減少，如採用2.40m開間樓梯間，每套可增加1m2左右使用面積，而磚混住宅2.40m開間樓梯間，樓梯寬度只能做到1m左右；②2.40m開間符合3模，與3模其它參數能協調成系列，在平面布置中不出現半模數，與3.60m等參數可組成擴大模數系列，有利於減少構件，也有利於工業化製作，平面布置也比較適用、靈活；③從各地調查中看，採用2.40m開間樓梯間很普遍，據分析，只要保證樓梯平台寬度能搬運傢具，2.40m是能符合使用要求的；④參照國內外有關規范，前蘇聯規定不小於1.05m，台灣省規定不小於0.90m，經與公安部協調，在《建築設計防火規范》中規定了「不超過六層的單元式住宅中，一邊設有欄桿的疏散樓梯，其最小凈寬可不小於1m」，但七層和七層以上單元式住宅或所有走廊式、塔式住宅樓梯梯段最小凈寬應為1.10m。
4.1.3 原規范規定樓梯踏步寬度不小於0.25m，高度不大於0.18m，其坡度為37.75°而偏陡，與國外標准相差很大，居民上下樓頗感費力，尤其是老年人。現將踏步寬度修改為不小於0.26m，高度不大於0.175m，坡度為33.94°，接近舒適性標准，在設計中也能做到。按層高2.80m計，正好設16步，面積增加也不多。
4.1.4 實際調查中，樓梯平台的寬度是影響搬運傢具的主要因素，本條比原規范中規定的平台最小寬度1.10m增加了0.10m，為1.20m，如平台上有暖氣片、配電箱等凸出物時，平台寬度應以凸出面起算（圖4.1.4 1），垃圾道不宜佔用平台（圖4.1.4 2）。調查中發現有的住宅入口樓梯平台的垂直高度在1.90m左右，過人碰頭，很不安全。1954年《建築設計規范》規定不小於2m。根據我國青年人體有普遍增高的趨勢，維持這個高度是必要的。
規定入口處地坪與室外設計地坪的高差不應小於0.10m，第一考慮到建築物本身的沉陷；第二為了保證不使雨水侵入室內。當住宅建築帶有半地下室、地下室時，應嚴防雨水倒灌。

4.1.5 樓梯井寬度過大，兒童易在樓梯扶手上做滑梯游戲，容易產生墜落事故，因此規定樓梯井寬度大於0.11m，必須採取防止兒童攀滑的措施。
4.1.6 電梯是中高層、高層住宅的主要垂直交通工具，多少層開始設計電梯是個居住標準的問題，各國標准不同。在歐美一些國家，一般規定四層起應設電梯，前蘇聯、日本及我國台灣省規范規定六層起應設電梯。我國1954年《建築設計規范》中規定：「居住房間在五層以上或最高層的樓板面高出地平線在17公尺以上時，應有電梯設備」。1987年，《住宅建築設計規范》規定了七層（含七層）以上應設電梯，但10多年來，全國除北京、上海嚴格執行規范外，很多城市仍大量地出現七層、八層乃至九層、十層都不設電梯的住宅。這類住宅在使用上極為不便，特別是對老、弱、殘者上樓梯和搬運重物更為困難。據調查，北京、天津60歲以上的老人，已佔該市人口的12%，上海已佔18%，有些七八十歲的老人從住進五層、六層住宅後多年從未下過樓。本次規范修編嚴格規定七層（含七層）以上必須設置電梯，原因是，其一，從生理學觀點來分析，正常人的登高能力是受限制的。

③ 住宅樓層高度標准一般是多少

商品房樓層的高度標準是：

1.根據有關規定，商品房的樓層的高度必須符合標准：住宅層的高不應高於2.80m。卧室、起居室的凈高不應低於2.40m，其局部凈高不應低於2m。利用坡屋頂內空間作卧室時，其一半面積的凈高不應低於2.10m，其餘不宜低於1.5m。廚房的凈高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低於2m。衛生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低於1.90m。

2.上述只是商品房樓層樓高的低標准，如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定（該約定必須高於國家標准，否則無效），則開發商交房時應當達到約定的標准。而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間，層的高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。

拓展資料：正常樓層的高度。

1、根據有關規定：1層-3層為低層住宅；4層-6層為多層住宅；7層-10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層-30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。

2、多層住宅主要是藉助公共樓梯垂直交通，是一種具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優點。在建設上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面，得房率比較高。在戶型設計上，多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度較高。

④ 國家規定居民樓層高是多少

3.6 層高和室內凈高來

3.6.1 普通住宅層高宜源為2.80m。
3.6.2 卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
3.6.3 利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。
3.6.4 廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。
3.6.5 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟

⑤ 住宅標準的層高應該是多少

3.6 層高和室內凈高

3.6.1 普通住宅層高宜為2.80m。
3.6.2 卧室、起居室(廳)的室內凈高不回應低於答2.40m，局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
3.6.3 利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。
3.6.4 廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。
3.6.5 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

⑥ 樓房的標准層高應該是多少

高層樓房煙道尺寸在全國各地不近相同，因為不同地區有各自的地方標准對其進行規范專。就目前市屬面上通行的江西地區外方內圓式通風煙道規定：廚房排氣道①層高≤6層（18m），截面外形尺寸需用280*280mm，Φ230mm；②層高≤12層（36m），截面外形尺寸需用330*330mm，Φ280mm；③層高≤18層（54m），截面外形尺寸需用400*400mm，Φ350mm；④層高≤24層（72m），截面外形尺寸需用450*450mm ????，Φ400mm；⑤層高≤33層（100m），截面外形尺寸需用520*520mm，Φ470mm。衛生間排氣道①層高≤12層（36m），截面外形尺寸需用280*280mm，Φ230mm；②層高≤18層（54m），截面外形尺寸需用330*330mm，Φ280mm

⑦ 國家規定標准住宅樓的樓層高度是多少

根據《住宅設計規范》，標准住宅樓的樓層高度有如下規定：

【層高和室內凈高】

住宅層高宜為2．80m。

卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2．40m，局部凈高不應低於2．10m，且局部凈高的室內面積不應大於室內使用面積的1/3。

利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時，至少有1/2的使用面積的室內凈高不應低於2．10m。

廚房、衛生間的室內凈高不應低於2．20m。

廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低於1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。

(7)北京居民住宅標准層高擴展閱讀：

選房時，位置、環境是關鍵。

位置優先。選房子要多考慮周邊環境，盡可能遠離鬧市、商業區，最好選擇不臨街的住宅樓；同時，還要注意綠化是否達標，因為綠化好、有水池的小區，空氣質量相對更高。此外，交通是否便利，周邊教育、市政基礎設施是否配套也要考慮在內。

層高達標。彭應登建議，單個層樓高度最好不低於2.6米，以保障充足的空氣流通容量。

光照充足。光照充足不僅會給人帶來好心情，還利於殺菌，幫助人們補充維生素D。因此，建議大家選擇陽面、採光通透的戶型。

滿足需求。清華大學建築學院博士林婧怡表示，如果家中有老人或行動不便者，最好選擇有電梯的住宅樓，以便出行。

⑧ 國家規定住宅樓的標准層高是多少

《住宅設計規范》中關於層高的規定：普通住宅層高宜為2.80m。

卧室、起居專室(廳)的室內凈高不應屬低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。 廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

(8)北京居民住宅標准層高擴展閱讀：

住宅的高度計量除了用「米」，還可以用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。

⑨ 國家規定的標准層的層高是多少

參照《住宅設計規范》第五條第一點規定，住宅層高宜為2.80m。

參照《住宅設計規版范》第五條第二點規定， 卧室、權起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m，且局部凈高的室內面積不應大於室內使用面積的1/3。

參照《住宅設計規范》第五條第三點規定，利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時，至少有1/2的使用面積的室內凈高不應低於2.10m。

參照《住宅設計規范》第五條第四點規定，廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。

(9)北京居民住宅標准層高擴展閱讀

住宅的高度計量除了用「米」，還可用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。

有些建築物就無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建築物就測不出層高。為了保證人民最基本的活動空間，建築物空間的高度應使用凈高這一標准取代層高標准，這已達成共識。

⑩ 高層住宅標准房層高是多少米

按《國家住宅設計規范》，普通住宅層高不宜高於2.8米，卧室、起居室的室內凈高不應低於回2.4米。

2.8米是這一層的地答面到上一層的地面.這個尺寸是含樓板厚度的，普通住宅層高2.8米，可以在保證居住舒適度的基礎上，最大限度的節約能源。

住宅的高度計量除了用「米」，還可用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。

層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。

(10)北京居民住宅標准層高擴展閱讀：

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。

住宅的高度計量除了用「米」，還可用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。