下集商場開發商

❶ 為什麼現在的開發商都在住宅樓下面搞很多的商業廣場

因為底商銷售的價格高，而且有商業廣場也有利於住宅銷售，這樣住宅樓裡面有吃飯有超市有維修更加具有生活氣息。

❷ 誰知道下面的開發商是誰哪個集團拜託各位了 3Q

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❸ 誰知道下面的開發商是誰哪個集團

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❹ 商場業主與開發商發生矛盾糾紛，需哪些法律

從相關法律文件即合同的角度，應是投資者關注的重點：

1.在商鋪買賣合同中，應對產權辦理更名的時間作出明確的約定。因為如果產權未進行轉移，那麼在收取租金時只是基於合同中的約定未免太蒼白無力，有可能會對預期收益的計算產生影響。

2.爭取與開發商簽訂委託經營合同，因為作為商業物業的開發商，其應具有相應的資金實力和償還能力，一旦經營目標不能實現，可以以合同中的違約責任條款去約束開發商。

3.如存在經營公司，爭取在商鋪買賣合同的附件中對開發商選擇的經營公司作出相應約定。如投資者的知情權、參與選擇權、收益不能兌現的救濟權、違約責任等。這樣就避免了開發商的「金蟬脫殼」，即便是將來經營出現問題，也可為自己准備一個補救的途徑和措施。

4.為了保險起見，投資者還可要求開發商對委託經營合同中的收益作出連帶保證。如基本收益實現不了或物業、經營公司無能力兌現租金，則開發商對租金的返還承擔連帶保證責任。

5.為防止租金被佔用或日後管理出現混亂，在購買商鋪時，應要求在一定條件下由開發商牽頭組成業主自治組織，返還的租金在業主自治組織和經營公司或開發商的共同監督下，在銀行設立專門賬戶，以最大限度地保護中小投資者的利益。

總而言之，作為商業地產的一種類別，產權商鋪的投資和經營有其獨有的特殊性，對於社會眾多中小投資者來說，還是一個相對陌生的新生事物。「商鋪有風險，投資須慎重」應是投資者需牢記的警示。我們相信隨著市場的成熟和法制的日益健全，商鋪會成為像預售或按揭等房地產產品銷售方式一樣的，為我們所熟知、認可和接受的房產銷售模式。

❺ 中國有名的房地產開發商（集團）有哪些

萬科企業股份有限公司
中國海外發展有限公司
合生創展集團有限公司
保利房地產（專集團）股屬份有限公司
北京首都開發控股（集團）有限公司
恆大地產集團有限公司
碧桂園控股有限公司
綠城房地產集團有限公司
大連萬達集團股份有限公司
大華(集團)有限公司

❻ 請問一下開發商開發一個地下商場！現在正在銷售店鋪.五十年產權.請問一下.他都需要有什麼手續.我才可以買

開發商如果要銷售房產需具備五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱「五證」。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
一般購房者記不住「五證」的名稱和發證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了。因為一般情況下如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，但掛牌出讓的土地是先取得《國有土地使用證》的。未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。根據北京市商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，提防開發商「偷梁換柱」。
二書：是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
以上就是人們常說的五證二書！

❼ 去哪個網站搜商場開發商的信息

5.8cen

❽ 全國排名前十的開發商有哪些

1、萬科地產

始於1984年,高新技術企業,中國最大的專業住宅開發企業之一,全球家最佳中小企業,萬科企業股份有限公司。

2、保利地產

大型國有房地產企業,國有房地產企業綜合實力領先企業之一,房地產行業十強,保利房地產(集團)股份有限公司。

3、綠地地產

成立於1992年,上海市國有控股特大型企業集團,房地產龍頭企業之一,中國企業500強,綠地控股集團有限公司。

4、恆大地產

國內在建工程面積最大。進入省會城市最多房地產企業之一,十大房地產品牌,著名品牌,恆大地產集團有限公司。

5、中海地產

始創於1979年,中國房地產開發企業500強,中國房地產行業領導品牌之一,著名品牌,中國海外發展有限公司。

6、碧桂園

國內最大的房地產開發企業之一,房地產行業大盤開發模式的倡導者,香港聯交所上市公司,碧桂園控股有限公司。

7、華潤置地

華潤集團旗下,中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一,領先的高端房地產發展商,上市公司,華潤置地有限公司。

8、龍湖地產

香港聯交所主板掛牌上市公司,大型地產開發運營商,極具規模與竟爭實力房地產企業,著名品牌,龍湖地產有限公司。

9、世茂地產

中國最具實力的綜合性房地產開發企業之一,首創地產行業「濱江模式」,上市公司,世茂房地產控股有限公司。

10、富力地產

中國綜合實力最強的房地產企業之一,上市公司,國內房地產界影響力品牌,廣州富力地產股份有限公司。

❾ 中國十大房地產開發商分別是誰

2018中國房地產開發來企業500強榜單源前三強仍由恆大、碧桂園、萬科占據。

其中，恆大集團繼續位列榜首，碧桂園、萬科分列榜單第二、三位。融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。

與上一年的測評相比，十強房企除了個別名次調整，總體基本保持穩定。其中，融創藉助其收並購優勢、充足的可售貨源、良好的項目品質位列榜單第五名，較上年上升了3個位次。

在20強中，萬科、碧桂園、保利、綠地、中國海外、龍湖、富力、華潤、金地、世茂等10家企業連續10年排名進入前20，品牌實力保持強勁。

從近十年500強測評成果來看，百強變動相對較大。其中，有25家企業連續10次進入百強；入百強次數達9次的企業數量為4家；入百強次數為8次的企業數量為8家；入百強次數為7、6、5、4、3、2次的企業數量分別為10、11、11、5、8、15家；另外有12家企業首進百強。