Ⅰ 賣了房子,振個牆面水泥不達標咱辦,用手一抓泥沙往下掉,我想叫開發商馬上退房,
房屋有嚴重質量問題的可以退房，但是需要提供證據。
Ⅱ 開發商磚牆直接批膩子不用水泥能合格交房嗎
不合格，這就是偷工減料行為，磚牆要先用水泥砂漿找平，徹底乾燥後，才能批膩子，真心在幫你期待採納，
Ⅲ 我的房子09年8月交的房，現發現廁所有一面牆里滲水，牆面脫落。從脫落材料清晰可見施工單位水泥用得很少，
開發商所謂的「已過保修期」，可能指的是施工單位對開發商的保修期已過，因為施工單位對開發商的保修期是從工程竣工驗收合格之日起算。在這里，開發商是把施工單位對自己的保修期和自己對業主的保修期混同了，其實兩者的起算時間是不同的。建設部發布的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中明確規定，住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，在保修期內發生的屬於保修范圍的質量問題，開發商應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
根據《建設工程質量管理條例》第四十條規定：建設承包單位出具的質量保修書的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。該維修責任在施工單位。
根據國家建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修（即終身制）；正常使用情況下各部位、部件保修期限為：屋面防水3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和設備1個採暖或供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月。住宅質量保修期從房地產開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。
Ⅳ 剛買的房子，開發商在牆面上抹平水泥砂漿之後，我不刮膩子，可以直接刷乳膠漆嗎自己動手可以做嗎
直接刷乳膠漆牆面的平整度不夠，不僅浪費乳膠漆，效果也不好，還是要打膩回子，打磨答，牆面平整度夠了再刷乳膠漆，一般包活都包括打膩子，你們可以講好，但要保證質量，可以用燈照，一定要平整，乳膠漆現在有噴和刷，效果差不多，但噴要多用一般的乳膠漆，乳膠漆經銷商負責噴，但單價里已包含了噴塗的價，建議還是刷，如果要快就根據你那的市場行情，把活包出去，你只負責提供原料和驗收，工具也要講好施工方出，接活的也考慮合算否，按日工找人干，所以會加班加點的一天幹完，你省心省事。
希望對你有幫助！
Ⅳ 新拿到的毛坯房牆面是否就應該是水泥牆
步驟一：檢查牆面
毛坯房中的牆面一般是水泥牆，所以在裝修牆面之前，就是需要對牆面進行詳細的檢查。全面檢查毛坯房內需要刷漆的水泥前面是否堅實、平整。吐過牆面的抹灰層不夠結實或者存在大的縫隙和空洞，建議可以投訴開發商或物業，並且要求其重做，個別孔洞如自己修補，可使用石膏填補也是可行的。但是牆面的平整度的較差（誤差大於正負5mm），則應該考慮先做石膏來找平。檢查牆面時還需要用水平線來測試一下牆面是否水平，如果沒有保持一定的水平度，則可要求開發商重做。
步驟二：成品保護
在對牆面進行裝修之前，應該有其他的項目做好了以後，在牆面處理時難免會有粉塵、而且在刷膩子的時候還會有膩子、塗料或其他的膠水滴落，所以在對牆面進行裝修之前，一定要對房間中的其他成品做好保護工作。一般可在便利店中買上適合大小的塑料紙，在工地上將需要保護起來的成品包裹起來，但是要小心成品的遮擋力度，避免將裝修好的成品損壞的可能。
步驟三：刮膩子前的准備工作
在刮膩子之前需確保牆面的堅實、平整，不平整的地方可用鋼刷或其他工具清理牆面，凹陷的地方可以用水泥將其填平，盡量使牆面無浮土、浮沉。在牆面輥一遍混凝土界面劑，盡量的將其輥得均勻，待其乾燥以後就可以進行牆面的膩子塗刷工作了。
步驟四：刮膩子
在對毛坯房中的牆面刮膩子之前，應該先測量一下牆面的平整度，可以使用兩米以上的檢測尺來測量，這樣的方式能夠確定刮膩子的方法。一般牆面的膩子需要刮上兩遍膩子即可，既能夠讓牆面找平，又能讓牆面的底色均勻。如果牆面的平整度較差，則可以多刷上幾遍就可以了。如果平整度極差的牆面或牆面的傾斜度很大，可以考慮先刮上一遍找平石膏進行找平，之後在刮膩子，每遍膩子批刮的間隔時間應在2小時以上（表干以後）。
步驟五：刷漆
刷漆包括底漆與面漆兩種，首先刷上底漆，清理好了打磨平整後的牆麵灰塵，便可以塗刷底漆。底漆塗刷一遍即可，務必均勻，待其干透以後就可以進行下一步驟。面漆一般是刷上兩遍，每次間隔的時間段為2-4小時以上（以面漆干透為准）基本上就可以了。第二遍刷面漆之後，需要等待1-2天才能完全乾透，在塗料完全乾透之前，一定要注意防水、防旱、防曬，防止漆膜出現問題。
Ⅵ 房屋牆面明顯水泥少了，開發商不承認有相關標准碼
有驗房標准，也可現場取樣送檢，抹灰面砂漿的水灰比和強度。
Ⅶ 一百平方米牆面抹水泥需要多少少水泥
室內抄粉刷1平方米牆面需要水泥襲和沙：
M5的配比：
水泥：沙子：石灰膏＝1：6.98:0.42，每立方米材料用量。
水泥砂漿配比：
M7.5 水泥：沙子＝242：1500，每立方米材料用量。 然後乘以100，即可。
基本解釋：
用白堊,塗料（乳膠漆、油漆)等塗抹牆壁等。
在建築物的表面抹上泥、石灰、水泥等材料，有時再刷上灰漿或做出各種花紋。
抹在建築物表面的保護層。
主要施工工藝：
清掃基層→填補膩子,局部刮膩子。
磨平→第一遍滿刮膩子。
磨平→第二遍滿刮膩子。
磨平→塗刷封固底漆→塗刷第一遍塗料→復補膩子。
磨平→塗刷第二遍塗料→磨光交活。
施工要點：
基層處理是保證施工質量的關鍵環節,其中保證牆體完全乾透是最基本條件，一般應放置10天以上。牆面必須平整,最少應滿刮兩遍膩子,至滿足標准要求。
乳膠漆塗刷的施工方法可以採用手刷、滾塗和噴塗。塗刷時應連續迅速操作,一次刷完。
塗刷乳膠漆時應均勻，不能有漏刷、流附等現象。塗刷一遍，打磨一遍。
Ⅷ 商品房發現牆灰脫落,水泥標號不足怎麼解決,找開發商怎理論，
牆面是光面的還是毛坯的？要是光面的脫灰找開發商可以的，會給你修的，要專是毛坯的，建屬議你用自來水沖洗一下，，因為毛坯強往往工人在抹灰時沒有掌握好抹壓時間，過干帶水拉毛就是這樣的---手摸起灰、落砂的現象。
Ⅸ 屋項塗料掉了是開發商中水泥和砂子的問題還是工人刷塗料的問題
你看看水泥牆面是發黑色發青灰色,如果是青灰色的就是水泥牆面的問題,水泥強度不夠
如果是發黑色說明水泥牆面沒什麼問題,是塗料的質量不好
大部分是塗料本身質量不行導致的脫落