⑴ 開發商空置房物業費從什麼時候交
第一、物業費的收繳涉及物業交付前（開發商空置房物業費）與交付後兩個時段的物業費回 以及業主辦答理入住後空置房的物業費等。
第二、確定物業管理服務費用支付的義務人的關鍵，是看何人是物業管理服務合同的當事人，1.在物業已經出賣並交付給業主的，業主是交納服務費的義務人。物業交付後，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住後，全額收取。業主辦理入住手續後長期（連續性六個月以上）未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
2、我國物業管理條例第四十二條規定：「已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。」第二十一條又規定：「在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。」
依據以上法規，由開發建設單位承擔的物業服務費用，其計費時間是以與物業服務企業的簽訂的合同規定的計費時間為准。
⑵ 物業接手後，開發商未出售的房子是不是應該由開發商出物業費那個法規可依據
當然由開發商支付了
根據國家發展改革委、建設部《關於印發物業服務收費專管理辦法的通知》屬發改價格〔2003〕1864號文件的規定：
第十六條 納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
⑶ 物業管理法律法規開發商沒賣房子怎麼收物業費
【R】1、沒有賣，就沒有物業管理；
2、賣的有，就會有前期物業服務，由建設單位選聘物業公司，就相關事項達成協議。
⑷ 沒有賣出去的房開發商怎麼交物業費
為賣出的房子產權應該歸開發商所有，那就要開發商交納物業費，所以就要找銷售或者開發商對接物業費的事，
⑸ 開發企業未售出房屋物業費問題
開發企業對於未售出房屋的物業費問題，應該由售賣房子的一方負責
⑹ 開發商房子沒有賣出去物業該不該收費
根據物業管理條抄例和各省襲物業管理辦法
已交付入住的物業：
已出售的房產由所有人（業主）或者使用人承擔物業管理費
未出售的房產由所有人（開發商）承擔物業管理費
因為物業服務不因未入住或未出售而可以降低標准和范圍，因此只要交付的物業都必須完整的提供服務，同樣可以收取應得的物業管理費。
不過，有部分省市明文規定，未交付或未入住的住宅，可以以70%的標准收入物業費，而不需100%。比如江蘇。
你可以查看本市本省的物業管理收費標准，其中會明確規定的
⑺ 未出售房屋物業費怎樣交
根據《物業管理收費管理辦法》第十六條：
納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者回因開發建設單位答原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
綜上所述，房屋未出售，理應由開發商繳納物業費。
⑻ 開發商未出售的車位和房子是否要給新的物業公司繳納物業費
1、開發商未出售的車位、房子，給物業公司物業費是有條件的，物業公司必須保證維護車位、房子，損壞了必須修復。
2、是否付費沒有統一規定，雙方協商。
⑼ 開發商要承擔未售房前期的物業費嗎
嚴格來說，也就是按法律意義上來說，是要收的。少部分未銷售的，但已有物業內進駐後容，需要半價交納物業管理費。但在實際操作中，開發商是物業公司爹娘，物業公司無膽向開發商收的，所以實際中往往是不需要交物業費的。
⑽ 空置房的物業費開發商按多少比例交給物業公司
空置房的物業管理費與實際入住房屋的標准相同。
依據《物業服務收費管理辦法》版
權第十六條納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
部分省市，如江蘇。
地方的物業服務收費定價中，允許空置房（包括業主未入住房屋），物業管理費按七折計算。